若干年前遇到垃圾白人租客恶意拖欠房租,自己趟了无数坑,算是摸清了VCAT的套路.
人算不如天算,遇上COVID,房客开始拖欠房租,又要搞一次.因为covid,现在的流程完全不一样了.
首先说下我打探的消息,欢迎各位专业人士指正:
政府3000的房租补贴,前提是减租30%.对我市不可接受的. 不过貌似在Consumer Affairs Victoria注册减租协议的时候,房租是随便写的,不需要用bond receipt之类来证明现在的房租. 打击可以尝试下把现有房租/0.7作为现有房租,然后再打七折.
现在房客欠房租,可以驱逐,而不是要等到明年初.但是不能如以前一样下14 days vacate notice,然后申请VCAT hearing, 而是必须先到 Consumer Affairs Victoria,申请驱逐,成功后他们refer到VCAT申请termination order.
Consumer Affairs Victoria的申请网址
https://forms.consumer.vic.gov.au/forms/crdf
如果是拖欠房租,就这么选,剩下的就是基本信息,
提交完成后
收到确认邮件.等待下一步
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