我有一个潜在的租户要求 4 年的租约！任何人都对最好的方式提出建议 我的计划是将该物业保留为长期租赁，但希望选择租金审查，并且不希望被长期问题租户锁定
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除非您所在地区的空置率很高，否则我永远不会签署四年租约，这会剥夺您的灵活性，并且可能意味着您没有住宅租赁法的保护除此之外，您实际上可能必须寻求您的银行在签署如此长的租约之前获得许可，否则可能会违反您与他们的贷款协议（如果房产被抵押） 此外，如果您希望尽快出售房产，您的潜在购买者群体很大程度上仅限于投资者和任何后续银行的估值可能会低于在更标准的租赁期限下的估值。正如你所提到的，如果他是“问题租户”；谁想要更换灯泡并修复吱吱作响的门铰链，您将被他困很长时间，没有真正的选择来终止他的租约 您在租赁该物业时遇到困难，该地区的空置率如何，我认为几乎没有上升空间你在四年的租约中，租户有很多好处
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出于好奇，他们有没有给出想要签约 4 年的理由
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它是否涉及 OS 学生开始一个四年学位 也许你可以这样谈判： 1 先提供 6 个月，选择 18m，然后选择 24m 2 如果他们表现良好，批准 18 个月固定租金增加 15 倍浮动利率，并增加债券以覆盖10 周 3 如果他们通过了，同意 2 年，租金增加浮动利率，第一年和去年一样 你也可以让他们提前每季度支付租金，但这并不如果他们变得不守规矩，请提供帮助 如果他们聪明、稳定且有能力为长期租约提供服务，您认为他们会购买自己的地方
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不确定到目前为止，我所掌握的唯一信息是申请人是“母女” PM 正在调查他们的参考资料, 到目前为止还没有进一步
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如果他们担心被踢出局，请找出原因 如果他们那么喜欢该物业，你可能会走运但这是你的 PM 应该通过坚持按顺序发光的时候为评估超过 12 个月的任何租赁请求，准租户应愿意接受彻底审查，之前的完整租金记录，前提是该记录由代理人提供，并且是该代理人的打印输出，入驻 amp 的副本；出境状况报告，前房东定期检查满意的信件记录，全额押金退款记录，就业细节，损益表和；租金负担能力声明等，更不用说 100 分 ID，以确保您确实拥有发光证书的所有者提取所有可能的细节，并且只有当它们证明非常出色时，我才会提供 1 或 2 年的期限，因为 - 请注意邓肯谈到了该法案，不要失去它的保护 你要么有李子，要么有柠檬 祝你好运，加油 crest133
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