澳洲一生难得好机会,auburn 790平米大地,各位认为多少钱

在澳大利亚地产投资




地大且平,790平米,corner block,700米宇宙中心auburn火车站,
各位认为多少钱?
我认为最少1.8M,基本上2M
股市里面复盘是重要基本功,房市里面估价是第一基本功


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楼主最近疯狂推销auburn

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我发现宇宙有很多中心,而且都离我不远。

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主席说:不是东风吹倒西风,就是西风吹倒东风。
在,不是空军,就是多军

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不认为会怎样

Auburn 这个区,在2013-2021中,涨幅是最慢的,慢过你所知道的悉尼东南西北所有区。我比了各个区域几十个区,发现他的涨幅是远远垫底

在2021年,这一年的涨幅大潮中,也是如此。

不涨有不涨的道理。

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你如果知道cabramatta,当年john st 每个商店门口都有买粉的。房价20年不涨,
后来几年内和周围涨平,我看的就是这个

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反过来想 就它是洼地 更有潜力?
有些区因为疫情原因滞涨 但是一旦疫情过去 中国恢复正常后 这些区还是会回来的

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现在大地不吃香了,现在流行新房!

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楼主这是要下手这个auburn的房子了么?

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Auburn的情况和Campsie,Lakemba 都类似。
有钱人不肯搬过来住,社会经济都落后。
这些区的特点是交通方便离city近,缺点是学校差,环境差,而且不安全。


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多谢楼主提供信息,给中介直接电话二百五,学首富马斯克的语气,best and final, 勒令房东今晚决定。

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刚看了一套 auburn 老unit,,9/38 dartbrook road auburn   15年买了40万,现在卖36.9万,,查了一下光地价就值 35万了,,

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现阶段价值不大,花2m自己住的人对环境是有要求的。

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查了下auburn是啥区,中位价nsw八百名开外,人口组成和家庭收入一言难尽

30 percent的是租住的流动人口+4 percent public housing

要赌补涨要慎重,有些区可能是会领跌的 也许不是宇宙中心更像黑洞

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稀泥的房价怎么和宇宙中心新利班看齐了?

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只有白种洋人可以耍酷,老中不行

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这种老unit,怎么肯能地价30多万?38号应该离火车站远。这条街的unit,就是三十多万的价格。15年买40万的大哥,独自在山顶很多年啊

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这个地可以开发,现在是r3,路对面就是r4,50米的r4。
我没有钱,如果有钱,就囤下来

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已经是悉尼的低价位区域了,低能低到哪里?
班级最后一名,增值潜力最大

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不是因为疫情。

2013-2017 这波涨幅 没有疫情

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auburn不说别的  就看看路上的人。。。。  我相信也没太多人想捡漏后住在那里
我宁愿呆两E

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便宜有便宜的道理。不信邪就直接拿下

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市场决定价格,你就是有钱这个地也不会有想象的那么大潜力的。2m的物业很简单你想发财变现需要投入等待的都不是一个小数目

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投资lakemba或其它华人很少的区会更好。
华人越少的区,涨得越好。
任何区只要华人一多,就不是洼地了,就涨不动了。

Auburn华人已经很多了,是半穆半华区。
要类似lakemba这种华人很少的区,会更适合投资。

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2E,豆奶都比auburn贵几块钱!
你是不了解穷人的思维。


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2E的学校比auburn那真不是好了几块钱 对吧?
那是姚明和郭敬明的差距啊。
他们怎么不算算这个账。

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我猜你刚刚买了内西的house ,猜的对不对 之前住在RYDE  水景房

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20年前Cabramatta和Redfern一样臭名昭著,两个都是低洼之地。现在好像都catch up了。说明长线来看涨幅最后还是回归均值。

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一看就是老华侨!目光如炬!高瞻远瞩!
redfern chippendale,都是一样
如果我说孩子已经读大学了,能否合理解释?

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是的,投资需要本钱和时间。两样都没有,就没办法了

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以前在那边上班 就住wws上面 当年房租280 3房全新 曾经看到过邮局外面那个空地两伙福建人几十人拿刀群p
然后还有邮局那边的一个单元有女尸两具 警察和媒体来了一堆…

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这个帖子是转发的,他一定是在小红书上看到顺便抄过来的。

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楼主买就对了!
下一个车士活!
下一个宇宙中心!



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总之房价要涨呗

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还真有可能哦!
这一波魔都骚操作搞得很多人要移民的感脚。
总之,就是不能跌!

但我很好奇楼主干嘛跟这个区干上了,西北,西南,新机场不香么?
还是说他是卖家?!
M4 周边确实有差区捡漏的,也有买高了等着找人接盘的。
怎么说呢!眼光是个好东西!
前一阵不就有个1.5m投了个Granville大地带奶奶屋的赢得一片叫好声!

祝福楼主也有金手指:-)

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预祝楼主顺利

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西北淹水,西南新机场,没有实地看过。但是那么多房子集中上市,想想都知道,最近10年恐怕涨幅都在房价里面了。

算了,那么新的区,还是留给新移民去搞吧,我就弄知道的旧区算了。


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如果说买个granny flat 就是金手指,我确实有2根

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其实论涨幅,2e 也就吵吵的凶,涨幅也就一般般的。

当然居住感受还是很不错,很适合华人自住。

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2e房价都炒起来了。
上一批房东就收获红利,离开了。
没有任何意思说2E不好。
2003年的时候,有次去Eastwood。房东说,怎么说我们Eastwood也是北区啊!
我说,当然,parammatta 河北边,当然的北区。
大家皆大欢喜

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那预祝楼主买下这块790平米的宝地哈!
静待楼主佳音和后续更新!

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这块地,我买不起,也屯不住,不是我的菜。
群里有钱的大佬可以考虑。
还是非常感谢
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