澳洲看来墨尔本Balwyn的房子也没怎么涨?


在澳大利亚 不看好 要买也不能买off plan的apt 除非你是只能买新房的海外人士 评论 个人觉得off plan的价格高而且不能确定质量如何 还是现房好过 评论 OFF PLAN的APARTMENT未来3-5年的浮増的CAPITAL GAIN都算 新闻原文 (转自xkb) 个人观点: 100万以上售价的房子减少有两种可能:A.房市整体下降,导致高售价房子减少;B. 高价格房东惜售。 按照如下推理,目前状态应该是B。 推理: 上述新



由于比来Balwyn成交的房子,感兴味的大部份都是price withheld,就专门研讨了下。

发现显示价钱的外面,我喜欢的Gordon street,50号去年12月刚卖出一块地,价钱$2.85m, 它上次买入是2015年,成交价$2.75m。5年就赚了$10万。

https://www.realestate.com.au/property/50-gordon-st-deepdene-vic-3103

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欢迎各位大神前来指教!

新人谦逊学习!

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说真的 5年赚10万不错了(不外算上印花税和利息 还是亏了几十万)  不外这套 3年亏了最少70多万 还没算上利息
https://www.realestate.com.au/pr ... -st-balwyn-vic-3103

Screen Shot 2021-02-23 at 12.38.33 am.png


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这个太离谱了!

2017年最高点买入的吗?

真是亏死啊!

Balwyn比来成交的,我感兴味的街几近都是Price withheld, 缘由会是甚么?

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这套房子,政府印花税收很多。

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这个太离谱了!

2017年最高点买入的吗?

真是亏死啊!

Balwyn比来成交的,我感兴味的街几近都是Price withheld, 缘由会是甚么?请大神指教下。

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有的是卖家不想公然 大部份必定是中介的缘由 比如售价不抱负或者有些暗箱操作 比如跟买家A,B,C说低于2.5M房东不斟酌言下之意你别递offer 递了也是糜费工夫.....  后果买家D暗里给了中介好处 然后远低于2.5M就成交了 总不能让大众知道真实数据吧 那操作难度就大了 你品 你细品

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果真是高手!

播种颇丰!谢谢您!

新人不知道如何给您加分,等我学会了,补给您,记住您的ID了。

非常感谢!



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这类超作是不成能的, 由于毕竟售价一直会被查到的。

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300万的房子租450一周,房东该当不差钱。

这套房子赔钱了,别的房子能够会赚钱。

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这块是地,房子曾经被推倒了,3000多一方,很贵啦
并且是12月的价钱,如今加个10%也未知
固然了,当年买在高位也不必然,前些年是没怎样涨


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不敢买啊,击鼓传花的觉得太分明了。

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能查到也是过几个月吧?

严重影响如今要买房的人的辨别,让人瞎子摸象。

既然毕竟都能查到,为甚么不能如今就坦坦荡荡地发出来?

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价钱最后能查到也不会直接放到大多数网站上。所以这类操作实际上是限制了大多数的买房人的辨别。这个没严厉规则,卖家和中介都可以要求上报的时分隐去价钱。

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所以要擦亮眼睛,不要被忽悠了。

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不是吧,打电话去问,也不告知你,就告知个范围让你猜。

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售价不抱负也是个缘由。中介总是想推高房价,不抱负的售价会成心隐瞒。

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743/43=17 前面的面积只需17,盖法式很委曲。假如分拆盖unit的,2.75m+1m+加上税负,一套卖2m才委曲不亏。成绩是有人会买2m unit的么?

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看来墨尔本Balwyn的房子也没怎么涨?

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