澳洲澳洲房产 我不是坏租客！！！！！！请帮忙！！！！！！！！！悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是一名来自英格兰的新居民，试图在澳大利亚定居，是一名独家贸易合同厨师和一个（非常）小企业主，我在 2008 年的财务开局很糟糕，并且随机错过了几个星期的租金我拼命追赶，但最终在违约 3 次后，我的房地产经纪人收到了法庭通知，法官只能批准它，尽管他确实给我争取了一些时间，工作很高兴，我正处于寻找的阶段我的新租房，但我真的很担心要对我的下一位房地产经纪人说些什么才能让自己有机会再次租房历史 我想告诉他们我去年一直在英国或住在朋友家，但这可能吗？他们在这里有我的记录吗？我的 DL 上有我的地址，我应该改变它还是我应该向我的英国 DL 出示我所有的便利设施账单吗？他们会要求他们作为 pr oof of ID 他们不会吧
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Hi SnoopDogg 欢迎来到澳大利亚，欢迎来到论坛 是的，有各种各样的记录，包括全国租户数据库和法庭记录无论你做什么，不要说谎！您可能有一个艰难的开始，但如果您使用虚假信息提交申请，那么这就是试图通过欺骗来获取经济利益 - 不好看！无论如何，任何想要搜索的人都可以找到这一切 你最好的选择是寻找合租、私人出租或类似的一段时间 自从被驱逐和现在寄宿以来，你住在哪里，在大篷车公园等 没有羞耻，但要诚实和坦率，看看你过得怎么样 你是否已经支付了拖欠的租金 如果还没有，请确保你与代理做出一些安排，以便平局祝你好运克里斯汀
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你好克里斯汀，谢谢你的建议，我还在酒店这一切都是最近发生的！我要到五月底才能搬出去 我实际上是和一个有良好历史的朋友一起搬家，正在寻找一个错层式的安排 我还有一条大狗，它让我免于发疯 哈哈 我已经付了一些钱自从订单以来租金并打算尽快偿还全额，但是我也需要尽快拿出新的保证金和一个月的租金
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嗨史努比我会尝试私人房东我们完全清楚通过自我管理，我们有更多的申请人试图租房，他们没有机会通过中介，但还有很多其他人因为其他原因只想避开中介祝你好运，即使是私人房东，在你申请之前肯定会退还租金，我同意，不要撒谎 一旦我们发现有人撒谎，他们就会失去所有可信度
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根据我的定义，这使得你是个坏租客 不幸的是，你对自己的看法是：你是否是个好租户nnat 与否并不能真正算作一堆豆子对不起，我认为是“订单”。只是那个命令我没有意识到它也意味着你可以在自己方便的时候运回一些零件，但仍然需要你的“意图”；执行 根据定义，来自法院机构的命令不需要您有任何执行命令的意图，只需要立即遵守 我确信发布命令的授权人没有提出警告以“然而”开头的命令的结尾；我建议您在签订进一步的租赁合同之前立即遵守订单你的责任和欺骗身份问题的人，并像一个光荣的公民一样直面问题
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如果你支付租金并照顾好房产，你就是一个好租客如果你不支付租金我认为这是同情的错误论坛 干杯，Bazza 评论

“秩序”;可能会给他一些回旋余地或时间来偿还我认为我们不能假设他在这里是错的
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我同意其他人的观点你可能没有“故意”错过付款 也许事件赶上了你，也许他们没有，你能不能削减其他费用并支付那些费用谁知道你的房东不会评判你，但他们的银行不会同情，或者我希望我可以对我的银行说“租户可以'不付房租，这不是他们的错，只是一些糟糕的时期 我可以延迟我的抵押贷款支付' 你签署租约，你有义务按时支付租金就像你的房东有义务为你提供因此，您计划优先考虑新地方的月租金和押金，而不是偿还您的财产已经欠你现有的房东了 你认为这对你现有的房东很公平 不要自欺欺人，伙计 正如其他人所说，如果你按时支付房租，你就是一个好租客 如果你不这样做 但是，你正在和一群房东亚历克斯
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我认为我们可以假设一大堆，考虑到在情况甚至达到法庭级别之前通常会承受大量的悲伤和压力当然，正如我们经常听到的那样，租户通常会给很多机会来纠正情况，最明显的是超过顶部需要大量证据才能到达愚蠢的Mag实际发布命令的阶段一般情况需要对房东不利，通常完全自掏腰包，甚至在考虑订单之前都没有得到偿还的迹象这个论坛上的大多数人都知道这个史努比甚至远远超出了这一点，决定她何时以及在多大程度上希望遵守订单 反思，是的，我想一个智能绅士，有经验的投资者实际上可以假设很多，因为已经发布了命令 什么是“随机数周的租金”？
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倾向于同意 Daz 法庭将租户赶出去一定是一个非常糟糕的情况 我有一个租户经常迟到，并且每次都被带到法庭多次他们被礼貌地要求支付所欠款项 我们只有一次收到结构化的付款令，其中规定如果错过任何付款，可能会立即驱逐 听起来它必须到这个阶段，然后付款错过了法庭最终承认 LL 应该得到一些报酬的尊重 但这只是假设，你知道他们对这些的看法！
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我对“命令”的评论;是基于几年前我父母带去法庭的一些房客 他们被下达了“命令”；在某个日期之前搬出房屋（记忆中的四个星期），但如果在此期间他们错过了一天的租金，他们将立即收到驱逐通知 他们支付了所欠的每一分钱并离开了，所以我想我来自在我们去过那里的（仅）两个案件中，法庭得到了很好的照顾也许我的父母很幸运，这些房客都付了钱，而且法庭法官站在我父母的一边（两次都是如此） ) 也许法官只是一个公正的人史努比，把每一分钱都还回来，尽量得到一个好的参考，不要对下一个房东撒谎，可能会有人给你一个机会
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嗯，如果我不支付抵押贷款，银行认为我有信用风险，这对他们来说是一项糟糕的投资而且信用评级差意味着我什至无法获得新手机，更不用说为任何重要的事情贷款了可能需要我同意 Daz 和 Steve 的观点，抱歉，不能同情你问的是其他人s 做一些事情来掩盖你过去的记录 我想我不想，不，让你成为租户 如果租户不支付租金，那么我最好让这个地方空置，所以至少它可供支付租金的人搬进来>评论
请问你付的房租是多少 $200pw $400pw 你有家人靠你自己 分享 下一个你会申请什么样的地方
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哪一部分布里斯的你想住在
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哇，我真的和你们所有人都激起了一些强烈的感情，如果你们对我感到难过或苦涩，我很抱歉，但生活充满挑战有些你赢了，你输了一些，我今年肯定运气不好我会试着回答你的问题，试图理解你作为房东的观点和物业经理 GoAnna！- 300 美元是我目前支付的费用，我将努力降低下一次的费用，这样就不会再发生这种情况了他们都出现在我面前 Wylie-谢谢你，只有你给了一些很好的建议来纠正我的情况，并在字里行间你都可以放心，我会偿还每一分钱，我不是一个普通的小偷或流鼻涕的懒惰白痴，我敢肯定你们其他人都在想 法官确实给了我时间来偿还我的欠款，我敢肯定他觉得我的 PM 有一些非常卑鄙的策略（就像我一样）并试图尽他所能为我做我不知道我从租赁协议开始就遇到了问题 我的房子配有洗碗机和微波炉，但没有人告诉我它们不起作用，作为新居民，我需要我可以从我的新房子获得的所有功能我问了 6 到 7 次超过 10一个月的时间，如果他们可以修好或更换 最后导致一个人过来修理它们，他告诉我他们从方舟上下来了，他无法更换任何零件，因为他们不再制造了 房东不愿意付钱买一个新的，因为这是 PM 的错，因为没有告诉我他们没有工作，所以在与租户咨询服务机构交谈后，他们告诉我在 PM 上发出违约，我这样做了，它给了 PMlandlord 7解决问题的天数 我的 PM 给了我 10 美元的租金减免，但不退还租金，我觉得受到了侮辱，当时我还有 2 个月的租约时间，所以我拒绝了，并计划在 12 月 7 日搬出最终在 12 月签署了一份定期报告，因为我在 1 月份看到了一段安静的时光，而且我负担不起搬家费用，我的 PM 添加了关于电器的条款，我别无选择，只能签署或搬家，因为我陷入了困境次并试图跟上我所有的付款，但是是的，我的房租是最后支付的，如果这让所有人感到不安，我很抱歉你们这些房东，但这就是饼干让人们崩溃的方式！我的 PM 给我发了一封信，告诉我我迟到了，每次都给我 20 美元的罚款，但我不记得他们给了我 7 天的时间来补救（不幸的是我把信扔掉了），我不知道我d 违约，直到法院联系我（我以为我被带走了 20 美元 x 3） 法官告诉我我违反了 3 次，他终止了我的协议，但让我在 5 月底之前支付所有欠 Bazza 的款项- 我是否说过我在寻求同情？当我自己的 PM 房东疏远了 Alexlee 时的建议-我了解您的来历并同情 Dazz 和 Steve-听起来你们俩都被抓住了裤子，对租户很痛苦，我的朋友们，明智地选择您的租户！法律不只适用于你认识的租客好吧我希望这能解释一下，我期待听到你所有的意见，有什么损失！
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你听起来像个坏租客你挖虽然你自己的洞
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那是LL会反对的部分你问了LL的意见，所以你宁愿我们粉饰它吗？我们和你一样都是人，有需要偿还的抵押贷款如果租户不付钱——我们陷入困境这是因为如果你不支付其他账单（即电话、电费、煤气费、学费等），那么你就会被断开连接，嗯嗯嗯，如果没有大量的踢腿、尖叫和抗议，LL 就无法做到这一点，法庭听证会等我想知道是否有某种形式的法律（我知道，天上掉馅饼的东西！）你知道，t帽子会导致您在错过 2 笔付款后立即被驱逐，无论争论等如何 - 有些事情告诉我您当时会设法按时付款 但我想这没关系，因为我们都是有钱的肥猫，对我们没有人为我们的账单并尝试投资房地产以在生活中取得成功
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说真的，你希望人们说什么真的，你是可以把我送到墙上的租户之一我有损坏保险，但不是因为不付房租 你是在寻求人们的帮助，以某种方式隐瞒发生的事情，并让另一位房东面临潜在的租金损失 你认为我们只是以某种方式，掏出钱去买一辆豪华车之类的吗？我们收取的租金 支付抵押贷款 就这么简单 投资房产的基本原则是让租户按时支付租金 自从我去年七月贷款支付投资房产以来，我的抵押贷款支付增加了 400 美元一个月 25 0k 贷款 每年多付 5000 美元 银行自动扣款 没有法庭让我为我的案子辩称我负担不起 当我租用时，加热器无法正常工作，灯一直吹灭，其中一个厕所在维修期间停了一个月（幸运的是有两个，我们是五口之家），但从来没有任何迹象表明我的租金会因此而减少 然而这些都是必不可少的生活用品 洗碗机和微波炉 嗯，你很幸运一开始就拥有其中一个 对我来说，糟糕的租户是不支付租金的人 你说史蒂夫和达兹选择他们的租户很糟糕，因为他们没有支付租金租金，你的房东对你有同样的看法吗
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现在我想知道我是否可以将利率上升归咎于运气不好而不付钱给我的银行嗯嗯是的，这就是coo的方式kie 崩溃 这是我们成为房东时所接受的一部分 这就是为什么我们要摆脱不付钱的租户 为什么我们要接受这个头痛 因为看着你的房产升值很高兴 Alex
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仍在等待这种情况发生由于墨累下湖区发生的干旱和其他事情，我的一处住宅物业的价值已显着下降，因为没有水而且其他地方的利率上升，我对此表示怀疑房地产价值普遍上涨；我认为他们会在短期甚至中期下跌，我同意从长远来看，我认为他们会上涨亚历克斯
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但你是个骗子或准备受骗以获得你想要的东西而且，你不付房租 干杯，巴扎
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说实话，如果你刚搬到澳大利亚，我会寻找永久工作，而不是试图经营自己的企业，否则你有太多的成本覆盖，并且必须尝试在支付业务费用和支付个人费用的同时没有足够的钱来支付两者要使企业真正运作，您需要充足的资金 - 至少 6-12 个月的工资 - 才能顺利运行稳定需要 2-3 年 如果它开始快速增长，那就是痛苦和现金流最糟糕的时候 找到一份永久的、高薪的工作——周围有很多，即使是对于非熟练工人来说更好的机会让你的个人财务井井有条 否则，你只会自掘坟墓陷入困境 如果您遇到财务困难，请尝试先还清最重要的账单 对我来说，那将是员工工资、房租、税收，然后是所有公用事业等 公用事业和 ATO 通常会同意分期付款 - 房东和银行不会！扔掉你的信用卡，确保你的生活对我来说是量入为出，这可能意味着获得一份永久工作，这样你就可以更有效地进行预算 祝你好运笔
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你在这里漂泊吗？似乎是一个共同的主题 底线是，如果你不付房租，那么无论你处于什么情况，你都没有人可以责备自己 如果你不喜欢它，那就买你自己的地方 哦亲爱的 那是饼干碎的方式是双向的 你不付房租，因为你有其他费用，然后当你不能租一个地方时哭泣 你是一个糟糕的租户放大器;我当然不希望你在我的一个 IP 里你是怎么回事租户我们房东和你一样我们并不富有，我们没有无限的资源我们中的一些人收入不高相反我们节省了安培；为我们未来的放大器买了一些东西；那么像你们这样浪费了你所拥有的东西的人，哭穷了去哭我一条河你的房客在租金上涨时会哭泣，但我们却在澳洲联储的心血来潮下不断得到涨幅，远高于你的租金增加如果你不喜欢它，就像我说的，保存 amp;买你自己的地方或者不买，但不要来这里哭也许你应该学习如何预算你所拥有的
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我会诚实的首先对你自己和下一个房东一个好房客付钱时间 他们也照顾好物业 好租客不费时间，也不会给房东带来压力 设身处地为房东着想，你就会知道自己不是好租客还清你还欠的房租，存一笔应急基金，这样你就可以随时按时支付房租，并在下一次申请时诚实面对下一次租房撒谎是一种糟糕的开始方式
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嗯嗯Snoop，我不认为你是在寻求同情，我确实理解你来自哪里以及为什么你觉得有必要在房地产投资论坛上提问你收到的回复可能看起来粗鲁、苛刻和或冒犯但事实是这些人对你完全诚实你，如果你不能接受真诚、诚实和潜在的建设性批评，那么上帝会帮助你一个观察我会让你说，“我确实有受抚养人，一个怀孕的妻子和一个 10 岁的孩子，他们都在我面前” ;但是从您提供的信息来看，似乎维持他们头顶的屋顶（即：在您的情况下支付租金）在您的优先事项列表中相当低也许，您需要认真而诚实地重新考虑那个列表 所有最好的
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Peggle 绝对是这里在困难时期（是的，我有很多）我削减了基础没有别的 主要优先事项是食品和;庇护所 其他一切都去 如果你需要衣服，有很多二手地方我花了几年时间靠烤豆、德文面包卷和生活。大米，因为那是我付清房贷后我能负担的全部了 你可能还不够大，无法记住 175% 的利率，但我向你保证，日子过得很艰难，尽管当时失业，但由于 Hubby 被裁员，需要照顾 2 个孩子不好，再想一想你会发现这里的许多成功的老投资者在他们早年都有类似的艰难故事；正是他们愿意克服暂时的困难局面才使他们今天取得成功。有诚信，你会做正确的事；支付你所欠的，尽管你目前的处境很糟糕 确保你从过去的错误中吸取教训
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然后一致 坏租户
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有没有人遇到过公开承认自己是一个坏租客我想每个人都喜欢认为他们也是一个好司机
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我是！ （因为在我以前的生活中，我曾经是一名警察，我学开车很好，而且速度也很快！）
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嗨，SnoopDogg，我很惊讶你必须写这么多时间到这个论坛对我来说，没有什么比一个孩子意识到他们的父亲是个无赖的日子更悲哀了。这对你来说还没有发生，应该不远了 坐在电脑前寻求同情是行不通的让你得到你想要的工作 牺牲是唯一能让你摆脱困境的东西你需要牺牲与家人在一起的时间，为自己牺牲时间，为你喜欢做的事情牺牲时间，开始工作并继续工作，直到你摆脱困境这个烂摊子还有另一种选择在我的家庭中，有一些失败的父亲（我的两个叔叔），他们的孩子长大后在情感和经济上都依赖于无法工作的成年人，有3个孩子的女性和3个不同的父亲，每个人都喝偷来的波旁威士忌，抽冰块他们什么时候能拿到如果你现在不能在澳大利亚找到工作那是因为你不想要它你是一个合格的厨师还是一个自称厨师的厨师你可能是时候去采矿了从事厨师行业，您将很快摆脱这种财务困境，并能够为您的妻子和孩子存下房屋的押金，这将要求您一次离开家数周，但话又说回来，这个国家是建立在先驱者之上的，他们的精神在澳大利亚的大多数盎格鲁撒克逊人的家属中都充满活力如果你的妻子真的想要更好的生活，她也必须做出一些牺牲格伦
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谢谢你的诚实;我为我的自私道歉谢谢大家的中肯建议我确实认为您从自己的角度对我很诚实，我会做正确的事在过去的几周里我很幸运工作（工作 60 小时+ pw ) 并且会向我的 LL 支付我所欠的，即使这意味着退后几步，那么我将尝试找到一个私人 LL，他会了解我的情况，希望他们能给我一个去 如果没有，那么共享住宿我该醒了和这个论坛上的建议我有我的目标，我祝你投资好运我也为我的自私道歉，我希望不要对我的未来造成任何担忧，真诚的 SnoopDogg
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坚持你刚才所说的，前进是唯一的方法，也许这些日子里你会你自己是 LL，那么你可能真的理解和欣赏这里对你说的话 干杯，一切顺利
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付钱给你的房东不是退步 这是前进的一步 让你有机会持有你昂首挺胸，知道最后你做出了弥补 我不排除代理人 支付你所欠的款项会被记录下来，对你有利
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