澳洲新来的小白,想问问悉尼投资一个公寓买哪里好?

在澳大利亚地产投资





小白的第一个贴子,想问问这里大佬
不是澳洲本地人,但各人看中了Wentworth Point。想问一下之后1-2年如果入手合适吗?
北区还没去看过。听说north很多有钱人。
不知道大家有什么推荐吗?理由?

补充下我的needs:
计划短期可能是自住用, 长期才考虑租给别人或卖掉。
我也看到别人说了公寓有很多隐形的收费。所以这部分有大佬懂得也谈谈把。

非常感谢!我也不是中介。

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不要碰公寓

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不要碰公寓 +2

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公寓,租就行了,又便宜又省心,高昂的物业费让owner承担。
买房只要House

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被微博澳洲大V忽悠了吧?微博上的澳洲博主不是卖rhodes就是买wwp,忽悠一个是一个

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这个时候想投资房产?还是公寓?
被忽悠的不轻吧

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樓上全部正解

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欢迎来交税,我们爱你

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买把买把,澳洲人民和政府都希望你来买

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公寓买在是悉尼,比墨尔本要好很多。但是长远来看,投资回报潜力实属一般。

特别是现在这个阶段投资买房,还是买公寓,楼主还是三思啊。。。

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让我来猜猜楼主的范围是Rhodes, wwp, zetland,green square对不对?中文中介倾请推荐,哈哈

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看了一下,除了楼主,楼上的所有同学全是小白,哈哈。

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恩, 肉加工厂打工的是人生赢家。听他的买wwp 公寓就对了。

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你是对的。当大家都说不要碰公寓的时候,就是你最该买公寓的时候。

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看租金回报率

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你能明白我的意思吗?光脚谈楼花,听说过吗?看来你也是个小白。

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唉,这个板块的人水平越来越差了。连基本的论坛规则都不懂。。。

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看我16楼的回复,还不明白可以短信联系我。

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哈哈哈不好意思误伤友军

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我8年前买房时,中介就一直推这几个地方,现在还是在推这几个??

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你完全是对的 赶紧的 加大马力全力购入wwp 别等了

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投资的话最好是大地破房好区

但预算不够的话找一些有稀缺性的也可以。例如校区离火车站购物近的。

个人觉得campsie,eastwood,ashfield一些旧的公寓(低于5层)还可以,因为这几个区盖的新公寓不算多(至少比greensquare,奥林匹克,mascot,epping之类的少很多很多)。

其中ashfield离city最近,campsie最便宜,eastwood校区最好

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买ashfield和campise,为啥不考虑买bw的。。

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公寓只买每层四户结构的(个人倾向三层12户结构),这种户型基本保证了整栋楼每一套房子的户型都很方正。因为邻居的房价直接影响自己房子的价格。

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现在说点反话容易被人误解

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burwood 新盖的公寓太多太多,超过8层楼高的公寓肉眼可见,但是ashfield,campsie超过8层楼的公寓并不多。

另外burwood价格并不便宜,如果这个价格倒不如再加10-15%预算买Chatswood, 但chastwood潜在租客的范围包括附件写字楼

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感谢分享

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据说某中介喜欢让小姑娘卖房。买房可以随便提条件。

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刚来悉尼,现在住WWP,之前在新西兰做房产中介,基本上不会碰公寓,喜欢有地的砖房,采光好,户型好。但是悉尼房价实在太贵,目前住WWP感觉很方便。环境风景也不错,价格也算便宜,地理位置也算方便。所以有考虑第一套要不要买在这里。其他地方还不是太了解。但是买house是绝对没错的,如果钱够的话。但是你要住管新房的话,二手房厨房,地毯,双城玻璃,油漆,这几个都要花钱弄一下。

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是哇,存量不少吧
公寓安全 有风景 泳池 健身房 国内人还是习惯住公寓 有钱的话 不在乎物业费的

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又是一个问WWP的!
回应只有呵呵了!相信LZ懂的!

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标题是要做投资的,物业费交了可是租客享受~

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买wwp公寓怎么可能有钱?顶了天一苦逼打工者,别害人了。

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求推荐wwp楼盘 最好是楼花 谢谢 麻烦直接站内

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哈哈谢谢各位!

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主要是house 也很贵。。。没那么多资金。。公寓的话还能跳一下碰下篮筐。

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哦我倒不是看大V的。因为我在国内买了这个开发商的房产。他们在wwp做了投资。是日本的开发商。
所以我就来问问。
因为我也不着急。目前动荡。如果购入也考虑1-2年后吧。

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谢谢大家诚恳回复!!
确实想多听听各位建议。
因为我实地去了wwp。环境还算喜欢,但是确实看了两次后发现交通是个硬伤。
我把火车和船,bus都做了个遍。

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我看中的是日本开发商的盘。。。我怕我说了,大家以为我是做广告的。
不过确实是出来的小白。
加上目前的疫情。
肯定考虑海外有个窝。


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大家都那么说。。。我才很不安阿

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主要还是买不起house。。。。现在即使打算弄钱出来正常手段也弄不出那么多钱出国。。。。

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是这样的。因为疫情关系现在有想澳洲长呆的打算。
目前也是借住亲戚家里。
始终不是很方便。长远还是希望能买一个自己的房子。


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我是因为追一个我比较喜欢的开发商。
我也听说north 比较保值。在domain也看了。north的价格可能我也买不下来。


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买旧公寓可以吧,那种两房45万左右

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好的。我回头搜一下你说的这些地方。
因为我是海外买家。会有很多限制。
很多二手房也不能买。所以真的是比较头痛。

其实还是说白了自己的经济条件有 限制把。
谢谢您的意见我会参考。

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你知道Ashfield 么?交通便利,购物方便,适合unit自住转投资

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我有听说过。不过现在疫情的关系,就没机会走走看看。稍后我会搜一下网上的信息。谢谢!

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不要买新公寓
溢价高
质量差
风险大 (有不少没几年外墙就裂甚至个别下塌的,这种情况付高额维修还贬值)
通风差(很多连厨房,浴室,餐厅都没有窗户)特别不适合疫情期
老公寓 特别是双砖的 冬暖夏凉
处处有大窗 通风好 阳光足
刷个墙装修一下 里面和新的没两样

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现在悉尼120万以下已经买不到能稳定增值的公寓了

100万以下能买个租金回报高的,已经是最好的方案 了

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你刚来可以去了就转向。ashfield市区有点破,但是位置好,3公里去burwood, 8,9公里去city,快车15分钟内就到city了。非常很方便。

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好的!!非常感谢!

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一句话暴露了一个人的人格和价值观,观点有不同可以讨论,  这话说的显得你真的low

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