澳洲墨尔本东南周末两场拍卖的感受

在澳大利亚地产投资




周六路过mount waverley两场拍卖,打了个酱油,跟大家分享一下见闻。
1,Syndal火车站旁边,807平米大地,房子四房,旧但还可以住,地前高后低差不多三米坡度,背后一块绿地隔着就是Blackburn Road,有点吵但胜在后院没邻居。围观者人数一般,$1.3m起拍,主要喊价的都是华人和印度人,有开始默默观战一旦on the market才参与战斗的,也有藏在隐蔽处突然喊了几嗓子以后,看价格超出预算马上就撤的投资者,一位华人女性从头至尾都志在必得,最后也果然落入她手,$1.45m on the market,卖价最后$1.63m。看这场拍卖感觉市场还是挺热。

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2,Mount Waverley 非常中心一块corner block, 位置很方便,著名的Sherwood Rd后面,离商店餐馆火车站都是步行距离,面积好像710多,房子没进去看,外面看起来挺旧的。拍卖一开始一个竞拍者就喊了$1.6m的起拍价,好家伙,把大家震慑住了,然后,就是尴尬的沉默,没人再加价。中介进去和卖家谈了一下,出来vendor bid$1.65m,还是没人加价,明显这价格没到reserve,刚才第一个也是唯一那家出价的加了$5000,仍然一片沉默,最后居然pass in了,然后这家人被请进去继续谈了,不知道最后卖掉没有。感觉房主应该期望蛮高所以reserve price估计定高了,这么好的位置居然流派,真让人大跌眼镜。这场拍卖又让人感觉,是不是市场开始冷静了?真是让人困惑的两场拍卖。

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文筆真好。如臨其境!

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楼主如果你有第一家的预算,你会买nei个?
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