澳洲聊几句NSW首次置业印花税豁免额度增加到80的影响


在澳大利亚 看似简单的问题, 只想问一下,怎么界定?按百分比吗?大概多少?和房价有关吗? 谢谢 评论 最简单的就是多跑几个中介,马上就会有比较出来了。建议选你要卖的房子所在区口碑信誉比较好 销售说两房的剩下最后一套,朝西的,要买趁早。各位“老”业主,请问这个新开发商怎么样啊?信誉、口碑如何? 纠结中!!! 评论 which one? 评论 [email protected] thanks!! 评论 多谢啊!那


首先,这个政策出台是建立在房产价钱受疫情影响导致短工夫下跌的抱负。即:房市(特别是apt/unit)短工夫降落的大势依然在。也就是抚慰政策对价钱的影响幅度会小于疫情带来的影响。这个政策会拉平降落幅度。但,一旦疫情完毕。会有报复性增长。

稍微分析一下能够影响的投资房。首先内城区或好区乃至西区house几近没有80万之内的。即:这个政策对house影响不大。重点是还是抚慰unit/apt.

其次,限制是初次置业,面向对象还是刚刚义务,有适当经济才能的“低支出”人群。

好区,学区等 unit/apt 价钱80万之内的有很多(而house价钱相对较高,即:apt vs house同地域的差值非常大)。其他区域,由于全部价钱在过去曾经添加,所以普通unit/apt价钱在60+以上(两房)。但其他区域apt vs house的差值相对较小。再斟酌旧政策豁免额度与新额度的差值。因而辨别:此波政策会对80万摆布的学区或好区的unit/apt有正面效果。对远西区,东北,远东南的house(说白了就是政府过去两年新放地的区域)有很强正面效果。对目前学区好区house影响几近为0。









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我之前恍如看到说只补助新居,假如是这样的话那觉得还是在变相的补助开发商,而不是置业者。

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假如只补助新居,那就只是用来保持建筑行业的义务机遇了,假如补助不止新居,那就会构成一波挤出效应,会惠及其他高房价地域。

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本色是推高东北,远东南的land+house 包裹。

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