澳洲美国大选和利率走向猜测

在澳大利亚地产投资




美国大选,今年四月前,我认为川普连任不太可能,现在觉得概率很大。打算去赌博网站下两百刀印证一下。(个人希望他下台)。

最大可能是选情胶着,然后川普耍赖不走,比如邮寄选票之类的事情,导致各种抗议游行,美国社会动荡。甚至困难搞点军事摩擦来达到不下台的目的。对中澳经济产生很大影响。

明年初,疫情可能得到大的缓解,政府经济救援慢慢消减,商家需要面对真正的挑战,可能出现缓慢的倒闭现象。商业地产坏账出现,银行盈利变差,可能需要从住宅贷款这边来补,贷款利率继续下跌的可能变小。美国的通胀在危机中抬头,利率走高的阴影降临,澳洲的利率是跟着大哥的,却没有无限印钱的能力,中长期的地产承压。

由于政府补助延期,目前市场没有观察到明显的抛售行为,私宅成交周期拉长是一个现实,旅游相关地产也没有看到任何银行拍卖或者割肉的行为,所以在目前这个时间点,危机算是有效的被抑制住了。

但是被消解还是被延后,我个人觉得后者概率更大。



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