我正在和一位负责我的 IP 的初级 PM 聊天，并提到由于我们刚刚完成了一个大里诺，我们希望重新评估租金租户将于 5 月完成租约，并且知道租金会上涨在那之后 好吧，在大约 20,000 美元的 reno（新厨房和浴室）之后，代理说，“哦，是的，现在应该能够获得额外的 20 美元，我会与其他 PM 核对并回复你” ; （从每周 300 美元到每周 320 美元购买 3 居室的房子 - 诚然在一个小街区 - 在 Mt Lawley Highgate 地区，WA）大声笑 - 如果没有 reno，租金至少会上涨 20 美元 从事房地产工作的人会如此令人惊讶不了解市场状况 根据我们自己的在线研究和查看论文，我和夫人知道类似的房产租金为每周 350-400 美元，大多数与我们相似的房产在 370-380 美元左右 总是更贵和更便宜的，但 370-380 美元似乎保守一点 幸运的是，我目前与 PM 联系的代理机构在与高级 PM 交谈后，估计现在是 380 美元 - 400 美元周 比我的估计高一点，但仍在范围内在我们所看到的情况中，我想知道这位初级 PM 是否除了检查租金和接听电话以外的其他事情 她完全偏离了目标 如果我相信她的话，320 美元是正确的，那将花费我超过 3000 美元的租金收入年（减去 co 的再费用urse）所以 - 言归正传 - 做你自己的研究，不要只是把代理人的即兴话当作准确祝你好运所有 TB
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嗨，是的好点我同时使用的 2 PM似乎需要一点鼓励我认为他们只是想要简单的出路，而不是为了他们的佣金而努力工作！我总是做研究并告诉他们我想要的最低限度 唐
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有一次 REA 告诉我“在仔细审查了我们现有的租金和市场需求后，每周 220 美元”；我自己做了，得到了 $275wk 并节省了启动的下午费用！仅第一年就节省了 3700 美元 可悲的是，她可能试图做到公平和现实！
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对谁公平 在我看来，代理人在那里以这样的方式管理我的财产我的投资回报率最高但是这并不总是我的经验我不确定如何，但无论我是租户还是房东，我似乎都从经纪人那里得到了菠萝的粗略结束当租户 - 哦，先生你在这个区域找不到任何低于 500 美元的东西或 - 你在窗台上留下了 2 只苍蝇，500 美元将用于清洁当房东 - 哦不 - 你永远不会为你的财产得到那么多死草，肮脏的房间，地毯需要更换 哦，不，先生，那是公平的磨损，不可能从债券中得到这一点 LOL - 大局让我保持清醒，小事情让我发疯 TB
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你确实说过那是你在和你说话的初级 PM LOL 这就是为什么我试图只用所有 RE I 与高级 PM 打交道对付一些小辈很努力，但还处于学习阶段，因此几乎不可靠
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嗯，我得到了公司任命的PM，我无法选择PM 而且每个PM都必须得到我的温柔提醒，除了支付租金之外我按时或支付约定的费用小修（不多）......任何其他的，比如租赁租金审查，只有一次主动建议，那是由于人员变动所以我不知道他们是否是初级高级，他们是只是我的 PM 即使有物业经理 - 在我居住的 PPOR 综合体中，由于服务不好，我们换了另一家公司（再次，他们所做的所有文书工作 - 收取费用和支付账单）新的物业经理把我们卖掉了“专业”但是已经完成了，他们所做的任何事情都只是为了展示，例如“我有一个园丁，他引用了 $xx（体面的好价格）来做这件事。另一个，对以前的组织进行了巨大的改进*打倒了以前的 Strata Mangercompany）等等等等；当几个月过去了，他们承诺要使“无法辨认”的园艺烂摊子没有明显变化时，我们收到了一份电子邮件表格的副本，上面写着园丁称赞自己。建议 1 或 2 件事情，我还给经理回了电子邮件解释花园看起来一样，它仍然是杂草丛生的放大器；满是垂死的植物杂草杂草放大器;从花园长到小路……低放大器；高挂树枝放大器；树长成路径放大器；你必须低头以免从他们身边走过，花园看起来一样，停车场里还有垃圾等等等等 他们可能需要向正确的方向轻轻推动，他们在这里工作，只是没有做 gopod足够的工作......所以她给我发电子邮件给我;告诉我她将我的电子邮件转发给他们 -nice amp;轻松的出路，让她留在清除放大器；现在我是那个在抱怨的人！他们似乎越忙（或者说他们“市场很忙”），他们做的越少似乎我们必须管理经理......
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