澳洲投资房:上海 vs 悉尼

在澳大利亚地产投资




Offset 有点钱,在上海还有一个购房名额,悉尼房价现在这么高,当然上海也不低。那么是把钱转回国在上海买个两居室呢还是在悉尼买个townhouse 好呢?请支招。多谢

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同样的问题借贴一起问

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差别是上海只能全款买房但是悉尼这边还能贷款?

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我是觉着在上海有个买房名额不容易,不买浪费了,但买吧要把澳币换回去,澳币现在有点儿低

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上海二套普通住宅首付50%, 非普通住宅首付70%。但我不想在上海贷,这边利率才2%,上海要5.5%

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国内利率高不少吧。

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听说要5.5%

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澳币这几年不会涨起来,人民币反而会强一点感觉。

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主要看这两个选择哪个升值潜力大

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感觉现在国内房子已经涨不动了
而且老龄化已经开始了,房地产我个人不看好。。。
当然这是个人观点,仅供参考

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悉尼我感觉这一波涨的太凶,想买个townhouse,又不敢下手,怕疫情后如果利率涨了后来一波大跌。上海现在限购是非常严,政策压着,但稍微一松动就会猛涨。

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支持上海内环内

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我在动员我妈卖掉一套上海的房子,在悉尼买套townhouse

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现在这个大放水。。。
而且疫情期间移民减少,澳洲人口增长不及预期,我感觉疫情过后移民会放水以补充人口。。。
加上放海外人士入境。。。

我觉得还能涨一波。。。但是市场这东西,没有人能看懂,只能自己判断了

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当然是上海了,还用说吗?就一个税务就让投资上海房子的性价比远高于澳洲

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把这里的房子top up 出来的钱+offset的钱拿到上海去买房,直接pay off 或者少量贷款

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不是;你在上海有工作有收入?不然你咋贷款?

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对,就是这个想法。悉尼这一波涨幅能top up 出来一些钱,够全款买一套上海两居或者悉尼一套townhouse。主要是发现我们在上海能购二套房,不然有钱也不让你买。

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别犹豫肯定买上海,上海房价不会暴涨,但是肯定每个月都在涨,上海的国家定位和国际地位摆在那里,不会差。

而且无论以后出租还是回报,都无税务问题,就这点,就能秒了澳洲各种房子杂费和税务一层层扒皮后只能喝点汤的利润。

除非在悉尼刚需需要买房,不然投资还是去国内,事少,税务少

看上哪个区了,我也在看

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好东西才限购。

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我投资,只要交通方便好租有增长潜力都行。考虑到稀缺性还是想内环以内。你有什么好想法?
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