澳洲业委会要我赶租客,噪音吵闹,作为房东怎么做

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NSW公寓出租,有中介管理。
租客小情侣,经常噪音,吵闹打架,这回打架打到公共区域了,邻居们很不高兴,报警了,不过警察也就了解了一下情况。也做不了什么。

现在邻居们联合业委会发邮件给我施压,要我赶租客走。

我的利益是租客按时交租加不破坏房子,目前这个租客租金方面大体还可以,偶有拖延也都能在一两周内补上租金,我并不想换租客。但我也想息事宁人,不想三天两头被业委会WhatsApp群聊私聊抱怨。

中介的利益是多一事不如少事,中介叫我装没看到,忽略邮件。

邻居的利益当然是想赶租客走。

我应该把中介的联系方式推出去给业委会,让中介去抗雷吗?  

各位还有什么妙招? 谢谢啦

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装没看到,忽略邮件

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forward to 租客


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这题我会,和我家2年前一样的情况。折腾了将近半年。
中间过程和各种狗血可以和你讲2个小时,涉及到警察,council, 邻居等等等等。

总结一句话就是:你作为owner可以忽视,他们有意见,请找EPA。只有EPA才有权力处理这种事情。警察 council没有法律权限处理,除非被定义成crime. 否则请出门左拐找EPA.  

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业委会无权赶走租客。

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那波人只能哔哔

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关键时刻得中介去解决,你当然也不想去得罪业委会的人,因为以后有什么事情还是得通过他们,就让去中介做这个事情吧

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我们楼物业委员会曾经要房东赶走过一次租客 还真就换了

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Noise 给出notice to comply以后不改,就算breach bylaw。

如果你无动于衷, OC可以让strata到NCAT去告你的, 会被罚很惨。就看OC 决心多大了。

Council 和Police 在屡教不改的情况下,都有资格开罚单。罚金视具体情况而定。

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请问EPA是什么机构 ??
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