我是否过于乐观地期望租户维护我单位的花园床 他们只是很小，几乎没有植物 他们签署的住宅租赁协议包含以下条款： 31 quot;租户同意全面并定期维护和浇水花园区域，包括树木和灌木，用于修剪草坪并清除物业中的所有花园垃圾”；总理对花园床的柱子并不太大惊小怪 如果花园在他们离开时处于类似状态，我是否有权从保证金中扣除一些钱以将花园恢复到预期状态 问候 AndrewS
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Andrew 你的 PM 听起来像个懒鬼 在我看来，是的，如果花园被公然忽视，你有权从保证金中扣除一些钱 当然在我租用花园的地方，我们一直被期待着浇水、割草等 或许你的 PM 应该给你的租户写一封信 MB
嗨 AndrewS 在租户通常会修剪草坪但从不维护花园之前就已经陷入了这种确切的情况 你的 PM 很懈怠 在下一个之前租户出现让园丁整理，拍一些照片并让新租户签署（通过您的 PM） 当他们即将腾空时，要求他们按照照片中的标准整理花园 如果失败再次雇用园丁使花园恢复整洁继续并从他们的债券中扣除费用
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感谢您的建议，我刚刚更换了 PM由于花园照片没有注明日期，因此难以从当前租户保证金中扣款 也许一份说明照片拍摄时间的法定声明将有助于处理有关财产状况的文书工作 我会听取您对下一个租户的建议 我们看看这一切如何展开 AndrewS
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好吧，我会问我的 PM 为什么照片没有过时，如果他没有拍照片，那么我会问为什么最初的财产状况报告没有考虑花园的原始状况这是您向物业经理支付的确切内容，因此您不必自己处理与租户打交道，押金，维修，收款的麻烦等
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伙计们，我必须说园艺有点像 22 节水限制（Melb 的第 2 阶段），没有草坪需要浇水；花园床只能在指定的时间浇水，所以我个人认为，如果你把租户带到法庭上：死植物或死草坪，除非你有一些自动浇水系统（洒水器）来浇水花园床，否则很难获胜在指定的时间（因为我看不到租户早上 5 点起床给花园床浇水），或者如果你挑得够多，他们可能会要求你安装一个他们可以用水桶浇水的其他方式，但如果他们拉动背部肌肉一大早提着一桶水，你愿意承担公共责任吗？我们将在 ACT 进行第 3 阶段限制，我只在 natvie gardens diought 宽容，不需要太多浇水（下雨就行） Jas
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Jas，我和我一样，我只是现在去寻找当地人（实际上是过去几年），他们非常耐寒；耐旱的一点覆盖物确实可以帮助他们在温暖的月份保持水分干杯，MannyB
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我最大的烦恼是房客没有拔除杂草，当它们很小的时候，显然更容易将它们拔出来，但是当它们的建立比我理解并接受由于水限制而受到限制的植物更好时要困难得多，但我希望我的 PM 能够参与并关心租户至少拔掉杂草我知道它一点事情，但是如果租户没有义务满足它，为什么还要在租赁协议中加入这样的条款 问候 AndrewS
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作为一个租户，我会担心限水和花园维护之间的冲突幸运的是我住在一个单位记住，目前应该在黎明或黄昏浇水在白天浇水只会导致大部分水分蒸发
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我同意你的担心就像声明的那样 然而，以前，它不消耗任何水来拔除杂草 可能花园床被高估了 AndrewS
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我打算补充一些关于房东应该如何对花园负责的事情，但后来我想起了一个孩子我住在一个房屋部门我们不需要维护花园但我们做了维护它，花费在周末和学校假期炎热的日子里拔草我经过考虑后的最终意见如果租户想要花园的好处，那么他们应该努力否则租一个单位当然，如果以任何方式浇水花园被禁止我可能会有不同的想法但我怀疑它会在悉尼出现
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从园艺承包商那里获得报价，例如 Jim's Mowing 或类似的一年的维护费用将该数字除以 52 并添加到每周租金例如 Quote$520 for year 当前租金 $200 新租金变为 200+52052$210 让每个人都开心
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我扔掉杂草垫和覆盖物 任何可以帮助他们的东西我几个月前得到了一些免费的覆盖物它是免费的原因是它充满了种子这并没有让我开心 jas
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目前堪培拉周围有成堆的木覆盖物其中一些已经在那里躺了 3- 4 个月，因为他们砍伐了一半被烧毁的树木并带走了你我相信他们会很高兴你带走一些紫貂位！一些受影响的房屋有烧毁的木覆盖物，所以在丛林附近可能不是最好的主意
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就杂草而言，我通常会做 Jas 做过的事情。就是把杂草垫放在花园床上，但如果他们看到任何杂草出现（如果 IP 有花园床），也给他们一瓶零（除草剂）以供使用园艺（这是一个相互协议，因为租户没有时间和割草机），所以我所做的就是每 4 周自己修剪一次草坪；如果我看到任何杂草只是简单地喷洒它们（甚至不必费心将它们拔出），那么到下次访问时，杂草就会死掉；你甚至不会知道他们在那里 额外的 $520pa 很方便，加上免费锻炼，每 4 周检查一次 IP；从 ATO Cheers, MannyB
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感谢大家的所有回复杂草与植物进行了一场可爱的竞争 杂草 1 - 植物 0 我想我将不得不接受租户离开时的结果，并自己修理花园床（用杂草垫），并实施一些你认为的策略再次感谢大家鼓励我！安德鲁斯
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