我的 IP 在市场上已经有将近两年的时间了。我越来越热衷于出售，因为我正在构建另一个 IP，并且更高的利率开始让我有点担心我首先根据 RE 的建议将其以 169,000 美元的价格出售，但几个月前 RE 建议我应该把价格降到 140,000 美元，我拒绝了，有点困惑 今天我让另一位房地产经纪人为我做估价 有趣的是，他证实，当我第一次上市时，同一个小区的 6 单元最近以 167,000 美元的价格售出，但是在 2007 年，第 4 单元以 145,000 美元的价格售出，第 5 单元以 149,000 美元的价格售出他形容这个建筑群看起来像一个“战区”，花园无人维护，狗无拘无束地到处乱跑企业主尽快对此感到不满 鉴于同一个 RE 既管理着法人团体，又将这处房产挂牌出售，我原以为确保这个综合体得到足够好的维护以至少维持房产价值符合他们自己的利益这是 BC 的责任吗 我该怎么做 告诉他们我的担忧并询问他们能做些什么 正确的起点 如果他们想擦手怎么办
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所有者您是法人团体的一部分因此由您来采取行动来改善财产等让其他所有者同意（并付款！）将是主要挑战干杯，Y-man
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法人团体只是一个由单位业主管理的委员会 如果你不参与，你不能抱怨什么都没做 你会被告知任何会议，确保你参加 将你的担忧提请注意委员会，并要求任何改进如果你认为有必要 阅读会议纪要，你可能会发现，由于业主缺乏兴趣，问题正在消退 建筑物很快就会被破坏 当业主不参与时，通常参加的少数人无法得到大多数业主同意改进 您必须决定是否要出售 如果您愿意，那么唯一的机会就是询问市场价格，这似乎是在 140 美元左右 以 167,000 美元出售的单元可能已经过翻新，或者位于街区的黄金地段，可能吸引了高价 Marg
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感谢 Marg 和 Y-man 缺乏兴趣听起来是对的 那里仍然有几个自住业主完全拒绝加入该机构公司，他们自己处理建筑和公共责任保险 我什至不认为这是合法的 我总是在举行 BC 会议时工作，但我总是签署一份委托书让 BC 经理代表我投票 看起来我将不得不采取年鉴我下次离开，这样我可以参加并提出一些问题。主要是花园的恶化，这可能是由于过去几年我们一直在实施的第 4 阶段限水令我真的不希望租户维持花园处于最佳状态，甚至不被允许浇水RE 夸大其词，因为他仍然说他认为他可以为我的单位获得 155-160K 美元我会坚持下去并更多地参与 BC 现在，回到寻找第二份工作 Toon
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每个单位持有人都是法人团体的成员，不管他们喜欢与否 他们可以选择不投票或不参加会议，但他们必须缴纳会费 你应该检查他们是否这样做 他们无法处理自己的建筑物保险，因为他们不拥有整个 b uilding 只有body corp，作为所有业主的代表，可以安排建筑保险 听起来有点狡猾，我会马上去做，以确保保险和财务都可以 如果你打电话给经理，账户可以随时发送给您，其中将详细说明所有捐款（包括任何未付款项）和费用 从好的方面来看，大多数业主都非常冷漠 所以如果您在委员会中，大多数人都不会出席会议, 你可以随心所欲地进行演出
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可能是联排别墅单元的街区，有一些共同的财产（例如中央车道）目前正试图形成一个 4 街区的 BC，但其他业主不太热心（公共车道中间刚刚发生漏水）干杯，Y-man
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啊，是的，很好，我假设是公寓，因为价值相当低
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另一方面……让不列颠哥伦比亚省管理不善，让房产自行倒闭，而你却以低廉的价格悄悄购买综合大楼中的单位一旦您拥有相当大的股份并可以影响分层税权利方面的决定，解雇卑诗省，投票做出所有单位持有人将有义务贡献并实现您的资本收益的改进虽然不是我个人做的事情，但会发生这种情况我亲眼目睹了 祝你好运 Joe D
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Noice thinking Joe
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