澳洲澳大利亚房产 我的阴沟里有一片叶子 悉尼

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我的房客，保佑他们，已经打电话给物业经理抱怨下雨时排水沟溢出，因为它满是树叶 物业被树木包围，令人惊讶的是，到处都是落叶 我会认为这是常识和一点点定期清洁可以防止问题的发生，并且应该是任何平均智力的租户的责任 我是否有义务花钱请人清理排水沟，这可能需要每月进行一次，或者我可以拒绝吗？坚持要求租户承担一般清洁的责任
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Maaaaateif 这是一个房子你的租户负责两件事 1 呼吸 2 按时支付租金 正如已多次证明的那样#2 是可选的 其他一切都属于你圈享受！他轻声说着，匆匆地念着住宅的口头禅“大局，大局，我必须继续考虑大局”
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Hi MeatG，时代变了！以前是租户的责任，但那些日子已经过去了反正就在这附近 所以说你一年做两次那肯定比丢衬衫便宜 小心弹弓
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从长远来看砍树会更便宜
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更便宜不是真正的问题 有问题的树木位于其他房产上 我的房产位于斜坡上，我的房产上方有大型、成熟的树木，可以做所有的“乱扔垃圾”；可以这么说 此外，它可能是整个地区更有价值的因素之一 - 绿树成荫的环境使它成为一个好地方 那当然距离中央商务区有 4 公里，我只会把它打扫干净并完成它 愚蠢的租户难怪我脾气暴躁 *****
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你好，另一个选择是一些排水沟防护装置，以确保叶子首先不会到达排水沟谢谢
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我'已经把其中一些放在我的排水沟里，它似乎运作良好 http:thehedgehogcomaushophomephpcat3
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我不知道你自己是否能做到这一点，但我只是和我信任的人一起爬上屋顶Bunnings 花园鼓风机，把它们都吹得离谱 院长
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我发现在处理不断排列的排水沟、木头上油、网状网堵塞、割草、奇怪的气味等时，我几乎没有时间自己除草前花园 IMO 对我来说不值得因为租金的可怜，我正在积极卸载 resi IP
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不要砍树；它们为房产增值 我们的房子旁边有 5 块巨大的口香糖，它们排列在车道上并悬垂在房子上，掉落了大量的树叶 我过去每年都会做两次排水沟 因为租户已经进来了，所以我们每年都会做一次售价 50 美元，可免税
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你要进入商业，澳大利亚
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Ausprop amp;令人眼花缭乱，似乎我们越成功，我们就越忘记我们卑微的开端Meatgroup, 至于阴沟里的整片叶子，只要把它修好，然后继续前进，只是做生意的成本，请公平地吸食 sav 和所有这些 ciao Nor
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写给你的财产规则怎么样租户负责这一次对你没有帮助，但也许下次租约
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你为什么要让你的租户负责清理排水沟，你会为他们减租吗？如果是这样，如果他们从屋顶上掉下来伤害自己，你要负责吗？你是否还要让他们支付堵塞的下水道漏水水龙头漏水问题将是你的，只有你的问题，如果排水沟从楣板后面溢出并进入你的房子，或者它们是否存水很长时间他们从水的重量中掉下来，我认为清洁它们可能符合您的利益，也许感谢租户让您知道这个小维护问题，以免对您造成灾难，这只是我的看法
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我同意 Norwester 和 Stumunro 作为所有者，安装排水沟防护装置或定期清洁它们是您的责任的一部分 计划中的小成本 我喜欢与某人相关联的那些毛毛虫事物的外观我，这种事情只是财产维护的一部分，虽然我必须说我们从来没有清理过我们的 IP 的排水沟，所以我们要么“无叶”；要么或者当所有东西都堵塞并且水开始从墙上流下来时，我会大吃一惊实际上，它是可能更多的是我们这么长时间没有下雨给自己的注意（实际上是给丈夫的注意）也许检查排水沟想想你的房子正在增值的数千美元这就是我所做的 Wylie
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我从来没有遇到过排水沟的问题，我承认这是房东的责任，但这对其他任何人来说似乎很奇怪，我以前从未想过排水沟 - 但我认为它会受到物业的一般维护，就像修剪草坪、照料花园、清洁浴室里的霉菌等如果排水沟坏了，那就不同了问题停止咧嘴 Dazz amp;支持！虽然他们在做这件家务活上很松懈——我的商店内墙漏水，因为他们没有清理屋顶排水沟 整个墙壁空腔都被水填满，但 PM 似乎没有大惊小怪 如果是我的建筑，我会更关心墙内的水！
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是的，虽然经济强劲，但我想发展商业并建立健康的租约，我仍然会和 resi 一起玩，我喜欢做开发和翻转，做一些不寻常的事情，比如豪华海滨别墅、偏远地区的住房等，但就持有而言，它只会坚持下去，比如剩下的来自开发项目和那些税收太多以至于卖不掉的开发项目（比他们的租户更痛苦哈哈！）卑微的开端是的，是 resi IP 让我来到这里，但是我一直在珀斯 resi 经营市场经历了有史以来最大的繁荣之一，我会讨厌在这种环境下开始
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Hiya Nor，我不能代表 Auspropso 我不会代表我 - 你完全错过了重点我是否忘记了我卑微的开始 - 不，这是一个痛苦的记忆由大量现金流出、许多令人头疼的问题、许多租户的抱怨和所有资本增长组成 我记得就像昨天一样，虽然那是 95 'swe've move on and have a much better,更顺畅，更高效的模型很高兴回顾记忆，只要时间消退颠簸，但你不会想回去驾驶旧的老爷车不相关也不 - 他们是通往其他事物的垫脚石IMOas是我们目前正在踩的石头在10年后，我们不会再投资于现在的我们再次-您完全错过了重点对我们来说重要的不是美元成本（如其他有经验的投资者有意见ed out）这是强加的时间征收以及必须听取投诉在论坛上阅读也不是 - 我不是抱怨的人，这是其他首次投资者开始的持续话题 这是一个真正的问题他们 - 因为它不断出现你和其他人可能不担心现金流，只考虑大局，但对于新手来说，这是一个真正的问题，无论是时间、头痛还是成本方面 - 按此顺序
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但这就是重点 - 您需要（我不应该假设，如果我错了，请纠正我）它们作为垫脚石，否则您将无法获得您现在拥有的工业资产'正在投资 10 年，如果没有你现在正在进行的工业投资，这是不可能的
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嗨 Dazzzzzz 我们都知道，你宁愿把头放在一桶沸腾的油里，也不愿拥有自己的住宅，但为了那些忍受它的人他们仍然可以赚到一美元住宅与com没有什么不同商业 住宅游戏中学到的所有东西都可以轻松转移到商业游戏中 我喜欢住宅业主的一些地方，我认为这是他们放手一搏的态度 什么是替代方案 基金经理 住宅是您成功的更好选择马克你说对了一半 在 2001 年，我们卸下了一些没有长大的狗，花费了我们太多的现金来支持和租户不断地被破坏——即使在完全雷诺之后，一个租户只花了 6 周就完全破坏了我们可爱的房子。 d 花了 25K 和 3 个月的时间完成了一个完整的 reno 这足以推翻决定，妻子厌倦了他们 我们将股权投入 WBC 和 CBA 银行股票，并在 3 年里一直在乘风破浪，完全坦白的分歧，大量的推算信用，没有一个古怪的电话，绝对没有持有成本 资本增长和现金流量令人惊叹 我们所做的最好的事情就是抛弃吸引野性的亏损房屋 正如我之前所说的那样，圣前夕，有时那里有更好的东西-有时没有与无所事事相比-投资在住宅房地产领域绝对是太棒了，这适合澳大利亚的绝大多数投资者但是偶尔，你会尝到更好的东西——这纯粹是快乐建立起来 我不是说它适合所有人 妻子如果她自己投资就不会有工业品的酒吧 - 她认为它们都是垃圾 她喜欢干净漂亮的蓝筹股 没有工作，没有抱怨并且没有持续的成本 我在那个市场上与普通的投注者相比没有优势 - 所以我们现在不投资它 无论如何回到排水沟问题 昨天是失事的厨房问题，明天它将是飞线没有飞线问题，下一个一周将是马桶堵塞的问题 - 是不是被冲下来的填充尿布或树根，然后一个月将是电视天线
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同意马克你可以做得比投资 ressy RE Whateve 更糟糕r 人们选择投资是很棒的，尤其是如果它适合他们的长处并且喜欢不喜欢并且不，那桶油听起来很恶心
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很高兴听到更多背景信息 Daz，谢谢！如你所知，我肯定想进入工业领域，但不幸的是，目前这对我来说只是小步，我同意你对蓝筹股的看法，但不幸的是，如果我现在出售 IP，我不会有太多，因为我的杠杆（虽然我的权益增加到明年年初，我可能会开始考虑为此吸引一些权益）至于维护方面，到目前为止我很幸运，但绝对明白你在说什么另外，Daz，一个快速的侧面问题我在尝试进入工业领域时遇到的另一个问题（除了银行提供的较低 LVR 之外）是几年后我可能在 Wingfield 等地区能够负担得起的问题, 皇家公园等都非常小，即只有 500 平方米的土地，上面有一个棚屋等 你提到过一段时间，较小的工业更不稳定且不安全（由于较小的企业租户会倒闭等），我同意你的看法吗？认为这些仍然是一个去进入的好方法，或者你会建议为更大的东西推迟几年（我知道每个人都不同，但我重视你的意见）
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说真的，如果你有抱怨的租户，你选错了 我的父母从我 15 岁起就开始管理 IP，我在 18 岁左右得到了我的第一个 IP 我有两个坏租户，我的父母也可能有两个 剩下数百个优秀的、不爱发牢骚的租户 我们很少收到超出我们供应的要求 我们自行管理 也许这就是不同之处 我们会见租户，选择他们，而且很少出错 而我看到工业物业连续多年空置，在看似不错的位置我不会用驳船杆去碰工业产权，但那只是我，因为我不懂，也没有学习的欲望with Wylie
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天哪，我在这里开了一罐他们不是吗，我真的只是需要ed确认这确实是我的责任，所以我可以让总理继续清理它商业怪人，你把他当成事实上，我认为他很好地回答了我的问题如果我能买得起商业广告，我会的 老人有几个工厂空间，容纳了一些 V8 超级跑车团队，并且返回和无忧无虑的性质它们只是令人惊叹的小步骤，也许有一天我可以在其中一些上得到我的肮脏手套
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抱歉转移了你的话题 MG：史蒂夫，我建议你等到你买得起像样的东西 等待一个伟大的职位，一个伟大的国家租户和一个会在财务上支持你的人
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我也会！我被迫接触的一些人是相当普通的 你的力量显然是 ressy Wylie 并且你似乎很擅长它 工作你喜欢的利基市场并从你的非凡技能中获取更高的利润可能是基本面之一好生意
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我不知道这些标签是什么意思但听起来很漂亮你需要额外支付才能佩戴这些标签吗
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