澳洲投资房加装太阳能后加租问题

在澳大利亚地产投资




房客平时基本都在家,用电我猜是比较厉害的。今天跟我提起来想要装个太阳能,对我来说一次性要掏4k多,有没有任何好处。对她来说,可以省很多电费。其实房客还是比较好的,把屋子弄得很干净,比我自己弄的还漂亮。我心里是想给他们装,但是肯定得加租啊,来弥补我的投资。
所以想问下一般加个太阳能6.6kw的,大概加租多少比较好?或者还有其他办法能折中一下?
谢谢

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你得先算出你能每天给他省多少度电?

你算算你准备给他涨多少房租。

每天省5度电的话,也就省几块钱电费。你想涨多少房租呢?

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我朋友装的一套6.6kw的自己付的也就是你说的一半啊,她也是出租的,不过没有和租客提涨租。本身装了太阳能是给房子增值的。而且现在时期,很多房客还让房东降租。你可以试试让他们出钱装,或者出一部分。

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我是大概用excel搞了个模型,按照QLD 平均24kw的发电量,从AGL 买电24c,卖电给AGL前9kw是15c,9kw以后是8c。假设账单在他们名下,credit全归他们。
如果他们全卖,那么一年有900的credit
如果全用,那么能省2000多,这个当然不可能实现
如果用一半卖一半,credit加省的电费是1300左右。

就暂时假设用一半卖一半,如果加租一年650,我这个太阳能要6-7年才能回本,有点风险。如果加租1000一年,那么4年回本,她也能省300一年。

不知道这样算对不对,请指教。

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你要装的装机发电量是多少的,发电转换率是多少?
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