澳洲关于政府占用土地赔偿请教


在澳大利亚 如题 评论 举例? 评论 对消费者来说好事啊~~哈哈 评论 出处? 评论 chadston, mount wavely, ringwood 评论 http://www.myrp.com.au/showProdu ... d=1propertyId= 评论 应该是由于7, 8月房源少, 市面上好房子少造 本息同还,15年换完我都60多岁了,为啥要设定30年啊?我能否活到78岁? 评论 贷15年和30年你每个月还款数额不同,15年每个月还的要比30年多得多,如果重审,那么你贷不了那么多钱(


我从邻居那里失掉音讯,我们的农局眼前的路要拓宽成双车道,会占用公家土地25米。
这样的话他家的house最少有一半要圈进去。
而我家土空中对大路的部份只是草地,宽150米。假如被划去25米,总损失的面积将是3750米。
不知道哪位大神能预算一下,假设这件事落实了,明年开工的话我们会失掉多少补偿,或者怎样计算?

阿谁地方其实很偏远,地价其实不高。这个项目也不必然真正落实,他们还有方案B, 绕道过去。

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庆祝!

-政府征地办公益,依法行事,不由得业主谢绝,
-政府请2独立估价师分别评价被征用部份价值,
-若业主不认同,可以公费请估价师再做,

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谢谢老兄,这么快回复,不断盯着呢?
我本身按照比例和coucil寄来的地价相乘,失掉的后果也就一只龙虾的钱

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刚刚看完SBS电影,这么巧见到。

你农场前面该当是比前面值钱许多,最少是好多好多大筐龙虾吧。

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2楼正解,假如还想仲裁,可以要求,我听说如今仲裁的独立评价机构通常会给市场价中线稍高一点

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朝里有人吗?有人可以翻十倍

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阅历,
政府来人,把征收文件往桌面一放,直奔主题:请自便!赞同好办,不赞同就上法庭。

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这么说来,貌似澳洲征地效率超级高。

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觉得这是坏事?

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觉得这是坏事?

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政府是超高,私企是超低。

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嗯,我是从政府那方的流程来说的。我审查过政府土地估价的流程。如今定价都稍微偏高(指的是市场中线)一点,就是为了防止拉长会谈工夫,如今政府立项工夫都很紧,资金也比拟富余。

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朝中有人就是十倍,不然就是市场价,反反比独裁的天朝还没得磋商

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重要是由于政府有强征权,而私企普通必需进行商业会谈。所以澳洲这边的业主一听到是政府征地都很头大。即使业主搞到上法院也未必能多很多钱,你上法院也是要工夫和钱的,所以常人就不想闹上法庭了。独一敢跟政府耗的是大型私企业主,他们本来就有律师团,对土地估价驾轻就熟。对这类商业土地进行估价本来就存在很大的客观要素,闹上法庭对他们有时分能获得非常大好处。见过一个例子,政府估价一千多万的土地,私企业主找人估出四千多万,恍如走了仲裁,最后是两千多万一锤定音。听说仲裁估价假如放之前会少那末个五百多万,但如今政府对民怨比拟敏感,所以估价稍微偏高一点点。

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业内人士啊!谢谢详实的解释

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是否是坏事还不必然,取决于给多少钱

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别说朝里,村里都没人

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等着吃龙虾呀!!!

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我在征地域域内有个粗陋的小铁皮屋,空着的。假如稍微装璜一下,会对拆迁款有影响吗?
恍如没必要像国际钉子户一样暂时盖些窝棚吧

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强征的话,你有个豪宅也一样的地价,你看看新机场附近阿谁三角地,3百万的被政府3千万买的。


朝中无人,普通都是吃亏的。必然掌控好啊。

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独裁朝可以上访上吊自媒体 这边。。。拿个市场价就烧香拜佛了

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不要搞得这么逼真,我本来是作为空穴来风空谈一下的

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土地估价该当是按照你那区土地平均地价来算。除非你能证明这个小屋能为你发生支出,那能够会有一点点影响。反正对方也是找中立的估价机构去评的,假如你觉得价钱相差太远,可以本身找人估,然后就差价进行会谈仲裁。

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那就没啥好掌控的了,听其自然吧。

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你这也是听来的吧

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看来没啥希冀了,那里的地价没几个钱。割去的部份也就占全部地块的1.5%

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假如你这块地在运营一个很大的生意,并且能证明割去这部份会导致运营上的严重损失,那政府是需求对这部份损失进行补偿的。所以我说,私企业主比拟能拿到好价钱由于他们有机遇证明这点(吹也有题材嘛)。普通老百姓也就是按市场现价卖给政府了,没甚么额外的补偿的。你假如有心,可以本身搜集一下附近比来一两年卖地的价钱。政府必定是偏低出价的,你拿出这些例子出来会谈一下,看能不能稍微拉到市场中位值。

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澳洲政府征地,给的钱普通不高。

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LZ 不要这么短视,这次补偿的地价没几个钱,该当尽量促进此事,往后你前面的变双向 4 车道成为干道了,自然能够有其他 rezone 机遇。

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嗯,有道理!

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