澳洲如此租客,是否是坑?

在澳大利亚地产投资




先膜拜各位房东,想咨询一个问题:

Kellyview一个小House, 招租。来了一个白人大妈,人看着很好很nice那种,她是一个地产投资公司的,也是一名注册Agent。他们公司就是帮客户找房子投资那种,感觉是卖项目的,不是我们日常auction那种中介。她想替公司租这个房子当她们老板和两个员工的住所外加home office.

她还主动说可以每周多付20块钱。

随后发过来他们公司的营业执照,她本人和老板注册Agent的证书,老板的护照和驾照,以及老板个人的Pay slip从去年11月至今。

我想请教一下,这种情况租给他们,会有什么潜在的风险和坑吗?有没有类似的case可以分享一下遇到的问题?

总觉得她特别上赶着,正所谓上赶着不是买卖。



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你房子状况好应该没问题
如果有些旧 估计专业知识叫你修

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哦 房产中介的 出了问题他们有丰富的专业知识让你体验到啥叫欲哭无泪

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风险与机遇并存

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不要租,他们专业的人干专业的事,更何况现在告到哪里都是向着租客
有任何问题,你玩不过他们的。  
俗话说  流氓不可怕 就怕流氓有文化

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感觉没有什么问题吧,这种home office好像挺多的,他们住在里面还好,最起码里面有人,如果只是租了作为office,就怕他们干的不好就租不久。你是自己出租吗? 房子如果没有什么问题的话,应该还好吧

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风险与机遇并存 +1 挺好的,合同签好就行,有些房东不愿意开公司,所以不好找

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没找property management公司帮忙招租?有些小钱不能省

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找中介出租,让专业的和专业的对付上。

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嗯,没找中介租,之前吃过中介的亏,现在不信任那帮人。找来还不够跟他们斗的呢。

我很多朋友的N个房子都是自己租,目前都还挺好的。希望这次一样。

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能不能具体说说,能预见到啥情况?

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能不能举个例子?就是修也是有问题才修吧? 而且对他们也没有什么好处啊?

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能不能举个例子?就是修也是有问题才修吧? 而且对他们也没有什么好处啊?

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就拿我自己经验,原先5房HOUSE里住着3个西人,4年了相安无事,后来进来一个新同伙,是在中介做的,结果一堆事情,反正都是要你花钱的事,连中介回复慢了也找茬。烦都烦死

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感谢山猫回复,经常看你的帖子和发言,感觉咱们应该住在一个大区。

我的理解就是中介可能天天看房子,进去后能挑出好多毛病让我们维修?

有些时候是不是也跟个人有关系?比如原来遇见过两个同性恋西男,都是公司白领,但是事情非常多,贤挂帘不干净,要求专业清洗公司来清洗什么的。

我们Kellyview目前的房客也是一对西人老太太,感觉也是LSB 就特别好,住了5年,什么都没让我们修过,都是自己搞定,5年了,没往Kellyville跑过一次,房子照顾的还特别好。

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他们熟悉所有诉讼流程 如果他们没钱想少付点房租他们有的是方法对付房东 还不必受法律制裁 有啥纠纷啦 他们也是高手 知道怎么最大利益化 当然如果你的房子无懈可击完美无缺大概没关系吧

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我的那套房子是在lane cove ,不算旧HOUSE租给这几个小伙子,房子总有些维修,也没啥大问题,我们也是有求必应  

去年还是前年忘了,加进来了一位小姑娘,就是正好在服务我的中介公司上班,本来我们也没啥问题,结果小鬼妹怂恿几个小伙子根据新州政府的建议 可以有权利要我减租,我当时都气的不行了,警告中介,你是为我服务的,佣金我付给你的,搞清楚身份,别自作聪明,后来就不啃声了。我的意思是,做中介比一般人给懂租客权利,对房东来说不利

当然,这只是我自己的经历,个例,不代表一切。

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不租,你自己的第一感觉很准,觉得哪里不对那就不要冒险
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