澳洲悉尼Burwood 近火车站独立屋只卖了1.8m

在澳大利亚地产投资




21 Shaftesbury Road, Burwood, NSW 2134
http://www.realestate.com.au/so ... w-burwood-137850218
不是semi 不是板房 不靠大路,近火车站。
说明了啥?

评论
Shaftesbury不是小路

评论
恭喜买家

评论
地小

评论
一般不对个别交易评论。几十套房子中有贵有便宜的,对一个边缘价值评论也没有意思。
但是Burwood是为数不多的在COVID 行情中下跌的区。这个区过去10年的成交历史是一个可以写进教科书的CASE STUDY。

评论
土地面积360 m²,可能有点不够用。

评论

Burwood 2017年house均价194万,现在均价206万,涨幅还不到10%,真的是没怎么涨,好奇怪哦

评论

Burwood在悉尼是个地价很高的地方,我估计州政府的地价评估有120万以上。
问题是成交价低不一定房子便宜。
可能会是法拍屋,房子是负资产,在水下50万的深度。
可能是已经证明的结构和虫子,房子下面有条大隧道。
可能是什么问题都没有,就是真实价格。
但是一套房子的低成交价格是偶然性,不因去考虑。
坛子里有个人贴过套近200万的APT,那地方类似APT平均成交就120万,但是那人的结论就是他那里的APT暴涨。

评论
这个房子地小,房破,大路边,买下来就是为了那块地,1.8不错的了

评论
华人区不行了

还有人说有很多几百万budget的呢

怎么没来抄底啊?

评论

我特意去查了一下 还真是这样 burwood为啥会变成这样

评论
Shaftesbury Road...
实地去看看就知道了


评论
独立屋近火车站有什么好的?等拆迁吗?政府赔得还不如自己卖的价

评论
这个地底下就是M4,房子在上面有没有Shacking啊

评论
离M4还有一点距离呢

只能说明市场冷了

华人区不行了

中国有实力的移民不来了

评论
二十年前Burwood就是是华人投资的热点区,这段历史我就看看图而已,具体的原因刘德华应该知道。

评论
说地小的是不是不了解burwood啊 虽然是主路 可是1。8绝对是大漏 稍微装修下 2。4m

评论
这条街车非常多 有点吵的

评论

BURWOOD不是现在冷下来的,2015年的成交价就到了惊人的巅峰。
而且BURWOOD有优秀的公立小学,相当便利的交通,几乎什么都不缺,那里的房价下跌我想不是一个因素的。

评论

不了解当地的就不要瞎比比了,m4走地下吗

评论

M4的新隧道在那里是走地下的

评论
这还不不叫大漏吗 问题可能多 但是1.8m 呢

评论
内西,大爷永远是你大爷,不要担心,这是个例,大部分house还是很贵的,至于那个中间价位,看看就好,网站好多都是把VILLA  TH 算进去HOUSE的属性 ,公寓出租率也很好,之前我的投资房都是2天左右就租掉,等着国境开发,肯定继续辉煌。

评论
这条路很多车还经常堵

评论
http://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1719748&extra=&page=1&mobile=1
我之前在这个帖子的80楼里推荐买这个房子,没有人信会卖低于2m , 然后实际1.8卖了又一堆人开始挑毛病了说只值1.8, 反正网上怎么说都是我错了呗

评论
房价要崩,大家快跑

评论

对错不重要,重要的是背后的原因,再好的区都有便宜的房子,再差的区也有贵的房子,能说出原因的才是好足友,否则都是赌徒而已
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...