澳洲澳大利亚房产口头协议悉尼

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嗨,伙计们,我的一位前 PM 与我们的一位房客达成了口头协议,她不再在身边。不过,现在房客在我的脖子上说他要带我上法庭”,他的答复我与他达成了口头协议她和我把你告上法庭,把电话摔在我耳边他从来没有签过合同不知道口头协议能持续多久!我期待对此有一些建议,这是肯定的!木乃伊
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听起来你需要和前任总理商量一些事情 他(或她)会知道条件 无论如何,如果你想对此有任何建议,你需要提供更多细节 我的意见是租户的“建议”吗?没有分量但那只是意见>好吧 - 我会说你的租户和你的前任之间的口头协议,并且没有签署任何协议,这不是与你的协议,不幸的是,有时幸运的是,在这个时代应该达成的协议是口头协议'不值得写在上面的纸,一文不值,我不会太担心 - 但是 - 如果租户会成为一个问题(听起来他们正在 - 虐待你等),并且他们已经停租了,然后让你的新下午通知他们
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好主意,我不会压力太大
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他们将如何带你去法庭打电话给律师并说前任下午承诺他们的东西,他们没有写下来怀疑有人会听他们的,只是让他们注意并正确地做这一切
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谢谢每一位一,我现在至少可以继续前进并解决这种情况,当租客似乎拥有世界上所有的眨眼权利时,我有点担心!当有以前的人参与,谁是对的,谁是错的,而你却拿着袋子时,这只会让事情变得非常困难。他们对你进行最大的考验!真不想被拖下法庭!再次感谢木乃伊
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我认为这里出现了一种模式 在曾经是勇士中受压迫的妻子的不朽话语中quot;这只是你生命中的命运格雷西quot;
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Thanx Dazzling ,我明白了!木乃伊 有人总是被困在一块石头和一个坚硬的地方!
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大家好,在你的世界里,你的关系在商业中仍然非常真实,因为我们都遵守这条规则并尽可能尝试坚持下去,你不必靠别人的纽带生活,所以我会说这很简单,如果 pm 说了什么,和 pm 说话,不要打扰我,如果你了解法律,它会为你节省很多钱简单的规则是,如果它与您无关,(从表面上看,除非您之前与租户交谈并做出任何承诺)我会说稍后再见,也可以在告诉他们之前将他们踢出去,否则他们可能会垃圾这个地方,这是一个非常不同的问题,有两种方法可以让你上法庭(花费你的钱),然后他们带你上法庭(花费他们的钱),不幸的是我们没有法律或就此而言道德法庭系统 我们有一个系统,最后一个站着的人会赢得我的建议是与大律师交谈并聘请他她代表你并告诉他们你想在第一个法庭案件中代表你自己,然后如果它向前推进,将出席为什么简单的大律师花费 3k pr hr 第一个法庭案件在醉酒和犯罪后需要 4 小时以上被通过,然后如果他们也与大律师一起出现,您就会出现(在新南威尔士州,您不能让律师与大律师对抗)并且您作为被告要求中止,因为您需要大律师,他们会说您有一个大律师,因此他们有一个大律师,但你昨天取消了,知道你需要法律委员会,你作为被告不能反对大律师,你只花了他们大约 8k 分钟,他们不能声称如果他们现在赢了,那会伤害我去过几个会说不的人比任何交易都好,获胜的机会来回m 1 到 11 到 9 到 11 非常快,与大律师交谈不会花费您任何费用哦,不要在上面告诉他们,因为这会给他们带来 s--ts,他们不会接受案件添加一些或, , 和几个在悉尼下午 1 点发布的帖子
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聘请你的新下午,让他们与租客联系,签订租赁协议 如果他们拒绝签署协议,那么让下午开始驱逐程序 如果他们拒绝离开,那么请下午开始法庭诉讼 真的没那么贵而且你不需要大律师租客是否违反租金 他们是否损坏了房子 这些都是法庭调解员会承认的驱逐的好理由 你不喜欢租客,只是想让他们离开 不是 必须有正当的理由,比如你想翻新或搬家在 开庭后,您实际上不必搬进来,这只是希望租户离开的一个很好的理由
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木乃伊,这取决于他们与谁有口头协议,以及什么备份他们已经到位了,下次他们打电话时我会倒着玩游戏,只是说你很忙,下午会再打回来,让他们和其他人排队等候,然后在 5 小时后打回来,并告诉他们你会在法庭上看到他们,这会阻止 75% 的人死在他们的轨道上,如果他们想要更多,只需提供你的法人的名字,让他们处理问题顺便说一句,协议是什么,免费水,免费租金,免费割草,免费女佣,免费冰箱洗衣机,我哥哥是一名律师,他告诉对于试图起诉任何事情的人来说,我昆士兰州和纽约一样糟糕,而不是等着赢得乐透然后走上轻松的街道意志
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口头协议不值得写在干杯,巴扎
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我同意巴扎的观点,口头协议不具有约束力,特别是如果你不是交易的一方 这只是你的租户的装腔作势颜色和动作 我会让你的新 PM 来处理它 然后基于问题无论您的决定是什么,都会通过 PM 将您的决定的书面通知发送给租户 在大多数情况下,如果没有确凿的证据,就不可能证明一个案件,该案件将被视为无理取闹而被驳回 无论您做什么都不会对租户进行报复 保持所有沟通通过您的 PM 进行民事和专业的工作 如果您真的希望他们离开,您可以将租金提高 10%,然后再提高 10% 非常明确的信息 确保您有保险,以便涵盖任何损害赔偿 我想您会发现租户非常想成为在 TICA 上列出(坏租户DB)并关闭已经紧张的租赁市场永远记住这只是一项投资你从事房地产投资业务你可以控制所以不要情绪化
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你好,口头协议往往是可执行的只有当他们后来被简化为书面形式或双方都采取了对他们不利的行为时,依靠该口头协议当我们不知道口头协议的内容时很难评论,但租客没有签署某些东西的事实建议他们很难提供证据来支持他们的观点如果有疑问 - 正如上面所建议的 - 让你的新 PM 解决它或移动租户谢谢
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我继承了一个租户口头协议,他们的租金永远不会超过每周 115 美元的 3 卧室内城垫 只是因为他们很好 我现在的总理和我说“多么可爱 我们对这样的协议一无所知 你的租金将在结尾 租赁”;他抱怨但付了钱 他确实把这个地方打理得很好,总是按时付钱,但没有市场租金,这在我眼中并不能使他成为好房客 那间公寓的租金现在是每周 310 美元,所以我现在会很沮丧如果我遵守他的“口头协议”,每年 1 万美元;我不明白你怎么会被要求签订一份你一无所知也不是当事人的无证协议。PM应该有一个无证协议似乎也不寻常
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代理人代表你 代理人是你的喉舌 不再是你的代理人 似乎大家都忽略了,从你有限的描述来看,代理人已经超越了他的权限,因为你没有授权任何协议 协议无效,没有法律效力现实和法律,写下来的才是真正重要的,否则,这将是租户反对你自己的话
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在昆士兰,租赁协议必须是书面的(移动房屋大篷车除外) 口头协议不是具有约束力,因此您对该租户没有义务,例如不需要通知期 话虽如此,请谨慎处理情况以避免对您的财产造成任何损害 干杯 - Dave
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谢谢大家你的专业知识!我会听从你所有的建议再次感谢木乃伊
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你怎么知道房客没有在口头协议上撒谎正如其他人所说,如果不是书面形式,请不要担心
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