澳洲现在造duplex还有利润空间嘛?


在澳大利亚 如果工党上台调整负扣税, 那么房价才真的会受影响 评论 得抛房了。 评论 再一次印证了现在是全民炒房 评论 放心吧 工党不会在这次大选上台 评论 根据分析,大约200万澳人申报了投资 http://www.realestate.com.au/property-house-vic-clayton-119493987 SOLD FOR $4 888 888. 三块地一起卖。没有PERMIT. 光地价。 算下来要2330/平米。 估计下面这个可能会是CLAYTON新地王 http://www.realestate.com.au/pr


自住房真实看不上去
想换了个思绪想买块地本身造不知道是否是可行?
本身没有Builder阅历 也想试试看
看看大家有无好的建议?
本身看了一套 184 majors bay rd concord 房子自带DA卖 像这类价位的本身造 两套卖掉 还有可观利润空间嘛?希望大家给给阅历哈

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没有益润空间,没有阅历,只剩交学费了

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交学费

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是呀 就是怕没阅历

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找便宜builder,房子质量差,盖房进程傍边总是和builder吵架。贵的builder,你没有益润

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所以想问问有阅历的小伙伴们 有无折衷一点点的
想试试看

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交学费

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那或者旧房创新 是否是会比造duplex好一点 由于本钱没这么高

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旧房创新,市场火能赚到,像2014,2015年,市场普通的状况下,得赔钱。由于印花税,中介费,利息,创新的费用短工夫内回不了本

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有益润 性价比不高 大头让前owner和builder赚走了

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对的 楼上都说没钱可赚 但是我本身算了算 利润多少是有的 但是不多

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5年前基本2套2年摆布工夫有20万上下利润,平均一年10万

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如今呢...

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钱多可以烧一烧,经济不好啊,卖不必然能赚到钱了 很多新公寓都转租了

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但是好地段的house还是好卖
那假如旧house创新呢 不推到 比拟造duplex本钱为节-俭很多 是否是会比造双拼风险系数小一点

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看你的风险控制 和对报答率的希冀

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那假如只买旧房创新了 不推到的话本钱没这么高 风险系数相对较小
我只需有钱赚不至于亏就行 就是想先小投资练练手 或者自主也可以

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想赚钱的话可以斟酌盖好,卖一半,别的一半自住2-3年,一来免了很多税,第二能回笼部份资金的同时用工夫来拉长收益

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我是这样计划的 最最少一套先卖回本

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Builder 都是喝血的!

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本身做owner builder?

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假如你有决计的话,可以请个有阅历的工头(Forman)或者project manager,这样比拟好

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利润有 必定有 但是操的这份心 不如开 Uber啦

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那假如只买旧房创新了 不推到的话本钱没这么高 风险系数相对较小
我只需有钱赚不至于亏就行 就是想先小投资练练手 或者自主也可以

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真心说一句,装修的水也很深,说不定更深。你想装修的话,做好买房子没有大成绩(构造性成绩),房龄不要太老,假如能做一些cosmetic Reno 是最抱负的,然后把厕所厨房都创新一下。假如有懂行的伴侣,最好一同去看下房子,给点意见你!(不介意的话,可以加分给我)

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好的 谢谢
请问怎样加分...

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装修也有门道,加建也方便宜。
关键是,除非你有很好的审美眼光,不然装修当前的卖价未必能cover你的本钱

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要是好赚等不到你来搞,你要雇佣的builder本身都忙不外去咯

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