澳洲要不要装中央空调~ 中介已经派人去quoting 了

在澳大利亚地产投资




万能的论坛,请赐教: 买了个30 多年的老房子, 自打Settle 租出去后,各种维修不断~ 半年内花了 1.3 万刀了, 新的financial year, 中介跟我说楼下地暖太老了,要换掉 报价 6300 刀..... 去年买房时,广告上写 Luxury central gas heating system, 刚半年就要换.... 以前没买过house 现在 已经被各种维修费用搞蒙了…… 今天房客又拖房租了,我打电话过去问,中介说 又派了一家公司去看看 装个中央空调多少钱…… 本来楼下地暖,楼上分体的空调, 感觉中介打算整个换掉.... 我晕了
我一定要答应吗

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你房客都拖房租 你还装空调????   6个月话了1.3W 那平均一个月不是2000多, 你这6个月一分钱没赚光交利息是吧。  

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所以队友反对装,觉得这家中介不靠谱。 出租到现在,游泳池,地下室,线路调整,空调Monitor, 门锁.... 还有返修的。 本来觉得疫情期间,有房客交房租 就不错了,我们也很快就同意,.. 结果感觉越修越多...

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建议换个中介

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建议换一个中介,这个中介跟你不是一伙的。但是central heating不工作的话,最后你还是需要换

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嗯 天气变暖了, 感觉地热不需要修了。 所以打算明天问中介,我们可以不修吗……  但又觉得以后搬进去,这种问题肯定也要修的,还不如在还是投资房的状态下,抵税下.. 这房子我们一天没住过,他说的问题,我们也没有清楚的概念。 只能听他的 修各种, 一直到现在 我都不确定这是不是合理的费用了... 马上要突破2 万了

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只能从中品出楼主很有钱

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仲介不靠譜
可以賣房子
換仲介
看租約還有多久,留足夠時間2通知房客不租給他了

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这个租客也很难缠,即使装了空调,接下来指不定又要求别的!

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中介和租客都不靠谱,最好都换了

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中央空调原来没有,那就不是出租房子必须的。

如果打算要装空调,就要跟租客确认好不再换地热了。如果两样都要就过了。

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中央暖氣本来已经有、換个新機不用那么多錢吧?你中介吃了多少佣?

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硬抗的! 队友反对多次,我总是觉得 有些问题,修了 就一劳永逸了.... 结果没完没了了

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嗯 有道理! 我要弄清楚 到底是选哪样

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他说 三星的 报价 6300 包括所有。 佣金 5.5%

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对,而且你要让中介感觉得到装与不装,还有换地热还是装中央空调是你在做决定,而不是这个中介。

另外也要看你投资房位置好不好,如果这个租客走了你再租出去容不容易。这样你才能权衡利弊做决定。

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duct gas heater吗?是的话换个主机就行了,新的不过2000左右,在墨尔本话我有个brivis的机器几百就行了

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说实话 如果租客搬走,我们就搬进去住了。 但如果租约不到期,我们是不是也不能要求房客搬啊? 要有补偿吗 我知道给agent 是60 天notice 就行

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中介立马换了,房客比较麻烦,现在不让赶走

但是可以明确告诉他们,中央空调,做梦去吧,就这样了。除非你的出租合同上写了有中央空调,不然就别理了。

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看你回复 感觉好解气! 今天让队友去说

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修归修,房租必须要按时付,这两者之间在fairtrading定义很清楚,如果房客不按时缴房租,可以叫他走

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你上面写的没有一个是你需要做的。


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这样的中介留着过年吗

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不管修什么,房租都是要按时交的
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