远西区重镇，house，一年收支（一些小数忽略）：
租金与水费（租客补水费）总收入：237xx.
支出：
council:1892
water:1223
smoke alarm:75
Repair 71.50 （备注：今年少，去年400多，前年2000多）
GST: 129.25 （这点似乎是上面费用的GST）
中介年度表30*2 （说白了就是中介费用）
管理费1172+60
总之，总支出是4541
然后“毛入”192xx.
利息支出：185xx.
保险：1836
地价大约65万。land tax分到头上大概是2000吧。
问题来了： 持有还是卖掉？
评论
利息太多了，你把principle repayment 也算进去了吧
评论
真的澳洲的物业持有成本太高了
评论
唉，，，纯利息。当年不幸固定了。
评论
IO? 这完全是负资产吧
评论
悉尼西区council 这么贵啊
评论
账面。 CG升值没计算呢。租金也是N年不涨的。
评论
如果有其它投资机会，就卖掉。
评论
... 地大，而且开发用地。
不想说太细节。 :)
评论
持有成本高，看你能不能撑得住，撑多久
评论
未来两年房价可能不会涨了。如果有更好的投资途径或者需要用钱的地方卖了。
没有的话还一些principal 改善下现金流，不然每周要贴钱进去，难受
评论
隔壁帖子利息好像能1.99
评论
Interest Rate 4.54% p.a. 固定到了 2023年,,,
评论
其实楼主的意思就是当前低利率应该是持有的
评论
… 这……… 如果卖房也要付银行penalty的，大几千块肯定跑不了，如果抗到2023年，这疫情怎么也该完事儿了，就算没完没了，大家也应该都习惯了，还是hold着吧
评论
赚钱角度看，感觉house靠增值，公寓靠租金
评论
一年贴几千投资房太正常了吧。
评论
正解。
其实这个投资很健康。每年只是补点保险与地税。 并且如果利息随行就市，其实是正现金流。 这个地900平，R3。
所以：远西区那些华人不在意的，其实投资回报很好。
评论
是不是能负扣税拿回来一点，所以也没亏多少，如果按照现在的利率就是正的了。
评论
应该继续持有，利息按现在的来，成本瞬间少一半。
评论
持有，house这算收支平衡，除非你有更好的投资渠道，再说卖出买进都是钱
评论
还可以负扣税
评论
如果没有比这个更好的投资，建议留着，我也喜欢在远西区投资，回报比较好。
评论
你漏算了首付的机会成本。不过总的来看还行，没啥更好的很明确的投资机会的话就hold着吧
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联