澳洲美联储先加息后降息的可能性在增加

在澳大利亚地产投资



最近美联储加息的声音不绝于耳，我们先不论美联储加息决定对澳洲房市有没有影响，我想先讨论一下美联储加息的原因以及今后几年利率走势。

对于美联储来说，加息原因无非就是两个：第一是控制通货膨胀，第二控制经济过热。我觉得现在通胀过热是美联储首先要考虑的，哪怕美国经济下滑，股市暴跌，美联储也要逆势来加息，把通胀压低，至于经济以后怎样发展，以后走一步看一步。换句话说，现在任何因素都阻挡不了美联储加息，除非美国通胀急剧下降。

美国的高通胀一方面是由于疫情期间美国大肆印美元，极化量化宽松；另一方面是由于各个国家的封锁，造成物流不畅，原材料价格飞涨，一切生活必须品价格也飞涨。

随着今年美联储加息缩表，量化宽松的结束，以及全球疫情接近尾声，物流通畅，相信美国的通胀明年会急剧降低。但美国的经济发展指数在去年底达到最高后，已慢慢回落，疫情对经济的破坏性渐渐显露，IMF 已大幅调低2023年美国经济增长预期。

另一边，百年一遇的疫情，使全球很多国家长期处于封锁，经济形势已经非常岌岌可危，这个时候贸然跟随美帝加息，经济发展势必会雪上加霜。

相信到2022年底，会出现很奇怪的一个现象：已美国为代表的发达经济体利率较高，经济发展却停滞不前，国家负债率也居高不下，国内消费萎靡，各项指标都停止增长…

美联储这时候很可能会再次使出量化宽松加降息的手段来拉动美国国内经济发展，毕竟那时候的首要任务是保经济而不再是压通胀。

回顾美联储历史上的加息降息历程，07-08年美联储正在加息的路上，而08年突如其来的经济危机，使美联储不得不转而采取降息来应对危机。

有一点我想强调的是：美联储变脸的速度堪比小孩，永远也别信美联储口头承诺。

我觉得这次2022年美联储加息并不是大家想的那样简单，也并不是囤现金等着抄底房市就能成功，这么简单就能抄底到房市的话，人人都可躺赚了。




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中介你好

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我不是中介，只是对地产投资很感兴趣。

中介只对拿listing感兴趣。

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接下来几个月美国的通胀情况很重要。

拭目以待。

不过欧洲日本已经表态不会涨息。美国也不会涨息太多，不太可能达到 2%。

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加息听听就好  很可能是雷神大雨点小  别忘了今年有中期选举  敢出手太重华尔街叫拜老头子做人

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雷声大雨点小，加到2%有可能，
真要加到10%的，都是悄悄的干。

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中介你好，请不要再洗白了

你连RBA都还没搞清楚，还能预计美联储，大罗金仙啊

之前先洗澳洲房产和美联储没关系，现在看扛不住了，又开始洗美联储变脸了，这个中介怎么这么有才呢？

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又来捣乱。

你的评论我没有回复的意义。



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之前先洗澳洲房产和美联储没关系，既然没关系又开始洗美联储要变脸干毛，原帖在这里http://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1719454

估计是看扛不住了，又开始洗美联储变脸了，这个中介怎么这么有才呢？大家都来围观下这个中介

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我再强调一下，澳洲房市基本和美联储利率决定没关系。

我这个帖子讨论的是美联储加息降息的可能性，并没有牵扯澳洲房市。

拜托你看清楚再回复。

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既然没关系，那你又在洗美联储加息减息的意义何在？不是自己扇自己耳光？脸都打肿了，哈哈哈，笑死了

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别洗了真的，房子行情不好时候去找份其它工作吧，没必要吊死在一棵树上

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我是真对你们之前发的帖子，“美联储加息，澳洲房市就下降”

现在连“美联储加息”这个前提都站不住脚，还谈什么澳洲房市？

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有点赞同楼主的观点，美国在中国追赶的压力下，如果不能打压压住中国经济势头，美国肯定要不折手段不停的拉升自己国内经济。

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澳币汇率又要跟着起伏

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你不觉得你说话都是前后矛盾的吗？还是把自己说话的逻辑好好理一下吧，漏洞百出，你这样咋忽悠韭菜买房子

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你仔细看完就知道有没有矛盾了。

你自己发的帖子没有一点营养，只知道叫唤“美联储加息”，美联储加息对你对你周围的房子有影响吗？

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中介说不过急眼了，开始骂人了，只有你的最有营养

技术层面我就不重复了，自己心知肚明，还再洗下去就没品位了，华人中介的脸面无存啊，吃人血馒头的比喻果然不是盖的

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看了你这个帖子以后，我突然明白了，为什么在另一个帖子里有一个人非要跟我争辩，澳洲不会跟随美国加息，原来是希望房市永远上涨


怎么说呢，如果你希望成功预测美联储加息以后又降息，所以房价又会接着暴涨，那你估计要失望了。


房价和股指最大的区别其实是房价的周期性更明显也更强，到了差不多的时候，它就要进入周期的下一个阶段，理由不是问题多的是

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其实我的观点并不是澳洲房市会大涨，今年房市应该会比较平缓，并不会出现大涨或大跌(无所谓美联储加息多少次）。

明年或后年比较难预测，屯现金等着抄底房市的做法很可能会竹篮打水一场空，因为人人都知道美联储要加息，仅靠这个就能抄底房市的话，那人人都能躺赚了。

预测房市并不是那么简单的。

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我觉得你连基本经济学原理都不懂。最近美元加息预期强烈，澳洲却不愿意加息，直接结果就是这几天澳元汇率暴跌，因为美国市场的投资收益率随着加息升高。资本自然是要往高走。rba要么坐视汇率继续跌，要么加息，没有别的办法。单纯供求的关系而已，扯什么玄学，我建议你还是去读个书，中介不好干就换份工作。这算在论坛里你能骗到几个傻子，人家也不一定问你买房。

你要是继续走夜路吹口哨给自壮胆就当我没说，这世界傻子总是不够你们中介分的。

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楼主你回望07-08 是可以说出先加后减的结论
但是如果回望73-74 利率可是涨到历史最高13%哦 不停的加没有停的 即使如此也没有控制住通胀呢






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是的，也不排除美联储连续加息的可能性。

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还是建议你先看懂我发的帖子再来回复。

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群众的眼睛雪亮的

其实这中介不是不懂，这么简单的经济学原理怎么可能不懂。关键他的目的是要忽悠韭菜接盘，所以只能不停的换方式洗，去年人血馒头吃撑了都还不知足

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真没看出你懂什么经济原理，拜托别再这里瞎扯了。

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标题读起来很别扭。
美联储先加息后降息的可能性在增加？
利息的变动不可能是单向的，美联储先加息后降息是个客观规律，既然是客观规律为什么要讨论可能性。

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澳洲银行放贷的贷款一大半来自于美债。美联储加息，澳洲银行必定继续提升利率（之前一直在提升），那么家庭还贷的压力必定陡增，直接影响购买力

然后你这中介说美联储加息和澳洲房价没关系？你中介自己心里比谁都清楚，还往死里洗，真的要成过街老鼠了

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我发的这篇文章并没有涉及到RBA以及澳洲房市，我在第一段已经说明了。

美联储加息的决定和澳洲房市的关系在我另一篇文章里有讨论。

你可以去那里讨论。

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这是针对你本帖的第10楼“我再强调一下，澳洲房市基本和美联储利率决定没关系。”的回复

至于1楼的帖子，美联储加息周期先加后减，这种是人都知道的事情，还需要预计嘛，内容看都不想看

总之劝你这个中介从善，停止洗白开口闭口就武断的认定别人是中介，你的其他言论可以忽略了。

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是啊 既然有两种可能 为什么先加后减的可能要更大了呢
要先加后减 也就三种情况吧
首先 你可以说通胀被控住了
其次 你可以说加息对经济伤害太大 甚至比 通胀带来的不稳定性 对美国的伤害更大 成为主要矛盾 好像是你想表达这个嘛？那你要好好张开论述一下 加息很大概率导致经济通缩才行哦
或者有其他黑天热事件 导致美国政府不得不出手救市



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加息，而且QE 印钱

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感觉这次疫情给各国带来的伤害并不亚于08年经融危机发生前的情况；

加息减息其实都不能彻底消除这次的危机。

再次发生大规模疫情这样的黑天鹅也不是不可能。

连特斯拉的马斯克都预测“经济危机离我们不远了”

但，归根结底，预测归预测，只要有1%的可能性，也许就不会发生。

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另外，我想说一下，依照美联储的尿性，一般是头疼医头，脚疼医脚，通胀高就加息，不考虑其他因素；

换句话说，如果美国现在通胀不是这么高的话，哪怕再低点，都不支持美国马上加息的，美联储现在是被高通胀逼急了才不得不加息的；这样的被动加息也为日后美联储降息有了很大的可能性。

加息对经济的伤害性也不用我多说的吧。

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既然你说此帖单纯讨论美联储的利率决议，可你发在澳洲的地产版面，那意味着你已经默认美联储与澳洲房市的关联性，不是吗？

举个不恰当的例子，应该没人会在这个版面探讨撒哈拉沙漠的饮水问题吧？

楼上几位也阐述了澳洲商业银行的融资渠道多是来源于美国，这样的传导性还需要细究吗？银行也是开门做生意，赚不到利差的事会干吗？不符合市场规律

那假设一种情况，如果RBA按兵不动，商业银行却由于利润考量随着美国加息而加息，问题是房贷偿还利率不是RBA的基准利率，而是商业银行的贷款利率，因此对多数人还贷压力产生的影响不言而喻

我记得你说过商业银行的利率和RBA基准利率不会差太多，可如果RBA维持当前基准利率，商业银行的融资成本增加了，又当如何论处？

是RBA会死按住商业银行贷款利率，即便亏本也得死守住跟RBA的步调？

还是RBA基准利率不变，由商业银行根据融资成本自由发挥？

亦或是RBA自己也选择跟涨？

再有，目前讨论涨息与利率高位时的基数不一样，即便利率增长都为1%，对借贷人产生的压力是完全不同的

10%涨到11%，涨幅为10%
5%涨到6%，涨幅为20%
2%涨到3%，涨幅却是50%

当然，如果有人用assessment rate加了buffer来说事，建议各自回顾一下贷款时申报的生活支出以及收入

美联储的利率决议如果对澳洲借款人的现金流没有影响，那么你是对的。可是如果有影响，那答案简单明了。

市场起伏不定，不变的是生活总要继续，故而现金流才是最重要的考量，也是风控环节中的重中之重。在牛市中如果现金流断了，照样惨不忍睹。熊市的时候现金流扛得住，再牛c点顺带还能低位补仓，回暖之后依旧春光满面





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首先您的比喻有点不恰当，那么多人发了美联储加息会影响澳洲房市的帖子在地产板块，我就不能在这里发一下对美联储加减息的预测吗？

另外，如果非要讨论美联储对澳洲房市的影响，我之前已经发过一篇文章了，其他的帖子也很多，大家也都讨论的差不多了。

我现在觉得讨论预测美联储加减息其实比讨论美联储对澳洲房市影响更有意义一些。





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最多2%了 猛药下了一样死

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发重了～(￣▽￣～)~

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同意 美联储政策是根据当前数据 所以政策会更多的弹性 不统一性
但是由于是根据以前的数据 失业率 通胀率也就有一定的滞后性
也就是你说的不得不加息 才加息
同理 以后减息也是会有他的惯性 不得不减息才能减息哦 除非黑天鹅大事件 减息也是要迟到的


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是的，我认为美联储加息对澳洲房市影响不大，具体地说，今年不论美联储加息几次，澳洲房市都会非常平稳的。


在此讨论美联储加减息的预测，并不代表他们相关性就强，是针对论坛上很多人认为美联储和澳洲房市息息相关，而他们又没有给出美联储具体动作的预测。



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无语了，自动发帖是什么情况

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是的，我认为美联储不得不再次降息的原因是：在通胀被压低后，美国乃至全球经济增长大幅下降(这个不算黑天鹅，因为现在已有很大征兆了，美联储接下来的加息又会加剧经济下行）

另外，期间出现的黑天鹅事件也会加速美联储减息的进程；比如疫情的再度爆发，局部武装冲突，美国政权的交割等等。

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说实话，现在唯一支持美联储加息的，就是美国的高通胀，其他一切经济指标都不利于美联储加息。

等供应链恢复，通胀回落，看美联储的下一步动作吧。

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你的观点，见解不如他。

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他自己不行，却觉得别人不行。他的分析理解能力不够。
我看到你去年预测的帖子，结果你的预判是正确的。

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谢谢理解

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我也认为很可能是这样。

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从通胀滑落到滞涨(通缩)吗?
呵呵,如果这个逻辑成立的话,更麻烦.

乐观的看是通胀回落,经济继续增长;
悲观的话是经济增长停滞,进入滞涨,这个是在收入不变(或缓慢增长,甚至向下)的情况下,通胀高企,大宗商品和公共事业有表现.
最悲观的情况是,经济衰退,失业率增加,重回QE,和降息通道.(科技股该买起来了)

大家支持那种,各取所需吧!

大概率是通胀--> 滞涨 ---> 通缩 这个螺旋发展吧.

现在还在通胀阶段,我认为今年还将维持这个阶段.

大繁荣才能造就大萧条,我们要看到疯狂,当所有的人都认为股市(尤其是美股)永续繁荣的时候,资金才会不顾一切的去加杠杆.

嗯,一切就在那之后归于平静.

历史就是不断的重复,正如08年美国的楼市.





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随意你怎么说，只是大数据不说谎

1月29日的最新数据，节后悉尼清拍率只有68%，而去年同期是80%。中位价只有1.275，去年8月份是1.62

我们等美联储今年加息四次后再看，看看谁到底在主导世界

http://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

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也真的是挺烦有人一天到晚就怀疑这个是中介那个是中介。

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这个世界，还是美元老大。谁敢轻视美元霸权，那就是找死。不必争论了，作壁上观吧，现在下场投机就是找死啊。

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看空的很多都这样，一言不合就说对方是中介，可能就是因为这样所以老被封？
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