如果买了房子自己只住了两三个月，所有水电煤等仍然用自己名字，也不出租，留给孩子有空来住，等一两年后再整体出租，这样子税局会怎样界定那自住房必须住满一年?
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各州政策不一样
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自住房出租的时候也一样要交税
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是的 各个州不一样 你可以上州的网站看
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Melbourne 可以上哪个网站?
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只要不出租又没有其它自住房，这个就可以被认定为自住房。
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这一两年你住哪里呢？
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住别人家
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那应该没问题
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人不离开澳洲，可以。
人若离开澳洲1-2年，还是要收税的。
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意思最好住满一年再离开?如果收税，怎么收法?
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owner 需要一直住在澳洲。 人不在澳洲不能算自住房，一年住不满6个月算税务上的海外投资者，出不出租都征税。
具体看各个州的细则。
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我不出租也算海外投资?
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对，只要人不在澳洲境内，每个财务年不住满6个月，就征税。跟是否出租无关
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你是澳洲公民吗？ 澳洲公民 会略有点不同。
land tax surcharge 会有点不同，但也跟各个州的规定有关。
如果不是澳洲公民，离境6个月后就是纯粹的海外投资者，不存在自住房。
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谢谢
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