州政府角度:
- 目的1: 相信也是州政府的核心目的，将one-off盈利方式，转变为recurring，关注于现金流。避免经济危机期间，房产流动性差，对state revenue的负向冲击。
- 目的2: 优化资源配置，如：
1）打击未来囤房出租的投资者 (对已经完成囤房出租布局的投资者影响不大)
2）迫使老年人downsize，或住养老院
3）年轻人更容易买首住房。
- 目的3: 增加房产流动性及换手率
房产业主角度:
- 短期：房产流动性增加，买方增多，对短期房价会有刺激作用。
- 长期： 房产持有成本增加，对长期房价是抑制效果，尤其是对大地房及高价房的价格抑制会更明显。投资者的购买意愿会减少，会开始更多的考虑持有周期以及政策不确定性的影响。具体影响程度需要看政策细则。
购房者角度:
- 对首住房购买者是利多，可以尽早上车。
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养老院也贵啊，能晚去晚去
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说得不错
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短线肯定是严重利好，便宜的房子直接涨价20%
长期看影响还不好说
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