昨天签了Baulkham hills 3房house 的合同，900多平方，带游泳池
距离我的家具店 5分钟，距离我的 2个饭店(Parramatta, Blacktown)分别为12分钟,15分钟
买下来后给我饭店的厨师做宿舍
价格 56.5万澳刀
山区这样的house 如果还有人认为贵的话，我劝你还是早点离开澳洲
Floor plan 见图
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会买
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good house @ great price
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差不多这个价吧，去年白云贴的那个1397平米的三房house，64万
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做生意真赚钱
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你家厨师真幸福，有宿舍，还带游泳池。
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Parramatta哪家饭店？
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不是说悉尼的很贵么？
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饭店名字 就不说了 省得有做广告的嫌疑
如果要吃正宗的兰州拉面、烤羊肉串 或新疆大盘鸡的话 我可以站内短信
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组织团餐吧，一边啃羊腿，一边聊房子
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很便宜呀。
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飯店officework 對面？
BH除了在７山路上，耗子５打頭的少，ＬＺ這個恨便宜。
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BH 600K 以下的，900的房子 很多， 都不在 Seven Hills Rd
4 Delaigh Ave, BH，也是900多平方，因为在BLACKTOWN 买了另外一套HOUSE，所以就不买了
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恭喜！！
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恭喜楼主，真有米啊！
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gxgxgxgx
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B镇那么远那么乱也买？很便宜？
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不贵啊
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B镇那么远那么乱也买？
Blactown距离CENTRAL 35分钟，快车经停 Parramatta-Redfern-Central，4站到CENTRAL。
火车35分钟的距离远吗？
那么乱？
Blacktown是菲律宾人的大本营，土著人、中东人、越南人的比例很低，这几年多了些苏丹黑珍珠，不会比AUBURN, BANKSTOWN, 或 FAIRFILED,或 HURSTVILLE, BURWOOD 乱
我已经在BLACKTOWN 买了1套HOUSE，2010年5月份成交的，35.5万，租给政府400澳刀.这次在同样一条街买的HOUSE, 面积 800多平方， FRONTAGE 22米多，不到40万
我住在CARLINGFORD，买BLACTOWN 的目的是投资。
什么叫投资？ 就是低买高卖
悉尼哪个区：
。距离CITY 35分钟
。火车大站
。有医院，有CITY COUNCIL
。人口5万(比ASHFIELD, BURWOOD, STRATHFIELD council的人还多50%）
。有大的SHOPPING MALL(Westpoint)
。2所精英中学（２０１０年被评的，Blacktown Boys HS, Blacktown Girls HS, 教学质量要6年后才能显现）
的 HOUSE 的地 在600以上，房价在40万以下？？？
我买的2套HOUSE 距离 NORWEST BIZ PARK 不到10分钟的车程
黑镇COUNCIL 现在人口31万，2010年增加了8300人，全NSW 第1,
WESTFILED 的 FRANK LOWY 就是在 黑镇起家的
黑镇的年降雨量 在900毫米，比MEL的600多毫米，堪培拉的500多mm好很多
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恭喜楼主，很实惠。
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黑鎮﹣﹣﹣水頭足啊！還好有中文名，
要是這樣說;
１３鎮﹣﹣﹣﹣水頭足啊！讓人拍Ｓ
[ 本帖最后由 白雲山民 于 2011-4-7 19:25 编辑 ]
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LZ的投资眼光和令狐不冲正好相反
看看 10年后 谁的眼光好
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恭喜楼主，实力派！
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酒楼旁那家北方菜馆吧~
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lz有实力有魄力
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sea bay
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黑镇的确有很多黑妹，
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1, 楼主是土豪型投资法. 确实是低买高卖, 赚取差价. 豪气, 小弟佩服. 仰望.
2. 您的投资方法本质是用钱赚钱. 如果没有强大的cash flow支持的话, 没人可以做到您这种投资方式, 这点您同意吧.
3. 算笔账. 对于一般人(的工薪阶层)来说的话, 这种投资方式是比较危险的, 我个人认为原因如下. 在有2套以上的投资house到手以后, 每个月放在house上的钱不会少于2千.(做点计算, 60w的house, 租金500块. 20%首付. 利息一年是3.5w, 租金是2.5w..其中没算任何其他cost...计算上中介费用和养护费用, 中间差距1.5w). 两套就是3w一年. 平均一家的收入是10w税后, 一年抗3w的话, 还是比较残忍的. 生活质量会有大的下降. 当然, 年薪20w的话, 肯定不在话下了.
4. 最最最重要的一点是, 这种投资本身并不是以房养房. 关键是现金流, 熬到卖房那一天就好了. 在这之前, 资金链断不得.
5. 还是要自己出来做生意才行啊. 给人打工, 要做到一年20w, 真的很难. 有空我一定去lz店里面吃东西, 学习lz生意成功的宝贵经验.
希望自己说到了投资这种类型房子的本质. 谢谢
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真便宜，good buy
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恭喜恭喜，很好的价钱。
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