如题，父母名下只有一套房产自住房，但是年纪大了，觉得打理累，想拿去中介租掉，然后自己去租公寓，我知道搬走后会有一个6年法则，那么如果6年后，卖掉，需要交增值税吗？名下只有一套房产，如果租掉，难道就没有自住房了？这笔帐要怎么算？
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转下思路，把house做个抵押，把押出来的钱用来买间公寓自住，出租HOUSE的钱拿来还贷款，利息啥的还能做扣税。公寓有了，HOUSE也还在，不是更理想嘛？
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ATO要看你的贷款用途的。
用来自住的贷款是不可以退税的。
楼主如果自住房再融资的钱去买投资房，这样的话这部分自住房贷款是可以退税的。
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为什么不直接卖掉house换成公寓
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退休老人也能办抵押贷款吗？
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小心卖公寓的中介
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6年是个坎，隔壁有帖子说的很清楚了
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拿的是房子做抵押，自住房子后面会转投资房，投资房有租金收入能COVER还款，而且这个资金肯定买小公寓自住还会剩下钱的，剩下的钱放回去贷款帐户还能减点利息，当然一般人不会放投资房去做减息，因为可以利息可以退税。
你去问下贷款中介罗
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套不出来钱的，没有工作等于没有赚钱能力了，银行不会容易批的。
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