澳洲澳大利亚财产疏忽PM。可以做什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我需要一些帮助 我们一直遇到问题，因为我们的一位 PM 缺乏声明、付款不足，因此不知道到底发生了什么。付款，但由于我们没有声明，我们看不到发生了什么重复的声明请求被置若罔闻 办公室里的一个人（不是总理）已经检查过，似乎至少有一个租户没有自 10 月以来没有支付一分钱，并且没有发送终止信的记录 这不仅仅是无能，这是疏忽 我们对这个 REA 有什么追索权以及他们的 PM 造成的损失 我们向谁提出这些投诉for action 问候 安德鲁
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你的 IP 处于什么状态
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在这种情况下新南威尔士州
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嗨，安德鲁，这里是新南威尔士州所有事物租赁的网站2 个感兴趣的部分将是“租户和房东”，以及“代理和经理”； http:wwwfairtradingnswgovaurealestaterentinghtml 让我们知道你是怎么过的
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如果自 10 月以来没有收取任何租金，你没有责任责备自己，我使用物业经理 我管理他们 当然他们有跟进租金的流程 但是心不在焉 看不见 你为什么直到现在才打电话给他们 lt;lt;lt;lt;lt;这不仅仅是无能，这是疏忽 我们对这个 REA 有什么追索权以及他们的 PM 造成的损失gt;gt ;gt;gt;你也可以在这里分担责任你让它到了这个阶段
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Toony，安德鲁一直在打电话给他们，跟进并要求声明，最后联系了机构负责人安德鲁正在寻求帮助恕我直言责备将没有解决问题 安德鲁，你需要制定一个策略来解决这个问题 我的建议（以及其他人，我肯定会贡献他们的）是：1 找出立法在获得租金方面的规定 2会有一些程序要遵循，我会按照他们的信 3 找一个新的 PM （如果不确定谁会在你的脖子上很好，请在这个论坛上发布请求） 4 随时跟进 PM任何事情都像租金检查一样逾期几天 5 确保您每个月检查您的银行对帐单以获取租金
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讨价还价者，您可能会因违反代理（合同）而起诉判给普通或一般损害赔偿，金额相当于您因 t 遭受的损失o 违约 可能值得给律师打个电话 我假设你已经解雇了这个机构并正在采取措施收回拖欠的租金或驱逐租户，所以我不会去那里干杯 Nat
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如果我处于那个位置并且一直没有得到物业经理的回复，我会尽快终止并去路上的租赁公司担任我的新物业经理 在我看来，我不喜欢所有这些谈论起诉和疏忽 归根结底，物业经理是你的代理人，替你代劳 如果租客不付房租，物业经理可以试试看 有的比有的更成功 找一个成功的
评论< BR>没错 - 因此，如果代理违反他们的协议（法律合同）并给您造成损失，您有权以违反代理为由起诉从代理那里收回资金 这不是疏忽，因为疏忽是侵权行为哪项违反代理权不是，所以你不能起诉疏忽，只是违反代理从提供的信息来看，我什至不知道代理是否违反-这就是为什么他需要与律师交谈当然，如果从租户那里收回欠租，他可能会不能然后将代理人告上法庭我说可能是因为有时即使没有造成损失，法院也会判给受害方损害赔偿，作为“惩罚”；当然，最简单的做法是尝试从租户那里收回租金并驱逐租户和代理人，对保险提出任何必要的索赔并将其记入经验当然，你总是可以引用;出局； Today Tonight Cheers Nat 上的淘气经纪人
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另一件要考虑的事情也许是（）PM 是否可以从这些租户那里收取租金并告诉你他们没有支付
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哦，是的 -我的朋友们的第一个 IP 发生了确切的事情 花了几个月的时间来整理，PM 仍在营业
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Sheesh，你不要吝啬你我会在此添加一点问题是我的错虽然没有工作，但我积极管理经理这需要比其他人多一点的工作，但我很高兴这样做，因为我从该机构获得了其他有价值的东西，例如随时随地无限制访问 RPData ，所以认为这是一个 sm付出所有代价 但是，我现在已经重新加入劳动力队伍，以帮助支付今年昂贵的体育费用（请注意，我无法经常发帖）这意味着我无法前往该机构在营业时间（这是您采取行动的唯一方式，因为他们在回电话时非常松懈） 因为我以前平均每周去那里两次，所以我能够让事情顺利进行 我们一直在将钱记入我们的银行账户，但没有报表，所以我们不知道哪些租户支付了amp；多少，我们也不知道是否支付了费用（即费率等） 周末工作人员无济于事 一名周末工作人员试图为我们访问系统。这时我们发现其中一位租户自 10 月以来（大约在我开始工作的时候）没有支付任何费用要么是正确的，要么最近有很多账单，或者所有租户都稍微落后了我们已经搬到另一个机构，但仍然有一些时间，因为你必须提前一个月通知我看到的主要问题是没有声明，所以我们可以看到谁支付了多少钱
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给他们2周的时间来解决问题并终止管理不要拖延如果这个洞会像滚雪球一样滚动
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正如我在上一篇文章中所说，管理层已被终止
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溜冰者，如果有什么安慰的话，我认为你做得比我们通过 PM 经验所取得的成就要好得多 我们去了大约一年没有向我们的帐户支付任何费用，它在某种程度上向我们证明了如何支出sive 持有成本可以用于 ressy 道具 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp226534amp;postcount14
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哇，这真是一个故事，我有一个类似的故事，但远没有那个那么糟糕，但你仍然持有 resy 属性！ （我也是，但我经常想知道是否将它们卖掉、缴税并继续前进会更好）
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正是我做的所有麻烦都是，你坚持的时间越长，继续忍受头痛诸如此类的废话，您需要支付的税越多也许请假一年以将收入水平降低到最低限度然后卸载它们可能是好的有利于压力水平的生活方式并避开大部分 CGThmmm 现在你知道为什么了我们有点与 ressy 相差甚远，尽管那只是形成十字架承受的木板之一
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对不起，我以为我在回答第一篇文章对于你的，我认为公平贸易部 (在西澳，我不认识其他人）可能是那个——省钱如果这不起作用，法律诉讼你很可能赢
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嗨，溜冰者，你最终转移到谁（如果你不介意我问）问候马蒂
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Hi KissFan，目前已向 REA 发送一封信，说明我们需要状态在周五收盘前找到准确的记录，否则我们将与特许人接洽；公平交易今天我接到一个电话，要求延长这个时间表，因为 PM 已经安排了与校长的会议，并且不小心将带有行动项目的信与垃圾邮件一起扔掉了你可以说出我的想法#%@% $ 我们仍然需要尽可能多地获取信息并确保它是准确的，当你考虑情况时，这不是一件容易的事关于那些说我们应该分担责任的人嘿，这不是我第一次信任人，这不会是最后一次，但也许我对继续前进的反应会变得更快问候安德鲁我们最终选择了“专业人士”。他们在 St Mary's amp 设有办公室； Rooty Hill 他们以我想要的方式回答了我所有的问题。我没有听到任何关于他们的负面消息 我确实得到了一些其他的建议，其中一些看起来不错，但这个确实看起来是最好的只有时间会证明这是否是一个好的选择
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好祝你好运BH 希望新的 PM 将结束该特定 IP 的所有问题 你们有更重要的事情要关注，比如即将到来的滑冰锦标赛问候马蒂
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非付费租户一定认为他们他们中了大奖，一定觉得很奇怪他们停止支付租金并且没有收到一封信来补救违规行为
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天哪！要么我很慢（因为我很早），要么我急需第一杯咖啡。我才恍然大悟，讨价还价猎人是溜冰者的伙伴！
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是的，水手，你有点慢讨价还价猎人不久前把我赶出去了
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水手，不想成为滑板先生问候安德鲁
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好吧，因为这个线程离轨道太远了 安德鲁讨价还价猎人- re你的报价-http:subwaybelconnencomausignsMan Speaksjpg 迄今为止我最喜欢的一个
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法庭结果 Geoff, 让话题重回正轨 今天我们去了法庭，REA 被命令支付大约 7,500 美元的未付款项（他们没有出席）如果这个月底还没有收到 下一阶段是从法庭获得经过认证的汇票，并通过当地法院提出执行该命令的请求 将让您随时了解进展 问候安德鲁
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干得好，安德鲁，你必须松了一口气，你至少得到了一份对你有利的订单，当冷硬的现金到达你的账户时，请做好！租户是否又开始付款了但很高兴知道他们的不足之处也可以在法庭程序中追究责任
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RE 机构需要彻底审计 公平交易部可能会在可能发生严重违法行为的情况下强制执行许可证作为 REA 运营和运营信托账户都承担法律义务和违规处罚 听起来 PM 和被许可人可能有很多要回答的好运欢呼 crest133
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恭喜 Bargain Hunter 很高兴认识你 quot;有钱的地主”；有时会赢
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对他们的护理标准说了很多，他们不能出席他们是被告的听证会现在你有了判断，你要告诉每个人他们是谁如果法庭同意你的意见，则被视为诽谤，而报复是战斗中最好的部分
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我会代表安德鲁回答这个问题有很多事情出了问题，amp;我等待转移管理的时间越长（我希望首先解决混乱），情况越糟 这是一些问题： 贷记到银行账户的金额与对账单上的金额不同 未发布对账单 告诉一个租户不要支付租金，因为他们每周会亲自派人收取租金（租户没有汽车） 不发出终止令 过度收取管理费 不提交保证金 这个清单还在继续，但你明白了 有仲裁庭的另一位代理人，他从该机构 amp 接任了一些管理人员；她提到她的印象是他们正在清算，所以我不知道我们是否会看到钱只有时间会证明
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这是关于从法庭获得积极结果的好消息 希望钱会随之而来
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那么，你会去名誉和耻辱吗
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嗨骆驼，我把细节给你了问候安德鲁
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