今年以来，澳洲房价以30年以来的最快速度上涨，这次房价上涨已不再是悉尼独享，而是澳洲境内全面开花，而我们眼界再放大一些，全球主要资本主义国家的房价都在快速上涨，更为巧合的是，这个上涨都基本起始于今年年初。这次全球房价上涨的原因基本不外乎降息，印钱，量化宽松，而促成这些的根本原因就是疫情。
拿美国来举例，美国为了度过这次疫情，开启了美元大放水模式。今年的拜登政府为了刺激美国经济已经印发了超过五万亿的美元。这些美元一部分以救济的形式贴到了美国平民，另外一部分以贷款的形式到了中小企业。这些美元在新冠疫情期间不会有什么问题，但是随着美国目前人为地认为新冠疫情已经过去，问题就逐渐显现了。因为美国目前出现了严重的输入性通胀。美国人由于疫情的缓解开始消费，这造成的后果就是大量美元开始从美国人手里流通到了全球市场。于是，大宗商品价格开始暴涨。而这种通胀会随着进口价格的上升开始传递到美国市场。于是中产阶级们发现美元正在贬值。对于中产来说，应对货币贬值的方法就是买房和投资股票。于是美国的房价今年以来已上涨超过25%。
对于包括澳洲的其他国家来说，也基本一样，但不同的是，澳元不是美元，不是全球主要流通货币，澳洲央行在疫情期间也印了大量钞票(对于澳洲来说)，多印的澳元流通到国际市场上并不多，澳元的汇率并没有下降多少，所以我们看到澳洲的资产价格上涨晚于美国。澳洲央行多印的钱主要体现在了澳洲本国物价的上涨上面，而物价(包括房价)的上涨快慢会与解封密切相关。
悉尼墨尔本这次因为第二波疫情而实施硬核locakdown，在lockdown 期间，印钱机器又要开动，会以各种补贴形式发出，但物价变化应该不大，而当解封时候，相信多印的钱会马上流通到市场上，造成物价房价短期内形成一个小高峰。
欧洲国家也一样，但欧洲国家疫情更加严峻，相应的房价爆发力会大于澳洲，当然前提是看欧洲国家何时解封，疫情怎样发展。
综上所述，疫情越严重，封锁的时间越长，越会造成解封后房价的快速上涨。
评论
换句话说，疫情期间，是捡漏的好时机。
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