澳洲澳大利亚房产熔断保险丝更换？？悉尼

在澳大利亚地产投资



刚接到我的 PM 的电话，她说我的一个旧单位的厨房里的电源插座不工作 这个单位有旧的线型保险丝 - 我告诉她这很可能只是保险丝烧断了，找房客检查保险丝她告诉我这是电工的工作——即使是一个手巧的人也不会碰它我有点惊讶，但这真的是袋熊
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你好袋熊她是正确的事实上如果它来了归根结底，我们公众甚至不应该更换灯泡 干杯
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当烤箱突然停止工作时，我遇到了一个类似的问题 我让 PM 让租户检查保险丝并更换电线 租户说她不会'不要碰它，所以我不得不让我的勤杂工来更换它（我当时在海上）当你在它的时候，也许用断路器来代替它并“教育”;房客如果再次吹起如何将其弹回
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嗨，Wombat，根据 Nomadic 的回复，断路器现在非常便宜可以购买 3 包，所以如果有任何东西使断路器跳闸，租户可以简单地重新打开开关，而不需要摆弄电线等（确保你得到正确的安培断路器，卖它们的人可以告诉你哪些用于灯 amp; 哪些用于 powerpoint 等）由于它们很便宜，我会把它们全部换掉，然后每个人都很高兴（amp;如果你在 6 月 30 日购买 b4，你可以要求它在这个财政年度）干杯，曼尼
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她告诉我这是一个电工的工作 - Wombat，如果电路断了，就把钱花在一个新的电子板上，那么问题很严重，用旧的铜保险丝他们烧掉的系统安装旅行系统祝你好运 willair
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恕我直言，为保险丝熔断请电工有点过头去打仗，他们当然可以改变保险丝 租户应该在世界各地做这件事，包括在公屋这里是一个例子：修缮仍然，如果租户愿意为我争论的特权付费
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Lplate，从另一个角度来看，如果租户在修理时受到冲击她或他的保险丝 苏祝你好运 willair
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willair 嗨，我希望不是 租客可以和我的保险公司试一试 虽然在老房子里，我前段时间改成了开关式断路器，因为它们比较方便 不过和保险丝一样，都是为住户设计的 保险丝盒是有资质的人安装的这一点可以从要求消费者检查和更换保险丝的电力当局的数量中得到证明 这些当局给出更换保险丝的指示 租户是房主，而不是我 保险丝熔断通常是由于电路过载，例如有人插入有故障的电器 我准备报销电工将原因归咎于房屋布线或出租人提供的电器故障 像你一样 我担心一个诉讼日益严重的社会 LPlate Qld Dept Housing 需要租户看保险丝 我试图附上网址，但一直遇到问题 希望这有效：wwwhousingqldgovaurenting_a_homedept_housingliving_in_atsihmaintnce_reprshtm
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小心如果你看这个措辞的方式，它实际上并没有说租户应该更换保险丝以下提示可以帮助您在向部门报告之前解决一些维护问题： 没有电 • 检查您邻居的路灯是否正常工作； • 检查配电盘，确认主开关是否打开； • 老房子有保险丝- 用相同尺寸的电线更换任何损坏的保险丝 电源点使用15 安培电线，灯使用10 安培电线 如果您不确定，请不要尝试这样做； • 检查断路器是否打开； • 如果安装了安全开关，请检查它是否已打开 对不起，但我不同意，因为你们在告诉不情愿的租户更换保险丝时是在玩火 他们可能会使用钉子，房子可能会被烧毁现在让你的保险公司带你去争吵作为该物业的房东，你建议一个不合格的非持牌人注意电气故障，并且由于你的指示，进行了非法维修，导致火灾嗯嗯但是然后又是关于风险以及在 Cheers Madmurf 您可以睡什么
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我一直被要求更换灯泡时间这是一项可抵税的费用，而不是我担心的事情，尽管它们很烦人小账单 如果你真的想抱怨什么，我的一位房客让我的 pm 向我申请将枣椰树的顶部扔掉，因为它们正在掉落小坚果，而割草机正在撞击它们 我建议 pm 介绍租客有一个伟大的小发明，叫做“耙子” 如果耙子不吸引他们，那么割草机也应该有一个伟大的独创性，叫做“高度调节杆” 我的另一个下午抱怨另一个正在割草的租户澳洲坚果掉在割草机的低处 他把坚果像导弹一样飞到邻居家>大家好，我与 2002 年昆士兰州电气安全法案有一点关系，这肯定改变了我工作的公司不承担电气职责的方式该法案规定人们应该无法使用带电的电气设备不使用工具 因此，拔出并留下暴露的带电部件的陶瓷保险丝不符合该法案 即使您可以用来更换可重新接线保险丝的断路器也很狡猾，因为有人可以在没有工具的情况下将其拆除 如果有人在工作将陶瓷保险丝从其支架中拉出，并且通电端子上方的盖子已被移除，此人必须立即将保险丝放回原处并致电电工以确保安全因此我相信如果 Tennet 确实从可重新布线的保险丝 他们可能会有一个很好的补偿案例 如果一个 Tennet 出于乐趣而移除了保险丝，将他们的手指伸入保险丝座中看看会发生什么然后得到一个引导可能仍然有一个案例 断路器的另一个点可用于更换可拆线保险丝的 对您安装的用于更换可拆线保险丝的断路器的尺寸有点警惕，断路器是唯一保护e 电缆，从而阻止电气消防房屋火灾很长一段时间以来一直是标准的安全设备 灯 安装那些节能荧光灯，持续很长时间，不再花费那么多 加入房地产营销，帮助租金更轻松 减少来自 Tennets 的麻烦
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弹出式烤面包机怎么样 GP
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只有我认为坐下来观看会很有趣，除非我是邻居'day Greatpig，呵呵，笑了笑，然后意识到这确实是一个很好的问题，我认为保险丝等和烤面包机之间的区别在于后者不是“固定布线”的一部分，并且，因此，可以合理地预期使用它的人会在之前拔出插头矿石用刀攻击它！但是，你不能立法禁止白痴（或者我听说过）事实上，提到烤面包机让我分享了一个真实的故事：- 在我早年，我经常被要求去悉尼培训（一般是一两周） 当时公司举办“公司单位”，这些都是“培训中”的人占据；那一周；通常是两个人去一个单位，我星期天从 Bne 飞下来，走进来，遇到了我的临时室友，他碰巧用刀袭击了烤面包机 他是一个年轻的家伙，而且（似乎）没有引用；扁平化”;在烤面包机变得一团糟之前，他独自一人，我问它是怎么做到的，所以他告诉我他饿了，决定做“烤三明治”；你可能已经猜到了，但是，是的，这就是他所做的！！！！做了几个三明治，把它们（强迫）放进烤面包机里，预计会变成午餐！！！！！！！呵呵，可惜他太喜欢芝士烤三文治了--他本可以选火腿更好吃的 我笑了笑，就去拆包了 原来他是个好人，就是有点不自量力部门问候，
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Les，我会“合理地期待”；大多数人在用刀子攻击之前不要拔掉插头然后有白炽灯泡的灯座它们是固定接线，但我想您可能会在将手指插入那里之前先关闭电灯开关请注意，如果您有两个灯开关操作同一个灯，然后几乎不可能知道灯是开还是关（当灯泡坏了或坏了）已出租以安装漏电保护装置 这是为了安心而付出的小代价知道人们不会在你的房子里被炸死一个有执照的电工可以在你的地方安装一个不到 300 美元的设备，你应该让他放一个 4 极单元这样，他可以放 2 个电源电路放大器；照明电路通过它，如果你的房客把他的手指放在灯座里或把刀插在烤面包机里，他不会死 最好的 300 美元你会花 恕我直言 JIM
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G'day greatpig, 现在这是一个非常非常非常好的观点而且，由于我没有这些，我没有直接的经验但是，我确实对电力有非常健康的尊重，再加上一点知识，我不会有问题处理这种情况事实上，在打开开关的情况下更换灯泡时我没有任何疑虑（但我确实有一个妻子 - 第二个名字“qualms”），因为我也知道玻璃是一种非常差的电导体但是，当然，我不会碰任何那些看起来像铜的东西 和往常一样，我可能倾向于假设其他人都和我有同样的经历（在一个家庭中），而且大多数人都有过某种以最原始的形式接触电力但我可能是错的不是我们都gr和父母在一起，我们难道不会从他们那里学到很多东西吗（我们经常学习我们不应该做的事情——但这也没关系）最后，不过，它可能归结为“我们假设我们的租户有同样的事情吗？”当涉及到房子的危险部分时我们所做的知识”；电工上门是不是又一次“保费”？好点 GP，问候， PS 我还和一位注册电工在一个公寓里呆了一段时间，他演示了他如何将螺丝刀插入“现场”；在触摸螺丝刀的金属部分时为墙上插座供电（但他也确信他身体的任何部分都没有无意中接触到任何可以“接地”他的东西）如果你知道你知道，很多事情都是可能的
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Les，我曾经从一个灯座上得到了一条好皮带——足以把我从我站着的椅子上摔下来 不记得我现在在做什么，是否只是换灯泡或试图自己修理电灯插座，但令人惊讶的是它也在租来的房子里而且我拥有电气工程的大学学位 GP
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澄清一下，我们的地方有漏电已安装 但是，这不会帮助任何人（例如）将双重绝缘设备放入​​水中例如将吹风机放入梳妆台或浴缸中是否可以说我也有责任，因为我在浴室中提供了电源点 在使租户负责更换保险丝（或轻弹断路器）我不是在指导这个人自己做 Heshe可以选择如何解决问题 他们也是成年人 继续或支付电工费用是他的选择 但是，如果可以证明问题是我们的问题，我们将报销
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对不起Lplate，但这是完全不正确的漏电装置的工作方式是有源导体和中性导体都通过环形磁芯任何由电流泄漏到大地引起的不平衡，可以说是“梳妆台中的水或洗澡”;将导致铁芯不平衡，使 RCD 跳闸。也就是说，如果一个安培通过有源导体，通过环形铁芯，并通过双重绝缘吹风机引起的浴缸中的水接地，则没有一个放大器通过中性导体通过环形磁芯返回双重绝缘设备没有接地引脚的事实无关紧要，因为 RCD 不会在有源和大地之间进行监控，但会感知有源和中性之间的不平衡 我最不想要的是为了让某人不安装安全开关，因为他们认为它不会与双重绝缘电器一起跳闸吉姆谢谢你，我正在接受最近在我的新房子里安装设备的闪闪发光的建议也许他是助手，而不是专家所以我想我可以停止唠叨家人关于双重绝缘ed 电动齿轮，包括梳妆台上的电动牙刷 他们会松了一口气 我现在明白，通过有源的电流必须等于通过中性线的电流，否则设备会跳闸但这留下了电流通过人并通过中性线返回的可能性在这种情况下，设备不会跳闸 这怎么会发生 LPlate
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RCD 并非在所有情况下都提供保护 例如，如果您在电灯插座中抓住中性线，然后触摸激活，您会受到严重的冲击另一方面，如果您接触到接地并接触到交流电tive RCD 会在你感觉到任何东西之前跳闸
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那么电流在哪里去你是否假设会有电流按照 RCD 的跳闸电流（20-30ma ）如果你在绝缘梯子上会发生什么我的兄弟是一个eleco，他曾经一直在现场工作......他曾经说过不要靠近他，因为我可能会提供通往地球的道路电击他 有趣的话题……
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电流会通过你作为导体接地出去（只要它只是你持有的中性导体）

吉姆，为什么中性点和大地之间会有电流流动 GP
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对不起，我的话扭曲了错误的方式，我认为被问到的问题是如果你同时抓住主动和中立怎么办，我的意思是说如果你抓住主动，它不会在你抓住中立之前你会旅行 这是一个漫长的一天 JIM
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我真正想说的一点是不要质疑如果和但，只需在你的 IP 中安装一个，他们很便宜 JIM
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从 Bunnings 购买插入式断路器 - 16 美元左右，便宜、简单且不需要火花 另一种方法是用火花连接 RCD（或 ELCB）和迷你断路器同时电路这些零件便宜，每个零件约 5 美元起！Cheers Pulse
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断路器在跳闸时的安全有效性远不及它纯粹是为了保护电路线路过载你仍然可以将电流通过你的身体传导到大地，而不是跳出断路器
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我不会对这个话题做进一步评论，因为担心人们在论坛上读到的内容可能是解释为建议 我不希望任何人认为只要他们这样做或那样或断开某些东西，我可以开始进行电气安装工作 请不要尝试在您的 PPOR 或 IP 上进行电气接线，请联系有执照的电工 他们获得许可是有原因的 这是对您的 IP 的税收减免，请放心 JIM
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JIM，好的建议我一直在关注这个帖子，因为我有几个不同的 sparkys 安装了断路器，他们在他们的（不同的 imo）解释中让我感到困惑阅读这个帖子让我更加困惑！也许只有我！看起来我会继续“受到电子挑战”。 A86
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G'day A86，听起来更安全一切都很好，问候，
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