澳洲房产中介的代理费是多少?


在澳大利亚 比如有个投资房, 全给父母住或者部分给父母住。 那样退税应该是怎么算的?有什么讲究么?还是说父母住这部分造成的investment lost不能退税? 评论 有税务达人知道不? 评论 they ha 13年就开始跌了 连跌六年也是没谁了.17年东部拉涨不跟涨 今年铁矿石涨价加东部拉涨双重利好也不跟涨.这几周成交量上来了 库存也比去年同期降了10% 可是市场还是疲软 观望情绪很重


豫备找中介代理卖房,一家要1:5%,别的一家1:8%。

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我之前找的中介是2%, 这个我觉得还是一分价钱一分货,价钱高中介会花更多工夫,更上心。

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网上找的:

独立机构澳大利亚房地产咨询(Australian Real Estate Consulting,简称AREC)的数据显示,墨尔本和维州区域的中介费在全国来看都很低,墨尔本地域会抽1.6%-2.5%,维州则抽2.5%-3%。 在悉尼,中介费用占成交价的2%-2.5%,全部新州则是2.5%-3.5%。
AREC的董事长Robert Williams表示影响中介费用的要素包罗地理地位,房产价值,以及住宅的作风,房产经纪的销售才能以及房产经纪公司对卖方协作难易程度的评价等等。 Marshall White的老板John Bongiorno表示一个地域的房子假如很难卖掉,中介费相对就会比拟高。
从数据来看,墨尔本内西区和东南部的中介费用占成交价的1.35%-1.89%,而在外部城区,Docklands比拟例外,中介费用占2.81%,Hoddle Grid的中介会收取2.31%,Templestowe的中介费平均在2.83%,这其中有很多期房,与现房比拟竞争力太小,很难出售,因而中介费会高。 而房产供应量太高也会使中介费水涨船高,由于房产经纪以为没有甚么必要去竞争。 John表示:“期房会给房产经纪带来很大压力,由于开发商需求将房子先卖出去来进行融资才华延续开工建房,这里需求的销售技艺比现房要多多了。”
业内专家提示卖方不要和中介公司压价特别利害,比如将$100万房子的中介费从2%压到1.5%,虽然只需$5000块的差异,但会打击销售人员的积极性。


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所以我真不知道房东怎样能赚钱呢?就是赚也都给了中介,银行,政府,物业(假如是公寓)

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1.5%-3%都阅历过

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2%摆布吧

都差不多啦

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为甚么大家的都这么便宜?我的是6.6%

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选个好点的中介,多卖个几万块都是赚的

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你这个是租赁操持费,估量楼主说的是卖房的佣金比例。

其实我不断不知道,好坏中介区分在哪。从买家角度,我们看房,历来不会由于是哪一个中介就有区分。更不会由于中介Follow up的起劲程度,影响本身的出offer。

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哦,我卖房的恍如看售价的,2-2.5摆布
虽然比一些中介贵,好的拍卖师,宁可多付一些佣金的,多拍出几万几十万,一点点佣金都出来了

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二手房规范是2% plus GST,可以按照你的状况和中介谈的。我之前谈上去大约在1.4% + GST。

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这是租房的中介费吧?楼上恍如说的是卖房

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差异大吗?

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是的,公寓和house的区分,好卖和难卖的区分

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