嗨，新的业主公司法规定，所有业主必须在会议上或通过邮寄投票一致同意才能罢免现有的法人团体经理并获得新的经理人在法人团体会议（例如年度股东大会）上发生的情况法人团体经理向参加会议的人出示合同，说明他们正在管理财产（并说该街区的 6 位业主中只有 2 位出席了会议）并且双方都不同意签署合同（由于经理证明无能）这是否意味着他们不能继续管理财产 任何人都有更换法人团体经理的经验 似乎比更换 PM 更难 谢谢
评论
我不能声称知道它在维克是如何运作的，但是在南非，如果在 AGM 上没有达到法定人数，则 AGM 将在 2 周内重新召开，同时所有业主都通过信函通知这一点，无论有多少人出席重新召开的会议，它被宣布为法定人数和任何 unani可以进行mous投票 不过感觉很尴尬，让经理组织了2次会议，结果却因为他们的麻烦而被淘汰！当然，必须可以联系另一位 BC 经理，并让他们同意在获得一致投票后管理您的小组 您是否允许召集自己的会议并在其中投票，独立于现有的 BC 经理？确保有人记录任何此类会议的记录然后所需要的只是给旧人写一封信，通知他们他们已经外出，并将书籍传递给您已经联系过的新人，或者新的 BC 经理可以为你组织一次会议，如果没有获得一致投票，就只付给他们会议费好吧，这是我们几年前和我们的Strata公司做的，从来没有回头！无能的管理现在对我们来说已成为过去！不过请记住 - 我不确定维克的情况，所以你必须先做一些功课希望你能找到实现它的方法
评论
感谢您的回复！它在 VIC 中的工作方式确实有点不同 我的问题是该街区的大多数当前所有者过去从未参加过任何 BC 会议而且，BC 经理不会给您这些所有者的电话号码，因为“ “隐私”行为问题，因此让我很难与他们联系以安排会议并获得一致投票以让上述 BC 经理被解雇 他们会给你他们的家庭地址（实际上，他们最初拒绝了，但是在我向他们展示了新法案的部分内容后同意了，该部分说他们必须根据其他所有者的要求进行！），因此可以进行邮寄投票，但其他所有者过去没有对此做出回应 下一个我的选择是到每个业主的家中，敲他们的前门，然后当场向他们展示我的案子！或查看白页！幸运的是，所有的业主都列在那里！所以我现在已经给街区的所有业主打了电话，并计划在未来几个月更换 BC 经理 有趣的是，他们都同样热衷于摆脱现任 BC 经理 大多数人对经理的无能历史，他们已经放弃阅读经理邮件中的信件并参加 BC 会议无论如何，尝试扭转整个 BC 小组应该很有趣，可能会在今年晚些时候发布一个关于最终结果的线程 试图得到新的排水沟筋膜下水管围栏与以前不感兴趣的业主在一个街区内进行的外部绘画也将是一项具有挑战性的工作！
评论
6 名业主中的 2 名可能不符合法定会议的法定人数 我们改变了阶层经理无论你叫它，在我居住的综合体中，在年度股东大会期间，业主委员会的主席代表业主对物业经理提出的关于进行 24 个月管理的观点表示不同意协议，我们签署了长达 12 个月的合同，解释说这是由于业主不断表达对低水平服务的不满（而且很多时候完全缺乏服务），并且实际上这 12 个月将是 quot;通知”，让业主决定以后是否保留这家公司作为经理 会议记录还记录了业主委员会已同意与 amp; 联系。调查其他管理公司，并在下一届年度股东大会上决定对业主的建议 业主委员会与几家公司进行了交谈，决定了一个并将其列入下一次年度股东大会的议程项目 地层经理被告知我们不会续签他们的合同并且 xxxxxxx 将接管有关谁将在联系放大器方面做什么的详细信息；然后很快召开了一次年度股东大会，其中一位不太高兴的地层经理接踵而至。是的，要获得一致同意 以不同的方式提出问题：“如果相同的费用更低，服务管理水平更高；协助实施维护放大器；可以发现增值改进，有人会反对改变管理公司吗？ quot;如果我们确实找到了这个并且所有匹配的东西都可以阻止这个 quot;然后你记录 action item - jc to review amp;提出新的管理公司以供所有业主同意
评论
感谢您的回复 jaycee 在 VIC，这也不是法定人数，但是，这 2 位业主可以就外部油漆、公共区域工程等做出决定它们成为所谓的“临时特别决议” 在股东周年大会之后，其他所有者会收到股东周年大会会议记录的副本，他们有 28 天的时间以书面形式对临时特别决议提出任何反对意见，如果他们不这样做，那些临时特别决议决议正式生效，制定初步计划的2位业主可以着手提高特别征费！ （只要他们两个同意）实际上很好关于更换BC经理，我对此没有任何问题获得一致同意主要问题是联系其他所有者，快速白页搜索已解决！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联