有个投资房出租，租客是个很龟毛的白女，突然跟中介说空调坏了。这个是我们之前的owner装的，我们买的时候就有了， 用的也不错，现在她说她自己清洁了filter, 然后冒烟了。 我的意思说不能用就别用了，修空调的钱估计会很贵， 中介说我必须修，而且是urgent的。 请问应该怎么办？
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冷暖？
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你这个只能修或者换，现有的电器逃都逃不掉了，你要有时间去扯皮也可以，人为损坏喽
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制冷没问题， 她现在跟我说制热不能用。 烦的很， 还说下水道下水慢，也要我去清理。 这些都合理嘛？
以前的租客都没那么多事
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涨租金呗，反正她出了。你只是先垫付
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合理合法，
空调用多少年了？
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提供的电器要能用是没错的，所以还是得修。自己清洁FILTER冒烟，这种是不是租客导致的，不好说。
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租金可以在合同期内提嘛？
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合理，租房几乎啥啥只要坏了，只要是正常使用，都是房东的事儿，而且你很难证明非正常使用……
我三天两头去投资房修东西……能有个长期租，不欠房租，干干净净的房客就谢天谢地了。
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清理下水管220+gst 空调90+90/小说
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