100万贷款的话，这把一年就得多付5000元利息啊。
对于10万年薪的小朋友来说，这一把就相当于降薪7500元左右。相当于工资降了7.5%。
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低利息不可能长期持续。
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退潮时才知道谁在裸泳。
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如果这点利息都抗不住的话，还是不要投资的好。
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澳洲算不算G10？
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aukus, australia is the top of G3
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好像不是吧
The G10 was established in 1962 when the governments of eight IMF members (France, Japan, the UK, United States, Belgium, Canada, Italy, and Netherlands)
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算错了，这是税后收入
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应该有不少人贷款量在1.5-2m以上吧。尤其那些高收入人群。
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每月还息还是次要的，主要是影响贷款额度。
按照上面网友的估算:
100万贷款，每年还息多了5000，30年，那么会影响15w的贷款额度。如果借款80%，那么相当于125万房产房价的12%。
加息 0.5%就已经影响贷款能力的12%，可想如果加息1%，相当于房价24%的贷款能力就受到了冲击。
你可以hold不卖，但是买家借不出那么多钱。
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多加些。中位数跌至1.1-1.2m，估计就可以进场了。
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这点利息就受不了了？ 那还是别投资了
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隔壁新西兰已经朝着6%去了！澳洲这边现在4% 如果敢涨到6% 那真是绝了！真绝了
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经历过8%的飘过
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看来，你会再经历一次。
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关键是油价，日常消费，日用品等价格都上涨
估计是降薪至少15%
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这有啥，以前还8%过，该咋样还是咋样。。。
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让买家多出点现金
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对于自住是比较难过。投资的如果有拿着超过一年的现在就出手还是挣很多。去年新西兰应该有涨了20%吧。50基点毛毛雨都算不上
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加息 1%
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另一些主題帖（不去找了） 投資房加租金.....
其實, 租金加了, 租客受壓.....
自然, 怨氣就會反向業主.....
到頭來, 受氣的會是誰.....！？
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开始了
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去年大把1.5m+贷款 2%利息的
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不要替别人担心了。。
可以固定利息，也可以分租，涨房租，办法多了。。
没有人会坐以待毙的。。
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新西兰普遍利息已经奔5奔6了。
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希望如你所说 看来涨到8% 房价还是得涨 今年再来个30%吧
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澳洲不敢动的多，油价才高多少就马上出政策降
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涨不涨跟咱有啥关系？
你没房？持币待购？这样的可不少。。看来需求量很大，都等着买了。。。
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那时候贷款少啊
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不会吧？那会儿房价是现在的1/4。
对啊 房价必涨，有说错？
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别说了 待会又要说空军，穷，没钱人别替人抓急了
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主要是贷款利率会影响贷款能力的进而会影响房价，当人们贷不了足够的款时，房价下行会有骨牌效应的。
利率增加对已经买房本身影响不大，对卖房时候影响大。
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所以啊，最便宜的房价永远在以前。。玩笑哈。。那时工资还低呢。。
那时澳洲最低工资大概才15-16，记不清了，现在都快25了。。
咱们的愿望就是工资永远涨，房子永远不涨。。但不太可能，房子也是商品啊。。
建筑工人工资涨了，建材涨了，房子造价涨了一倍都不止，土地council评估价也涨，房价怎会跌太多？
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希望它大跌，我还想再入投资房。。。
我手里的房也都不卖，挺好。。
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放水之后必有抽水，疫情之后的副作用会慢慢显现出来。现在就看潮水退去谁在裸泳了
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不过总有人要买房吧，好奇到时候都是谁在买啊 cash settle的土豪吗
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下周一起所有房客加租100/wk
违者搬家
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另一个说房租不涨的帖子里，我已经贴出了数据，房租已经涨了10%至少，很多达到20%，那么利率涨个0.5%--1%对房东们的伤害会有多大？这个真的不用多说了吧
其实历史无数次证明了一件事，利率升降，房市涨跌，最后买单的从来都是租客，利率升房市降，租客就是最惨的时候，尤其现在遭受留学生和游客等短期租客回归的双重打击，既买不起高昂的房子，还要承担大涨的房租，实际收入还越来越少，螺旋式的悲剧
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那太少了 每周加500。
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等等留学生？游客回归？
起码中国游客是真没见到！中国护照都不大给办了
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看看最近的新闻，最大留学生来源已经被印度代替了，中国第二位，也不少，现在很多回不来，租房市场已经很紧张，如果都回来了简直不敢想。大学附近的租房市场现在火的不要不要的
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看来这次是真的要加息了，之前只经历过减息。
减息是慢慢减下去的加息应该节奏差不多吧
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不敢苟同
墨尔本city租房市场非常非常差
比疫情前差了十万八千里
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这个中介又开始出来忽悠了
去年贷款2M的，明年利率5-7，每月还款1.3万，你告诉我小case？
租金你最大能涨多少啊，每周能租3000？
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这次看样子利息很可能会从2%涨到4～5%
房租能涨一倍？？？
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