你好，明智的，我们有租户获得政府救济，他们非常出色 - （没有麻烦，照顾场地，保持这个地方井井有条）但我们觉得我们需要增加租金他们已经租了 12 个月，并且我们每周将租金降低 5 美元以确保他们的安全 必须指出的是，该地区没有很多租房者，所以让租户成为一个挑战 - 你的建议是什么 - 每周租金的百分比，如果是这样，你有什么建议或 $$ 金额 Cheers Marc go the ALL BLACKS!!!!!!!!!
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是什么让你认为这些拥有固定收入并且需要通过放弃来吸引的租户每周租金 5 美元，将能够应付额外支付的租金 这很棘手 为什么不尝试以 5 美元的价格收取 如果租户抱怨他们无法应对这种增长并威胁要搬出，则将其降至 250 美元，然后坚持那将是我的方法再一次，很难找到优秀的租户，我会做如果可能的话，我不会做任何事情来失去他们 你要花多少钱来处理“坏”租户的后果，他们不会像我衡量的那样照顾房产提高租金的利弊 在他们的租赁阶段可能不值得 Desto
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我的想法与 Desto 相同 如果当前租户不支付额外的 5 美元，那么需要一两个星期才能找到新租户，需要多长时间才能收回损失的租金，更不用说开始看到任何上涨了 非常好的租户通常值得以较低的价格保留，因为房东有安全保障正在进行的租赁 不过，在做出任何决定之前，您可能需要对该地区的租金进行一些研究，因为您可能低于市场价格，并且当前的租户可能准备花费额外的克里斯
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Mark K 住宅物业是一个多元化的市场，5oo 美元是否值得拥有一个物业y 空置，如果他们按时付款并照顾您的投资，那为什么还要尝试更高的租金回报，这是 2 路街头好运将air
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MarcK (1) 请把它们寄给我 (2 ) 听起来像当时市场租金的 5 美元折扣 发生了什么变化：(3) 全黑！！恕我直言，这一定是您的想法有问题！
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我发现提供完整的 12 个月租赁协议并增加 5 美元可以为租户提供一整年的安全感只要将注意力集中在这一年长租约，你会发现租户真的不介意支付额外的 5 美元 政府每年两次征收养老金，并且为租户提供的租金援助可能已经增加
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亲爱的 MarcK 你有要了解当前的租赁市场情况，请与您的 PM 交谈 他们对市场有很好的了解 对于我们的一处房产，我们总是咨询 PM，看看我们是否应该每年增加租金，但悉尼的租赁市场正在供应过多，他建议不要增加所以我们3年没有增加他们是很好的租户和;一定要保持房子清洁
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您好，我认为第一步肯定是要了解您所在地区当前的租赁市场情况这样，所有其他问题都可以回答，因为您有正确的事实 在那之前，这是猜测工作
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我成功使用的另一种提高租金的方法是在 12 个月的租约中加入 6 个月的租金审查条款，让我可以选择将每周租金提高 5 美元w 这很有效，因为它让租户的脑海中想到了租金可能上涨的想法，以便他们习惯 amp;第二，如果他们打算在租约到期时离开，它会为您争取时间寻找新租户，因为他们必须提供所需的时间通知顺便说一句，如果租赁市场要求上涨，我总是行使我的选择权
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Hi Rixter 你用什么措辞
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Hi Jean, No Probs Under “special conditions”;在租赁合同中，我的租户必须“初始”；他在以下条款旁边签名 - quot;租户知道，在租赁的前 6 个月后，租金可能会被审查，每周增加 500 美元。如果业主选择行使此选项，租户将收到所需的六十 (60) 天通知”；希望这对你有帮助
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Thanx Rixter 反思一下，我有一个租户做得太好了我也对你的评论感兴趣，你总是根据市场增长行使你的选择权 这很有吸引力违背传统智慧安抚“坐着”的租户，租金较低或没有上涨以确保安全 这是因为业主预计重新出租会延迟，这可能会抵消任何收益但是我的经验是重新出租延迟的主要原因由于 PM 不愿在租户搬出前展示房产而导致的结果 我能理解为什么会发生这种情况，因为尽管 PM 尽了最大努力并且 RTA 中包含了哪些内容，但许多租户让检查变得尴尬，潜在租户可以推迟 优秀的租户通常不会发生这种情况，因为他们提前计划并期望其他人也这样做你对此有何看法
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HI Jean，我同意你的一些想法（少数) 租户阻碍访问 PM 以进行转租 当我提出购买 IP 的提议时，我插入了一个条件条款，您可以根据租赁协议进行调整 它基本上让我的 PM 在解决之前可以访问我空置的财产展示潜在新租户的目的 我这样做是为了通过减少潜在的空置期来增加我的现金流，让租户准备好在结算日期正确入住 这就是我的方式适应它 - quot;租户在向其发出所需的搬出通知后，并在代表业主的代理人发出正确的通知后，特此允许无障碍地进入该物业，以展示潜在的新租户”；再次获得租户签名希望这能让您深思
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嗨 Rixter 再次感谢可能会遇到 Qld 的 RTA 的障碍，但如果有人声称已经发生了 RTA 条款的承包< BR>评论
亲爱的马克， 多数情况下，当我提高租金时，我会同时升级房产 这意味着：1）增加房产的总收益 2）增加总价值该物业 3) 增加了我可以折旧的总金额 4) 意味着该物业状况更好，因此在租户更换的情况下对其他租户更具吸引力 5) 租户觉得他们的租金获得了一些价值增加产量是 DSR 的养料，让我们继续运行 干杯，Sunstone
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JEan，为什么不通过 Qld 的 RTA 来运行它
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