澳洲请教关于 Kogarah LEP 2012 / Draft Georges River LEP 2020 中


在澳大利亚 不知道是否合法?分分相送 评论 可以干任何事情,因为是您的钱。 评论 涉及到税务的问题,瞎用的话查到肯定是要罚款的 评论 过份小心了。 评论 那就是你的钱,怎么用都可以。担心 买房子投资的盈利策略 1, 市场自然增值 这个是最常见的逻辑,以澳洲房产每七年翻倍历史数据作为理论依据, 2, 正现金流 租金收入高于银行贷款为价值核心, 3, 装修套利 买入破


4.1B   Minimum lot size for dual occupancies
(1)  The objective of this clause is to provide for housing diversity and affordability in residential zones.
(2)  Despite clause 4.1, development consent must not be granted for the erection of a dual occupancy on a lot unless—
(a)  the lot is at least the minimum lot size shown on the Lot Size for Dual Occupancies Development Map in relation to that land, and
(b)  in relation to a dual occupancy (detached)—the lot has at least 2 road frontages and each dwelling has a frontage to a road.

4.1C   Minimum subdivision lot size for dual occupancies
(1)  The objective of this clause is to ensure that dwellings on lots created by the subdivision of a lot on which a dual occupancy has been erected do not exceed the maximum permissible floor space ratio for the site.
(2)  Despite clauses 4.1 and 4.1B, development consent may be granted for the subdivision of land in Zone R2 Low Density Residential or Zone R3 Medium Density Residential, but only if—
(a)  there is a dual occupancy on the land that was lawfully erected, and
(b)  the lot size for each resulting lot will be at least 300 square metres.

以上两条是关于在 Kogarah LEP 2020 范围分地造 duplex 在地皮方面的硬性要求,
其中关于 4.1B(2)(b)的这个要求地皮临两条街这点我比拟困惑。

这是否是意味着除了 Corner 位和前后临街的房子,其他的基本没戏?
比如前后分的 Battle-Axe,以及摆布分的传统 Duplex 都不可?
这点和我从某待售 House 中介处理解到的信息仿佛有点抵触
不知道是否是由于将和 Hurstville LEP 兼并为 Georges River LEP 所以这点当前不需求了?

谢谢解答/讨论!





评论
写得很清楚, 4.1B(2)(b)是对detached 双拼的要求。

评论

所以才比拟疑惑,按这个规则很多是不能造的,但是 draft 阿谁还没出,不知道新的怎样说

评论

造attached的可以啊。


评论

谢谢提示,看见 detached 就以为指代 semi-detached 了

评论


复杂说就是分开的没有公共墙的duplex要建在corner lot。


评论

看的少,还没见识过这个类型的 duplex 哈哈

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