最近有个问题看不太清楚，请教大家：墨悉的房价与布市阿德的房价，长远来看，差距会是越来越小还是越来越大？
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墨尔本和阿德雷德房价，如果差距越来越小，这很不合理。
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如果同样价位的房子呢
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按照现在的涨势，布里斯班有1-2年均价就能超过墨尔本。
而黄金海岸和阳光海岸，已然都比墨尔本更贵了。
这个合理吗？
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墨尔本现在是整个英语世界200万人口以上城市房价收入比最低的宜居城市，没有之一。
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大
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布市，啊市是悉尼，墨尔本卖房后退休人炒高的。
你觉得呢？
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张口就来，Perth200万人口。收入也比猫本高的多，房价只有猫本的一半。
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I wish I have a crystal ball
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把200万自动更新为380万
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大城市才有房地产，澳洲的体量大城市就一个，悉尼。
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对
阿德是100万人口以上性价比最好的
Perth是200万人口以上性价比最好的
布里斯班是230万人口以上性价比最好的
猫本是500万人口以上性价比最好的
悉尼是540万人口以上性价比最好的
结论澳洲是全世界性价比最好的
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哈哈，你太有才了
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长远来看 阿德会赶上现在墨尔本的房价，而墨尔本会赶上现在悉尼的房价。而悉尼的房价会赶上现在上海的房价。
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不是，是投资者炒高的。
退休后愿意搬家的老人本来就不多，按照现在的价格，以后退休后能不能搬得起都会成问题。
黄金海岸，阳光海岸价格那么高，搬过去不仅不能省钱，还得加钱。不是谁的搬的起的。
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愿意搬家到气候更温暖的地方的老人还是多的，但问题是很多是downsize的，他们不会选择很热门的地方比如阳光海岸或黄金海岸，更可能是它们和大城市之间的沿海中间地带
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是的，是去年悉尼墨尔本卖房的超高的。
至于以后，不知道。不好说。
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是的，赞同。
但今后，就这事就不好说了。
悉尼，墨尔本也不太像可能有新人要进来的样子。连首置业都基本没希望了，“好区的别墅”可能要神仙来接盘。
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搬家的人不是太多，都是50-60岁左右的年轻老人。人家都一年前买的好不好，那时候多便宜呀。现在很多沿海社区租房的都是悉尼过来的了。因为买不起了。
投资的都在内城和学区卷呢。
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看看XHS等地方就知道了，给4m以上“好区”造势的中介如过江之鲫，毕竟还是中国的有钱人多而且好忽悠
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10年前100万多点点买的别墅，去年有韭菜400大几十万接盘。他们不去布里斯班，退休，去哪儿啊。
结果，这王八蛋韭菜，就把整个区的别墅价格炒高了300万。
估计，悉尼和墨尔本的优质行业，很快要往布里斯班和阿德莱德搬了。
悉尼和墨尔本，基本20年里是没希望了。
悉尼的“好区别墅”可以去找神仙接盘了。
布里斯班，阿德莱德进去的都是真金白银。悉尼墨尔本留下的都是银行的债。
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两者都看过，买来投资都不错，早上车的这一把都有赚头，赚大赚小罢了。
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参照悉尼和墨尔本的房价差。
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答案是显而易见的，看看中国美国或欧洲就可以了。
至于谁想投资阿德莱德的话，我就提供这个信息，市区西北部海湾地区在整个covid时期都没有涨过，没有多少人和你抢。
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有数据来源吗？我记得abs的数据墨尔本和维州的平均收入是低过澳洲平均
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住悉尼上下北，墨尔本内东区的土豪没几个搬到布里斯班的，大多数会去黄金海岸买个度假屋，很多有钱人都是双城生活，布里斯班那地方还是太无聊，吃喝玩乐包括中餐差悉尼墨尔本太远。。土豪搬过去的不多。现在边境开了，留学生大部分还是来悉尼墨尔本的。
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来了又怎样，也不可能首置业。
毕业后就走了。悉尼，墨尔本的优质行业也跟着走了。
留着2座死城的“好区别墅”给吸血鬼住呗。
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我觉得挺合理的。这两个地方都是不需要工作的有钱人呆的。
黄金海岸地方小，一票河边豪宅，一票海景房把均价拉起来了。
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为啥，是环境过于恶劣，不适合养老吗？
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黄金海岸是边远地区啊，学生毕业能加分。存在即合理 觉得不合理的多半是有变量没考虑到 不要和趋势做对
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教育，医疗，金融，各大总部，哪个会往布里斯班，阿德去搬啊？优质行业走的有几个啊，真是信口胡来。。。布里斯班去年连qantas 总部都留不住。。
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各大总部要付得起工资，让新员工首置业才行。否则他们只能招不住房子的街头流浪人士。
你觉得这个总部那个总部的会给员工因为房价的原因加多少工资？
没人，解散算了。
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哈哈，只有你靠工资买房，大把人工资低却照样买房。就像国内，即使收入房价比很变态，房价哪一天跌过了？
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黄金海岸买holiday house 的有空置税吗？
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大你妈个B的把人买房啊，你傻B啊。
操你妈，你老婆偷人，女儿被黑人强奸，全家死光。
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