大家好，这是我第一次发帖，但是在过去的几个月里，我一直沉迷于阅读这个论坛我们的 PPOR 为建造另一个 PPOR 提供资金 我们目前不拥有任何 IP 已在今年早些时候售出 1 我们刚刚看了一所房子，即将提出申请 在房地产信息表上，它指出申请人不应进行任何在最终确定之前申请其他房屋 原因是申请具有法律约束力 我可能是错的，但我觉得这很难相信 实际申请中的哪个地方没有说明该申请具有法律约束力 我以前有过知识产权申请人因寻找另一所房子而退出有谁知道申请在昆士兰州是否具有法律约束力
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单位，据我所知，申请不具有法律约束力，因为它们不是合同 这只是一份申请 如果房地产经纪人试图让您遵守“具有法律约束力”的文件，请告诉他们您将去公平交易部，看看他们需要多长时间才能退缩 我会给它最多 3 秒 如您所知，一旦所有相关人员都签署了租约，该租约便具有法律约束力，但这是我第一次听说 REA 试图采取这样的措施 也许最好不要交易与这样一个机构谁知道如果你真的签了这个地方他们可能会试图拉什么
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这是昆士兰州住宅租赁管理局（RTA）的电话号码，以防你想直接与他们核实如果您想了解昆士兰州的房产信息、租金中位数等，这个网站很有用 昆士兰州 2003 年 9 月
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AFAIK（据我所知）和 IANAL（我不是律师）它不具有法律约束力，直到你签了租约 事实上几年前我经历了相反的情况 我和妻子检查并同意了我去墨尔本港 HM@S 的一套公寓，我们付了押金，已经接通了电话，即将接通电源等 我们与中介达成了口头协议，租约开始日期将在 30 天内开始 我们是应该在周五签署租约，但由于技术原因没有在周一我打电话给中介询问是否签署租约，她说（带着满意的嘲讽）她已经把它租给了马上开始租约的其他人, 我们现在会将您的押金转回您的银行帐户，顺便确保您断开电话线并来拿起您留在公寓的手机听筒不用说我很生气，但因为我们没有签署任何看起来我们没有太多法律依据的东西 这主要是一个口头协议（尽管有一些确凿证据的电子邮件线索）无论如何我没有说服这件事，最终重新谈判我们现有的租约，降低了 25 美元一个星期，又在同一个地方呆了一年顺便说一句，该机构是 Essential Property Management，而为我们提供轴心的代理人名叫 Nola 或 Nora 或 Norma 之类的 - 不记得确切，因为我试图将她从我的记忆 另一个故事：我最近遇到一对从堪培拉搬到墨尔本的夫妇，他们在墨尔本港到处申请他们只有 3 天时间寻找住处，然后回到堪培拉开始打包, 所以他们同时申请了几个地方，价格比要价低 20 到 30 美元，然后他们选择了他们被接受的最好的地方。这似乎是合法的，但即使它是一个灰色地带，为什么要提交申请强迫你签署租约
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感谢回复 不幸的是，我的妻子刚刚发现一个 RTA 网站，该网站声明申请可能具有法律约束力 这表明这是一个灰色地带，寻求法律建议我可能仍然会申请正如房地产所说，它将尝试在 48 小时内给出答复
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单位 我不相信申请是合法的 代理人可能在他们的租赁申请中加入了该条款，因为这样做很沮丧对潜在客户进行租赁检查，获得房东的批准，然后发现申请人找到了替代房地'还没有发生）和考虑（通常是付款）如果您选择退出，我看不出代理人如何强迫您签订租约
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嗨单位你能告诉我网址是什么吗您找到该信息的 rta 网页，说明应用程序可能具有法律约束力 编辑：我刚刚找到它，在这里，它说：如果承租人或出租人在通知接受申请后决定不签订协议会发生什么协议或索赔要求的可执行性完全取决于申请文件的性质（条款）以及它是否产生了约束力签订租赁协议 应寻求法律建议 如果准租户完成租赁申请并被接受为租户，然后决定不签订租赁协议，他们可能会发现出租人仍想收取租金或要求赔偿，直到可以找到替代租户 如果出租人在传达接受租赁申请后改变主意，租户仍可能认为签订租赁协议的协议具有约束力，并寻求强制执行该协议或要求赔偿向审裁处提出，以确定该协议是否为租约根据该法案的规定签订租约协议 如果根据该法案被视为租赁协议，则可能需要进一步申请赔偿
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