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我刚和妈妈一起去一所房子帮助她审查准租户我们想知道在所有关于租金竞标战的故事之后会有多忙有趣的是，有一个小时的开放时间，前半小时没有人出现然后两对夫妇在几分钟内到达周末 这位经纪人准备在工作日的上午 10 点带她去看 她说她会在工作时间以外的任何时间弯腰到那里，但不去，周二上午 10 点或根本不去 她告诉经纪人她是否付钱给他她会最不开心 一对夫妇已经找了一个月，但由于正在进行的租金竞标而不断错过他们厌倦了经纪人正在玩的游戏，并从快递邮件到bypa看着我母亲的房子ss 经纪人 我只是觉得听到真实的人们确认他们确实因为出价过高而错过了房子当然很有趣，因为两对夫妇都想要房子，我母亲必须做出决定，所以一对夫妇当然必须继续看 Wylie
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那么她选了哪对夫妇，为什么
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两对夫妇都有良好的工作经历，看起来都是不错的年轻夫妇 我们无法在他们之间做出决定 - 第一对夫妇逗留的时间更长，所以我们把它给了他们他们是第一个到那里的，并且由于竞标战而错过了他们在上个月申请的一切时间会证明他们是否是好租户，但手指交叉 Wylie
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上周我无意中听到一条新闻评论说有人向议会提出了一些建议，以使租金竞标非法知道他们计划如何监管它，尽管通过失去 Ther 的人的投诉e 甚至不是房地产监察员 我的意思是，他们甚至无法打击报价不足、利益冲突等问题 另一点是，早在 2002 年至 2003 年，悉尼的房东就提供免租期，我敢肯定租客去找房东说“如果你给我 4 周免租金，我就租你的房子”或者如果他们放弃了租金 如果不强迫房东为租客投标 没有听到政府的窥视，那么我仍然认为租金危机被夸大了 它主要发生在雅皮士，想要成为郊区（内城） 我没有看到中环郊区的租金显着上涨，租金广告的数量也没有下降 即使是轻微的经济衰退也会踢那些 quot ;我赚了 10 万美元，一分钱都存不下，但我想住在步行距离之内上班”;类型回家或分享亚历克斯
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亚历克斯利，我最近拥有的两个租户（两处房产都处于中等价值）租户之间发生了竞购战 - 涨价了我得到了 $10-$15 pw所以，我不认为它只是雅皮士地区正在发生这种情况

似乎他们没有太多权力执行新规则 http://wwwnewscomauadelaidenowstory0,22606,21315765-910,00html
评论< BR> 政府需要退出，除非他们打算稍微平衡竞争环境，并取缔提供低于广告租金的租户。就房东租户的情况而言，政府一直在维持如此倾斜的竞争环境长（有利于租户）它现在的一条腿比另一条腿长，如果他们站在上面就不知道一个公平的竞争环境欢呼 crest133
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阿德莱德有禁止出租投标的规定，我同意顶着政府需要置身事外然后再说一次，这就是他们在那里的目的创造尽可能多的“权利心态”；因为他们可能可以并支持那些不能为自己的生活负责并且希望别人为他们的情况负责的人
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所以基本上如果租赁竞标被禁止，你需要在更高的水平上做广告，并且如果需要，租户可以与您协商根据我自己的个人经验，虽然我永远不会只选择最高租金报价，但他们需要满足所有通常的标准，在我的选择过程中，更高的租金或预付租金排在第二位
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一开始就以高得令人无法接受的租金水平弹出正确的租金，然后成为一个柔顺的房东，他从租户Bewdy的出色谈判技巧中获得了很大的折扣
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我不'不明白为什么不能租房竞价，毕竟我们有买房竞价有什么区别
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因为租房竞价伤害“斗士”，买房竞价一般都是肥猫房东赢的责怪某人亚历克斯
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房产竞价也伤害了首次购房者 我不知道有没有肥猫房东 他们存在吗 我们大多数人只是想平衡预算，确保为租户完成所有维修工作，所以他们有一个合理的住所，我们可以自己做大部分的雷诺（我不能告诉你昨天开始拆除旧厨房后我的手腕有多痛）这个论坛上的大多数人都试图做自己的雷诺不要抱怨背部和肌肉酸痛、指甲碎裂、头发和指甲下的油漆、工具的割伤和擦伤以及攻击他们的水泥和木头 这些人大多数都有全职或兼职工作，并且同时经营一个家庭 他们放弃了晚上和周末来改善他们的生活，并放弃了小玩意项目，并确保工作完成对于每一个 reno 图片 po在这个论坛上，我想到了为取得成果而付出的辛勤工作摆脱他们的身份并为自己的生活负责亚历克斯
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作为租户（如果我们能买的话，希望很快成为前租户）我不喜欢出租竞标我不喜欢进沙我的鞋子在沙滩上也没有必要抱怨现有的市场状况

但我敢打赌你喜欢房东在 3 年前为你的习惯而战，tssk 正如你所说，没有必要抱怨现实 Alex
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对我们来说不幸的是，我们在最后一次搬家时没有利用这一点，因为新业主要求我们尽快搬家，以便他们可以搬进来 从通知到我们搬家的时间是 25 周，我认为宇宙试图告诉我们买而不是租
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他们当然会，只要看今天今晚的ACA，你就会看到很多我无法相信的前夕，这些节目多么喜欢战斗者的故事，他们因为有钱的房东而吃不起饭，而他们却买得起最新的汽车或等离子屏幕
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嗨，亚历克斯不得不不同意你关于租赁广告减少的看法您具体指的是哪些出租广告 在山上，我们的出租广告页面已从 2004 年的平均 6-7 页下降到现在在当地报纸上的仅 2-3 页 我注意到可用库存减少，我已经听说最近租户很难找到合适的租金，因为租金被抢购的故事最近的一个例子：在贝拉维斯塔，一栋 4 居室 2 居室的现代住宅（大约 8-10 岁）并没有以 70 万美元的低价出售（最后的广告价格是73.9 万美元）最近以每周 650 美元的价格出租，没有任何问题 它有几个派对通过并在两天内出租 如果那栋房子以 72 万美元左右的价格售出，那是 47% 的收益率 我们正在接近旧的 5% 标准收益率，即使价格标签超出首次购房者的预算下北岸较低价位（$250-400）的租赁市场正在蓬勃发展，上周末第一次开放时，一位经纪人有 26 份申请，在受欢迎的北悉尼（North Sydney）的一个单床单元。这很可能是一个雅皮士的位置，但价格标签仍然大多数希望离工作近的人都可以负担得起另外，您还可以获得节省所有通行费的额外好处您必须是即将到期的固定租约如果您是定期租约，房东必须给您提前 60 天通知搬出 这总是一个好主意，如果您真的很想继续作为租户，请确保您在租约到期之前续约，这样球就在您的球场上 也让您安心无忧您已经同意的期限 如果是这样，悉尼的哪一部分
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嗨，雅克，非常粗略地浏览了通常的网站，而且只有在西悉尼，我才意识到租赁市场也很本地化 但是，我很感兴趣d 在你的信息中，因为我计划在那个地区购买我的 PPOR，所以我打算在那个地区购买我的 PPOR 实际上我会看看从 Cherrybrook 到 Ryde 左右的整个地区 Alex
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相当亚历克斯，你要覆盖的一大片区域！当您接近购买时，请告诉我，我可能会为您提供一些更具体的信息你的帖子——但我认为这是非常有判断力的！我们租自己，内城我当然不会认为我们是“雅皮士崇拜者”！我们住在市中心，因为您可以在没有汽车的情况下访问一切 - 这不仅对环境非常有益，而且还为我们节省了大量的汽车费用！不是我们买不起，实际上我们买的房子比我们选的好很多t - 但我们将我们的 $$'s 用于 IP 和其他投资，同时生活在我们的收入水平上 - 我们很高兴！不要总是将您的租户视为不储蓄的崇拜者 - 他们可能本身就是投资者！干杯，Jen
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有时我喜欢去贫民窟并做出判断我同意住在离城市更近的地方不开车对环境更好，但这无关紧要我的意见是这是个人选择, 市场决定价格 你付出代价，或者你住在别处 我假设，Jen，如果市中心的租赁市场变了，你发现你不愿意支付租金，你就会搬得更远 你不会说“你知道，我应该买得起市中心的公寓，所以政府应该帮助我，肥猫房东不应该提高租金！”，你会吗？我不同意的是那些一直在说“嗯，我想住在离城市 x 公里以内，这样我就可以快速上班，现在市场正在定价我！' 呜呼你不能付出代价，你不住在一个地区它只是碰巧雅皮士（顺便说一下，我自己的同龄人）最有可能想住在市中心，并希望能够负担得起不管他们挥霍无度 公平地说，我真的不在乎我的房客是否在储蓄 我不认识他们，我也无意了解他们你把租金提高到目前的高市场价格是公平的，因为我是一个试图生活在我的能力范围内的投资者'......我只会说'接受或离开'我不对待租户不同的是，无论他们是否是投资者，我只是寻找一个照顾这个地方并按时支付房客的人。其他一切都无关紧要喵！亚历克斯
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嗨，亚历克斯利，我同意你的看法——但我不认识任何人，甚至没有见过任何认为政府应该帮助他们负担得起市中心生活方式的人事实上，我只见过听说过在新闻和时事类型的节目中，我从未考虑过表达现实 是的，房租上涨了 我们选择通过找另一个室友来解决这个问题，并且仍然使用我们的 $$'s 作为 IP's 我们不会不要搬出内城——我们会搬到更实惠的内城地区，但这就是我们要去的地方（旁注——我们喜欢我们搬到的每一个郊区！！）我未婚夫的大部分家人很穷，但他们对政府也没有任何期望 - 他们不喜欢使用不值得政府的人 - 这样做的人与租用你的 IP 的人不同 - 这些人很可能是正在使用政府住房等的人 听一些家伙在电视上咆哮租金太高，看看现实非常不同 是的，租金上涨了——但工资也上涨了！看看你周围的人实际上在做什么和说什么——然后从那里做出你的判断干杯，珍
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