澳洲澳洲疫情控制好,给很多人一种错觉房地产要起


在澳大利亚 买房子投资的盈利策略 1, 市场自然增值 这个是最常见的逻辑,以澳洲房产每七年翻倍历史数据作为理论依据, 2, 正现金流 租金收入高于银行贷款为价值核心, 3, 装修套利 买入破 不知道是否合法?分分相送 评论 可以干任何事情,因为是您的钱。 评论 涉及到税务的问题,瞎用的话查到肯定是要罚款的 评论 过份小心了。 评论 那就是你的钱,怎么用都可以。担心


不客气地说,澳洲经济靠内循环就如封锁蒸汽机一样,热量越用越少,它必需不断靠外来资金输入。

澳洲经济的三大支柱,留学,旅游,矿产,随着中澳关系的日益降落,现实上曾经苟延残喘,双阴规则一出,中国留先生,明年来的能够性无量趋于零,旅游客曾经完全来不了了,添加中国留先生这一块,澳洲大学曾经支持不住了,每所大学年底再裁员几百,那是小意思,真实的寒冬在明年年终。有人说,澳洲又不只靠留学,不还有矿产吗,可以卖给马来,越南,印尼,成绩是世界经济大势就是这样,大家都在紧缩乃至封锁工厂,谁还会去造船造飞机,投入这越来越少的国际航线和国际定单?

银行暂缓收利息的方法,曾经延续半年或即将半年了,银行不成能不断缓收,由于它就靠利息保存,一样政府也不能不断无偿支持少许失业人口,万亿的赤字早晚要全部征税人承当,如今大家都是在透支将来十年的钱,也就是说澳洲经济曾经注定十年缓不外去。银行如今也是两难,假如延续不收利息,银行没有支出难以支持,假如放开手收利息,必将牺牲一批房东,导致市场上短工夫内少许法拍房产,房产价钱降落对银行也不是坏事,所以估量就在近期就会做出一个决议。

即使疫苗在明年年终能出来,推行需求多久?最少一年两年,并且这美国,欧洲,印度的千万患者如何消弭,也需求一两年,也就是说,最好的状况,就是两年后委曲回复正常生活,不然就只能再等两年等疫苗,加上两年恢复正常,也就是四年。

总之,房地产面临两个工夫槛,两年到四年的暗中期,以及四年到十年的大萧条期,才华比及十年当前的反弹期,成绩是你能比及十年当前吗?





评论
有必然道理,请问如何解释目前新西兰,加拿大房产暴跌的抱负?

评论

它两国跟中国的关系没有澳洲那末严密

评论
既然这么说了,其实澳洲要想经济起死复生太容易了,就是跟中国把关系搞好就行,中国敲打澳洲不论是为了出气,还有别的一个缘由,就是想鞭策中澳之间人民币结算,绕过美元,中澳经济高度互补,实际上是可以互惠互利的,还得看美国大选,假如拜登赢了,莫里森大几率要下台,工党上了会跟中国关系缓和,到时分假如赞同人民币结算,那更是严重利好,估量澳洲能躺着赚钱,就看政府怎样做了,其实也是看美国怎样做

评论
2/3的Repayment Deferral都曾经恢复了,少许的发行货币后果就是资产增值,你看本年的澳洲财富排行榜就知道了,穷人在本年的情势下是越来越有钱,Gina的资产1年翻倍了。如今的状况就是好区的House价钱越来越贵,固然了,穷人是越来越穷了,不外房产向来都不是靠无产阶级炒起来的

评论
感谢分析,但是关于经济不景气其实还有一种别的一种能够。我赞同你说的经济不景气那一部份,但是不景气当前政府会怎样做呢?让还不上存款的房子都逼迫拍卖吗?银行逼迫拍卖拿回房产的目的也是再卖给别处,假如房产暴跌,他再卖给别处也是大大盈余的,这类状况下他宁愿舍掉一些利息,求着房东们不要断供,宁愿正点回收钱,也不想鸡飞蛋打了,这个再之前几次经济不景气的时分都发生过。再说说政府,让人们都失业,房子都法拍了,大家颠沛流离,国度全部乱套,这是政府最不肯意看到的。可是想要延续各种补助,延续供养这么多人,没有钱怎样办?还记得中国08年的四万亿吗?没有钱就发明钱啊,没有项目就发明项目啊。印钱,多多的修路修桥,物价下跌,钱越来越不值钱,此时好的房产反而保值了。记得08年的时分北京上海白领的工资差不多是4000-6000这个程度,12年过去了,这个数字变成了1万,反了一倍罢了,但是看看房价翻了多少。假如真的发生了您分析的那种状况,那末就完全进入了资产/本钱的赚钱才能远远大于休息力赚钱才能的时期(虽然如今曾经是了),且这个差距会不时拉大。

评论

照你这说法就是政府咋的也得兜着
兜着也得有底气啊
印钱必定是不留余地

美国这么有钱为甚么不兜着次贷危机?

就阐明兜着也兜不住了

破产的政府可多了去了不会这么傻都兜着

还不如大破大立,清洗一下市场




评论
Yes, I can wait for 10 years.

评论
热钱没地方去了 lz别以为人家和你一样 这个世界有钱人太多太多。。。。

评论

是啊,难道他们内循环就那末顺利?

评论
疫苗当前澳洲会有东方资金回流的,新西兰就是大批回流推高房价

评论
Better than Canada, US.

评论
只能说这一两年不会升,所以大家没必要急着看房,买房,但是接下去就不好说了,如今上5毛太多,然后给人的觉得就是房价要暴跌,这是不合错误的

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

求助一个关于购房的税务问题

澳大利亚买了一个房子,总房款是500k,其中贷款400k. 这个房子的土地是可以再细分的,并且能保留原房子。 我如果今后对土地进行划分,然后卖出土地,获得收入200k。 请问,这200k的收入如何上 ...

地产投资

Strata title的duplex(没有levy)有什么不好吗

澳大利亚看了一个duplex,是strata title的,但是没有strata body所以没有levy。 请问这种strata title的duplex和terrace title的相比有什么不好吗? 评论 要注意的地方 1.你share那面墙的邻居nice吗 2.你们share的 ...

地产投资

请问一下,分租房子,谁应该打算卫生?

澳大利亚之前有2个男生住了8个月,走了1人,新来看房的台湾人说很脏? 评论 现在房子不好租 所以如果我是你 我就把房子打扫一遍算了 不吃亏 评论 看合同里怎么说 没说的话房东负责 评论 没 ...

地产投资

请教关于建房成本

澳大利亚在犹豫买建好的还是自己建,所以请教一下建房成本。 以这个房子为例,57.07sq (530.4sqm),装修不好说,没有去看过,假设样本房加上比较基本的选项/升级。大概需要多少成本? https: ...

地产投资

新州 EPPING 1m 两房 APT 买不买?

澳大利亚大家觉得如何? 很多人都说apartment 不值钱 , 要买house。 但我们两夫妻都要上全职, 真打理不来。 评论 1m 买2房,penthouse吗? 评论 现在epping 不是已经降到70w两方了吗? 评论 是火车站 ...

地产投资

关于贷款选择 CBA or St. george

澳大利亚求助万能的~ 分别拿到了CBA和STG的home loan offer, CBA fixed rate是2.49,STG是2.39。 由于长期在国内工作,将来到期之后换银行refinance不是很方便, 所以请教一下各位,从长期使用的角度来看 ...

地产投资

房东保险求推荐

澳大利亚刚整了个投资房,贷款银行推荐的房东保险,保的内容如下:1.房屋保险,2.租金保险,3.公共区域保险。看了下隔壁的帖子,貌似出问题的话不够用啊。公共区域保险是说如果有人在前 ...

地产投资

投资房折旧求科普:)

澳大利亚逛论坛才知道有折旧一说。请问折旧是必须要做吗?税务居民没有收入,只有一个投资房出租。我理解的是交税的时候把折旧扣掉再交对不对? 评论 一般是收入税减免你,你没有收入 ...

地产投资

投资房的几个疑问

澳大利亚小白一枚,先说一下我的情况,目前自住房还有贷款没还完。感觉最近附近房子出的很快,offset还有些钱个想着拿出来买投资房增值,因为想着offset里那2点几的利息不如买个房子投资, ...

地产投资

恒大: 不要钱!

澳大利亚2021-1-5 21:18 上传 下载附件 (37.45 KB) 评论 製得過 评论 每年 复利7%的利息? 评论 多还是少? 评论 感觉是要倒闭前圈钱的节奏 评论 这是标准的旁氏骗局了 评论 市中心旺區現舖低於市價 ...

地产投资

2020年中国城市房价排行榜

澳大利亚2021-1-4 13:29 上传 下载附件 (38.73 KB) 2021-1-4 13:29 上传 下载附件 (42.35 KB) 评论 还好吧,不是很高。。。 评论 上海太低了… 评论 厄 看不清阿 评论 投资深圳三亚的有眼光 深圳这十年疯狂 ...

地产投资

悉尼60几万的公寓

澳大利亚因为工作的原因要在悉尼和布里斯班两头跑,想在悉尼入一套60几万的2房的公寓,主要考虑是过来悉尼工作时自住,其次父母过来的话也有房间住,请教一下大神们买什么区比较合适。 ...

地产投资

Chatswood刚建好的楼花可以接吗

澳大利亚两房1.4-1.5m的样子,看了下十几二十年左右二手房大概1.2-1.6m之间。考虑到短期内准备自住还是新房舒服点,就是不知道长期增值怎么样。有Chatswood的业主来说说吗,之前的楼花现在都怎 ...