昨天已官宣，所有接种过两针疫苗的人士，都可申请签证来澳洲。
自从两年前封国以来，这是澳洲第一次真正的打开国门。按照其他移民国家最近的政策，个人认为，澳洲接下来就会加大移民配额，降低移民申请难度，说不定澳洲史上最大的移民潮会到来( 当然不局限于中国人).
对房市的影响，近期来看，最直接的变化会看到出租房非常好找租客，租金会大幅度提高；长远看，未来几年，房价有望会迎来强劲增长。
欢迎讨论。
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那去年封国都涨成那样了怎么解释？今年是小调整年，未来几年房价上升的空间看上去不大了
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短期不会有什么变化。
租金，租客都不会有太大变化。因为也有大批澳洲人想要离境澳洲。申请护照的数量都翻了10几倍。
唯一有帮助的，就是缓解一下公寓的困境。
疫情期间，投资移民绿卡签发从来没停过。影响的只是那些没钱的新移民。
投资移民在疫情期间，也是可以来澳洲的。
长期，澳洲需要明确一个问题，澳洲是否要大批引进新移民。
澳洲的民意是反移民的，疫情期间反移民更加强烈，短时间大反转不容易。在大选之前，不会出台重大举措。
未来澳洲应该还是会注重新移民的质量，而不是数量。
house在悉尼，越来越成为一种奢侈品，住公寓才是普通人的常态。反倒是悉尼的house，只会更贵。
大批引进穷移民，看起来不会。顶多会发一批工作签证，而不给绿卡。
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未来政府需要保证人们能住得起公寓，即可。
政府不保证人们能住得起house。House在悉尼逐渐成为奢侈品，慢慢的墨尔本也会是这样。
所以，要是投资，还是house
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影响房市有诸多因素，人口流动对于移民国家房市来说应该是比较大的一个因素了。
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该涨的都已经涨过了，今年如果加息房价能不跌就不错了
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一个人已经吃撑了，再吃下去就要爆了
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何必遮遮掩掩的，我替你喊了吧：无论加息降息/封城解封/工党自由党/经济繁荣经济崩盘，房价都要要暴涨（还有没有囊括到的情况欢迎补充）。天天在这个板块走夜路吹口哨，累不累。你要是用这时间学个it，指不定都平均年薪了。 此贴可以关了。
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不懂就问：
1）造成2016，2017年高点的原因是什么？
1）2018-2019年跌得原因又是什么？
2）2020年跌因为疫情刚开始，市场恐慌
3）2021暴涨的原因又是什么哪？
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楼主的分析我赞同。但是发在这里是浪费时间。
投资是不需要说服他人的，怎样从不同意见群体挣到钱才是重点，多空重要吗？谁挣到钱谁牛逼。
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楼上不是来讨论的，是来强化自己的观点，试图给别人洗脑
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莫非公寓要涨？
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公寓要涨，中介会马上自己先买两套
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能不能问你一件事，为什么会蠢成这样？先天还是后天的努力？
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短期影响不大
首先 澳洲在很多国家还是属于高危的 你开门 和我要不要来 是要同时达到的 除非疫情完美控制 我觉得短期影响不大 最多利好旅游
其次 澳洲的house本来 就是排斥外国人炒作的 比如空置税 外国人税
除非加息，导致澳元再度贬值 否则对于外国投资者 吸引力不大 尤其是，美国加息，美元升值 吸引资金的力量肯定大于袋鼠国
第三 公寓不再讨论范畴
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我觉得澳洲房市跟银行政策密切相关，只要银行放水，房市就蹭蹭往上，否则没戏
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没看到澳币疯涨么
大妈在积极换汇买房，留给租房人的时间不多了
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澳币对美元还是蛮稳 没看到澳币疯长
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哪里疯长了，一天到5了？稳定的很，说不定过几天还得跌
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我的估计是马上澳洲银行开始银根紧张，在2023年房价下跌，并且在2022年的某个月开始，月增长率为负值。
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楼主的分析我赞同。但是发在这里是浪费时间。
投资是不需要说服他人的，怎样从不同意见群体挣到钱才是重点，多空重要吗？谁挣到钱谁牛逼。
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在澳洲，提高新移民的政策是不得人心的，除非是靠新移民吃饭的。
没见过现在二党对提高移民都不改兴趣的报道吗？现在经济一塌糊度，澳洲不缺人
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可提升旅游业，短期内对居住类房地产没大影响
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楼主明显心里慌的不行，大势已定，没什么争的，我们在股市去年年底就开始做空了，至今已经赚翻。而且这两年移民局根本就没发几张PR，开了1-2年内也没人来
现在倒不如想想后续怎么做，如果手上有投资房，算算明年利率5-7%的情况下是否通过提高租金等等其它方式扛过去
如果是相关从业者，那么多副业可选，也不至于是寒冬
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继续顶，大家继续讨论。
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