澳洲三个月相差了20多万,搞锤子

在澳大利亚地产投资





红书上看到的,步行距离仅160米的两套,都是4房;第一套地还少100多,路冲,其它各有利弊,无需列举这些芝麻小点

第一套 8月份1.92
http://www.realestate.com.au/so ... +waverley-136700862   


第二套 11月份1.675
http://www.realestate.com.au/so ... +waverley-137725294

老子炒股三个月也不可能亏10多万吧

评论
目测房子大一倍。。。。

评论

第一个占地600多,第二个700多,都是四房

评论
银行要开始加息啦,现在买家是比几个月之前冷静了

评论
这两个房子都不止差二十万,第二个三角地,用心想想吧,真他妈服了你们。

评论


没有三角地啊?第一个还路冲呢,半斤八两,淡定

评论
第一套是两层的,室内面积大很多,而且内饰也稍好一点

第二套卖这个价格正说明房价在涨

评论

佩服

评论
11月澳洲房价还是在涨的,这个月悉尼上涨了0.9%, 从8月到11月这3个多月,$2m 的房子增值有5-10万。

很明显第二个房子没有第一个好。

评论

好坏相对吧,关键是这个好值不值20多万?

评论
第一套室内面积280平方米,第二套,200
第一套是很坚实的砖屋,看起来很像双砖,如果翻新下就是个很漂亮的房子,第二个就真的普通不过。也没啥翻新机会。只要是个行家都不会挑第二个。但是价格都合理,没有大涨。

评论
不去现场,只凭几张照片很难判断。
个人感觉,市场不会这么大起大幅,应该是有原因的。

评论
腰斩,别买

评论
第二套的价格还是挺吸引的

评论
08年疯狂前也这样,10年就偃旗息鼓了。

评论
第二个房子大坡地,少了3个living room和一个车库,浴室整的跟恐怖片现场一样,买家真是上头了

评论
布里斯班更疯狂,比这差的多的都要1.5m

评论
楼主应该把价格换一下再看评论,然后再放出真正的价格。

评论
为什么一定要在论坛里说服别人房价在跌呢,就像以前刘司令一样,就算上所有人都信你,对房价也不起任何作用啊

评论
楼主好,有个小建议,大多数川渝人平时在网上是不会这样说话的。嗯,

评论

是不是双砖房因为承重的问题, 反而不太好改结构翻新?

评论
现在很多人在抛公寓了

评论
讨论股票的帖子都比房多了,就知道市场差不多了,半年前根本看不见几个股票的帖子

评论

同一时间卖的话,差价应该大于40W

评论
你没有买过房吧。第二个地太不规则
澳洲中文论坛热点
新西兰总理:出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”,但那是澳洲的问题
新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人,但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩,被罚2000元罚金、撤消驾照,不必坐牢。Jack Davey 的父母去了

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...