目前我的自住房已经基本没有贷款了，还有一小部分贷款。也放了对冲。
想换一个大一点的房子。目前的自住房会计的建议是卖掉。
因为我的自住房的贷款太少，要是转投资房，出租肯定月供<租金，变成了要和工资叠加，交税了。
而如果refiance出来钱增大贷款额，用这部分去买自住房。这个部分也不能退税。
请问大家都是怎么做的？
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貌似除了卖房另换投资房以外无解
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是的，这样情况最好卖原来自住房。我也有类似情况，税务上实在损失太大了。打算卖了
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不能refinnce把自住房的贷款搞到80%，再把自住房转成投资房，拿着80% top up出来的现金再去买一套新的自住房么
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买新房子的时候给现在的自住房做refi，然后现在的自住房贷款到80%，其他的钱转做现金或者新买房子的首付。会计建议卖掉不知道还有什么其他的原因，如果有请帮忙科普，如果没有这个会计师貌似缺少投资房方面的经验，可以考虑换一个。请自己衡量。
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要么你不给中介出租，自己招租收Cash。
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