http://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
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悉尼的house难下跌，是奢侈品，不适合所有人。
但是其他城市就没有这么好的运气了，看起来明显疲软。
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回光返照，房价要跌！
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初始数据哦，实际修正后大概68-69，去年同期87%，不是暴跌是啥？
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中位数又高了
看今年能不能破2million
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就服你睁眼说
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中位数又高了没问题吧。
房东也一如既往的惜售了。
Passed in也不多。
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初看了下，二点看法。
第一，APT挺难卖，流拍的原因估计现场去碰运气买便宜货的人多数。
第二，一些地区的销售中介工作卓有成效，在拍卖前促成交易不少，当然也和买卖双方务实有关。
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房市凉凉
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中位和去年持平横盘而已，但清拍率已经破70了（几天后修正），去年同期是87。这个月美联储第一次加息，未来你告诉我不暴跌还暴涨？
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清空率明显降了 流拍率持续缓慢上升。而且现在还处在加息前夕，现在的供给已经加快上升，加息后银行房贷锁紧，需求如果没有提升的话，房价必会跌，任何乱七八糟的理由包括加息，缩表什么的最后导致的就是供给与需求的差异。
1.供给小于需求，涨
2.供给大于需求，跌！
现在很明显市场余温还在慢慢消退。
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有可能
就是公寓彻底卖不出去了
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加息前贷款相对容易，买家最大化贷款，
几次升息后买家想多贷都贷不出来，房价降温是必然的。
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跌了不是更好，哈哈哈哈
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有必要这么恶毒么，真让人瞧不起
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等地税上去了再说吧，工党肯定上台，州政府和联邦政府。
自住房交地税不是梦。
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realestate的数字是88% 你们看的是domqin的数字？
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今天拍卖数量841套，清空率已经下行，还有一大波房子等着雨天结束上市，估计到复活节前后晴空率会更低。
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realestate是。NSW 数据，不是悉尼
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据说是一大大大大波。。。。
有点虚
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你别看是了。
阶级斗争不是请客吃饭，是无产阶级推翻资产阶级的过程。
是你死我活的斗争。
我还在乎你什么恶毒。你说笑话呢？
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这还算恶毒？恶毒的你还没见过呢 哈哈哈哈哈
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我知道你不在乎，向来光脚不怕穿鞋的，人不要脸天下无敌，加油！
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这几年看跌的可能性大过涨，但是爆可能性不大，暴跌，悉尼中价位跌回1M？世界经济出大问题了？
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住过联排别墅的，很厉害的
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去年2月27日和3月6日中位都不到1.5m, 今天3月5日1.65m, 妥妥的涨了10%。这叫持平横盘？
好吧，可以勉强算，10%不是很多了。
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有房没房是阶级差别了？
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跌到疫情前的水准啊，那也有30%了，股票市场里已经算是暴跌了哦
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去年2月27日、3月6日和3月13日中位都不到1.5m, 今天3月5日1.65m, 妥妥的涨了10%。这叫持平横盘？
好吧，可以勉强算，10%不是很多了。
中位价对比是指去年8-10月份高位的时候，比如10月30日1.66，否则还有啥意义
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我觉得跌回这一波起点可能性也几乎没有
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悉尼的中介的确存在些问题，需要有机构监督一下。上报数据不稳定，清空率高时上报比例高，清零比例不高时上报就低了，通过控制上报来提高清空率。 看看墨尔本，拍卖数和上报数这个上报比例很稳定，不为了清空率去故意瞒报。 好好算算悉尼的比例就知道了
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那要看美帝收割全球的力度了，利息到7%，你看看会不会回到原点
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你觉得呢？
如果差距扩大，斗争还会更激烈。
如果阶级上升通道阻塞，明朝用了7年亡国，清朝用了8年亡国。
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那你讲清楚呀，是和历史最高点相比，今天的价格是持平横盘的。
同比哪有和去年8-10月比的，3月就应该和去年3月比，涨了10%。
环比也是涨近10%。
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很多高价卖出去的Domain没有统计，这个数据不可信
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那还有许多低价卖掉或者流拍的没上报呢。你要说找个绝对精准的统计是不存在的，但是总体大数据趋势以月为单位是肯定能看出来的
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你错了，卖不出去或者降价卖的大部分是公寓或者偏远地区的低价house
中等以上地区的house还在猛涨。这是观察市场得出的结论，和纸上谈兵有很大区别。
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还有工党的地税呢
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悉尼的公寓那么便宜怎么会没房
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没必要洗了，你能凭自己看到全局？大数据要是显示清拍率还在90%，你又怎么说呢，肯定会说这个数据太准了吧
明年你就能接受现实了，高位进场的，血亏几十万是跑不了的，你太小看美帝收割全球的能力了
看看最近美帝把欧洲是不是割死了
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今天看了套拍卖，看的人不少，出价的就两个，估计都抱着捡漏的心理--最后流拍
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中位价怎么这么高，说好的暴跌呢？
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急什么，加息都还没开始，本月17号第一枪才正式打响
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多看看吧，降点好
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中价位高，说明公寓成交低啊，几乎没有，中价位当然高哇。
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悉尼house肯定继续涨的没什么悬念，没钱的请去住公寓
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明年记得把自己的脸使劲扇哦
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没凉也没降！
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有的区比高点已经降了10%了，接下来会继续，比现在再降10%，大跌估计悬，除非经济崩溃
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841个拍卖，556个报告，中间差数哪里去了？提前成交？
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有报告的都算在里面了，不管是否提前成交的。中间的差就是没报的
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唉，这么多年来，房价下跌只存在于论坛里！如果现实生活中真能实现该有多好呀！
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只看这周的中位价说明不了太大的问题，实际上前两周的中位价也就在1.5，1.55附近。
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美帝加到4%，预计它发的国债利息就还不上，不要说7%了。
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7%显然是商业银行的利率，怎么可能是央行的，你也太。。。
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不要以一周的数据来判断房价的涨跌，这样显得你太嫩测。
首先时每周拍卖的物业分布的区不同，每周的均价都会上下变动3-10%，而每月的变动都是在1%以内，说明这个数值统计是有问题的。
就说这周吧，公寓流拍越多，均价就越高，因为流拍的物业不参加计算了。
这周均价超过160万，其实放映出的事实是APT销售艰难的前景。
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19年相对于17年实际跌了多少自己看下啊，有些区20%都不止
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只是你的上升通道堵塞，别人都好好的，多反省下自己为啥不行
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