澳洲请问这样的一房apt适合投资么?


在澳大利亚 销售说两房的剩下最后一套,朝西的,要买趁早。各位“老”业主,请问这个新开发商怎么样啊?信誉、口碑如何? 纠结中!!! 评论 which one? 评论 [email protected] thanks!! 评论 多谢啊!那 看似简单的问题, 只想问一下,怎么界定?按百分比吗?大概多少?和房价有关吗? 谢谢 评论 最简单的就是多跑几个中介,马上就会有比较出来了。建议选你要卖的房子所在区口碑信誉比较好


价钱在40w摆布(靠右一点的能够性更大),一房带车位,rates strata等费用一年7k,租金大约是450-500 per week,想自住一年再出租。请大家帮助分析一下假如想要做出投资决策的话需求斟酌哪些要素或者需求留意哪些成绩呢? 谢谢大家!

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关键要看这个房子在甚么地方

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赞同楼上,地点很重要。假如是CBD附近的话还是建议不要动手,别的一房的公寓当前要转手的话不好办。

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谢谢回复:) 本来一房转手不受欢迎么? 我租房的时分每次一房的都最好抢手

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地位还是蛮便利的,出租的话该当不成成绩,我本身就经过要求中介租住在这个小区,如今看房还是有一些人的

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我觉得挺好,租卖的比例比拟公允,但合适长工夫持有,不合适短线操作

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投资房产,寻求的是增值

租金报答只是为了降落持有本钱罢了

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大几率状况下在任何地方都尽量选两房。固然有些绝好地段一房乃至好过其他地方的Penthouse。

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一房公寓只合适出租,且大部份买这类房产的都是海外买家。假如你是二手的卖出去,海外买家也买不了,本地买家基本不感兴味。假如是2房3房的反而好卖点,由于合适自住。

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那还是由于租金便宜,需求满足的需求低

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两房的都比拟贵买不起做投资。。。

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道理是这么个道理哎,但是这个小区大部份是两房两卫的,两房一卫的很少很少,这就有点贵超越投资的才能范围了

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谢谢回复,这个比例我本身大约算了算不算亏,但是仿佛也不怎样赚钱...所以希望内行帮帮助分析看看有无我没想到的成绩

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40w的房子,一年rate要7k?这么夸张?

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有gym游泳池和桑拿,rates,strata和地税乌七八糟的加起来一共大约是7k...

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请问这样算是很高的费用了嘛?我本身在租房也没有付过strata费用所以不太理解strata,请问公寓越老这个strata费用会越高么?还是保持不怎样变化太多呢?

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公寓Strata是越来越贵的,各种维修保养还有操持费。一房的quarterly要接近2000刀还是不敢碰。万一哪天来个special levy再加上租金不给力,哭的连眼泪都干了。

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非常高了,销售价钱一看并非甚么高级或者地段好到不可的物业。但是物业费跻身到高物业费的两房公寓行列了。

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那阐明这个小区在建造时分的目的客户就是投资客,而不是卖给本地自住的。

假如楼主看重现金流可以多关注公寓,要不然可以研讨一下房地产基金REITs。

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别的觉得楼主看上去是想应用首套房的政策优惠,不知道是否是。我也面临这类选择,觉得这个优惠食之无味、弃之惋惜。优惠是把双刃剑,举动前还是必然要想清楚~

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单就这个房价和租金收益非常值得买
但是strata太高,慎重

建议楼主标明哪一个州哪一个城市,这样才好齐心协力

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啊 本来会越来越贵啊 那这么看来还是租房子好...

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是想应用首套房的优惠 可选择范围太小了...

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这个价位在悉尼也就是Parramatta附近吧

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