纯投资，可以中长期持有，且现金流也不是问题，大家有什么好推荐吗？
目前自己的感觉：
1. 必须house或Torrens title terrace
2. 可以找找有改造空间的，比如加一层/加个granny flat
3. 现在主要在看Beaconsfield, Riverwood,看到论坛里大神们推荐了西北火车线Hornsby一条
大家有什么建议吗？
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随便买
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Riverwood, 带Granny 的 House 有点难，看看加息后，有没有便宜点
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可以请教一下楼主 需求2 的理由吗
个人理解 现在建筑成本很高，加建扩建本来就非常贵，granny也不便宜，而且只是为了增加租金的话（整租），似乎并不合算啊。
如果是打算以后卖之前动手的话，会不会还是到时候推倒重建利润更高呢？
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个人观点：加一层/加个granny flat,如果只为租金，不划算。我朋友建了granny flat，好几年过去了，说投入成本还没有回来，增加了一份granny flat的租金收入，但前面的原有的HOUSE，租金就要稍低些。不知道将来如果卖，会不会多卖些银子？
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下跌刚开始的时候非要手贱买房子的话，那公寓是唯一的选择
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希望能租金上涨 + 房子升值，看到有不少加盖一层/大翻新后，房子升值不少的
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西北火车线不要想了
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请问楼主，为何一定要现在投资？
看几个月不好吗？
我也想问，如果现在有房子 只卖2019年最低点的价，该出手吗
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下意识看了下发帖时间
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我也不是很理解为啥加息刚起步就急着看投资房，12月底前基本每月都加，明年看房不香吗？
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当大家都决定“看几个月”而不出手的时候，才是楼主最佳的出手时间！
等到大家看得差不多了，都出手了，蜂拥而上，你觉得房价还能便宜吗？
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都像你这么想就好了
大家都不出手，就楼主出手，那没有竞争者，岂不是最好
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你买过房的话你就知道房市反应很慢。
大家都知道要下跌的时候，房价不会立即跌给你看。因为总有高点就开始看房，觉得跌了一点就很开心的小白接盘。
同样，上升势头开始的时候，房市也不是一下子涨上去，得积蓄很久的力量价格才会有明显上涨。
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2019？有了吗我还没看到呢????
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房价往往都是两个人就炒起来的
人多才炒得厉害
大家都观望的时候，楼主才有更强的底气讲价
等你觉得房价跌了，可以出手了，但是竞争者多了，说不定比跌之前还高
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1.4你是说现金还是总投资啊估计不是总投资吧？
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你见过跌价周期没？房价不是一瞬间跌下去的。
近的悉尼这一轮17年年中最高点到19年年初最低点，接近两年。
上海17年年中高点到19年年中低点，两年。
深圳20年年中高点到现在还在跌，但估计政策有变动，离最低点不远了。
远的，香港97年高点到03年最低点，跌了6年，70%。
刚开始跌的时候，什么样的漏，也比不上低点买。
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竞争者是一方面，还有房东的心态。现在就算只有楼主一个竞争者，房东才不会理会，因为房东的心理预期还是很高的，大不了就放在market慢慢卖。
但是等几波升息之后，房东的心理会潜移默化发生改变，这时候就有谈的余地。
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看看房价，大部分比去年还涨了
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银行在涨息，房价看起来也不在上升趋势，确定不再观察一下？
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短信你了，推荐了一个大的区域。
1.4m 处于一个尴尬的区间。额外再推荐几个（纯投资）： Engadine, Penrith, Blacktown, UOW/UON周围。 眼界看出去 :)
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