大家好，我最近为 Wagga Wagga 中心的一栋漂亮的 5 居室房子支付了押金，它完美无瑕，位于行政或家庭出租的理想区域 向我出售该物业的中介已向我发送了一份价格更高的 PM 协议比我在悉尼习惯的要高（即 55%），我想知道他们是否对我快了一点： 88% 的管理费 每月 330 美元的管理费 110% 的净一周租金作为出租费 这似乎公平 任何关于协商更好的建议 当我询问时，总理的回答是说悉尼的费用较低，因为租金较高 请不要打我傻瓜，但总理也是该物业拍卖中出价较低的人PM 和代理人向我保证没有利益冲突 提前谢谢大家肯尼
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嗨，肯尼 悉尼的租金更高因为运行该 PM 业务的成本是公关的Syd 的比例也更高 我认为您在这个论坛上被引用的标准机架率 RossV 在 Wagga 有一些并且可能能够提供帮助 - Pm him ta rolf
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亲爱的 Kenny，任何谈判的关键点总是有另一种选择 在许多情况下，一些代理商拥有一支优秀的销售团队，但他们的物业管理团队却失败了我记得在一个地区，我检查了三个不同代理商的价格，它们都在步行距离之内，分别是：9、85 和825% 加上 GST 是的，话虽如此，有时你会得到你所支付的使用这一点来缓和你的决定 建议你：1）找到其他当地机构，打电话给他们，了解他们的收费是什么以及为什么你应该去他们 2）在论坛上向物业经理以及您认识的在该地区购买的任何其他人寻求建议 3）使用此信息获得一些协商的好处（请记住，代理费不是唯一可以协商的东西也许是ee 广告，减租费，12 个月免管理费等） 4）在同一地区购买更多房产并继续协商降价 干杯，Sunstone
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我无法评论悉尼，但是墨尔本的价格往往是 7% + GST，1 - 15 周的转租费加上邮费 鉴于悉尼的租金较高，我本以为他们会更具竞争力
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肯尼我自己知道研究在利斯莫尔（也是新南威尔士州的一个地区城市，尽管是新南威尔士州北部） - 现行费率是： - 找房客需要一周的租金， - 77%（包括 GST）的持续管理费，以及 - 从未听说过月费 我喜欢 Sunstone 的想法 查看他们的竞争对手并将苹果与苹果进行比较 MB
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另一件事 确保你清楚你的报价是否包括 GST - 并非所有都这样做 按照西澳大利亚州的标准，你所拥有的数字得到似乎合理的 WA PM 费用是 85% 不包括 GST（935% 与 GST） 我还没有找到不收费的 PM 但是检查放大器有一些变化； PM 之间的管理费用 Peter
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谢谢大家的建议 Sunstone，我会牢记您的建议并已联系其他机构 购买更多房产可能会担心我的抵押贷款经纪人 似乎区域城市有代理能够收取比首府城市更高的费率 我会让你知道我与其他机构的相处方式 蜘蛛侠，即使在珀斯都会区也适用该管理费率 它必须对那里的投资决策产生影响 问候，肯尼
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嗨，肯尼——935% 是西澳乡村地区的标准 我已经询问过 不确定它是否也适用于珀斯 我在这里有一篇文章说 556% 的房产是由房东自己管理的，而不是专业的 PM因此，在西澳使用 PM 似乎不如其他地方广泛使用同样适用于转让律师 - 大部分购买是通过结算机构完成的 Peter
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嗨蜘蛛侠，你所说的这两点都在 rega rds 与成本的相关性，相对于澳大利亚的大城市 在我个人看来-问候戴夫
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我的经验 干草，我有两个 IP，使用不同的 PM，我的公寓 $400pw，House $360pw , 他们的佣金率是 50% GST inc 他们做得很好, 快速响应我的要求顺便说一句, 我在悉尼的所有 IP, Hurstville 问候朱利安
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