大家好， 我的租户刚刚完成了我单位的 6 个月租约，我计划增加租金，但我不确定我是否应该让租户辞去 612 个月的租约，或者让租约继续按月续租6 12 个月的租约让我有点安心你们怎么看
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去 6 个月否则他们可能会在最尴尬的时候离开 - 如果你真的需要支付额外费用你将不得不忍受这种程度的不确定性在这个不断上升的市场中，我对 12 个月的租约有所保留
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你的租户是否有义务在固定期限内重新签署（我知道大多数人会但是）
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在最初的固定期限租约到期后，租户没有义务签署进一步的租约，他们继续执行所谓的持续协议，他们仍然受租约的所有相同条款和条件的约束，唯一的区别是他们可以在提供适当通知的情况下搬出，房东在某些情况下可以要求空置财产，并且在适当的通知下可以增加租金 租约的租户仍然可以搬出，如果他们真的想要，租约所做的就是让房东收回部分涉及的费用如果租客在违反租约时做了不错的事情，如果租客想要在固定期限内跳出并做错事，请尝试找到他们以收回您的成本！在我看来，租约真的不值得写在纸上，但许多房东会在其中找到安慰。另一方面，作为租户，如果我有一个反复无常的房东 我们都知道租户比房东拥有更多的权利
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尽可能延长 12 个月，并在合同中增加 6 个月的租金 如果您试图为房东的租金违约索赔保险，他们可能不会兑现按月租约的索赔 您需要向他们出示 12 个月租赁协议的证据 您根据需要向他们发送续租表格，他们决定是否接受或搬迁 出租物业应被视为一项业务！< BR>评论
我目前每月有大约 5 或 6 个租户 这些租金中的人的平均逗留时间约为 5-6 年每月我认为要好得多，没有给他们一个目标日期腾出 如果他们确实腾出，就让它轻松
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我最近的续订o f 房东保险，我的保险公司给我发了一封信，其中以粗体大字清楚地突出显示了以下内容 大意是：如果您的租户在一个月到一个月的租约中，您将不会被承保租金损失，他们必须是固定的使租金损失保险生效的定期租赁 这大概不仅适用于租约到位的租户跳出，还适用于可能导致该物业在一段时间内无法居住的事件（例如火灾、风暴损坏）。您的房产被烧毁并需要一年时间才能重建，而您的租户有一个月的租期，您大概不会从保险公司收到租金损失 或者，如果租户把房子弄脏了，保险公司可能会赔偿损失，但是不是维修时的租金损失
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我已经阅读了我的 Terri Scheer PDS，但找不到任何类似的参考 我也有 NRMA 的政策，它只说需要有一个协议，说明条款，重新nt 应付等我认为 JoannaK 的观点是，如果租户想要解除租约，他们可以，尽管根据租约，他们是否需要支付租金，直到找到新租户 Poppy 和 Xenia，你提出了另一个有趣的观点需要拿出我的 PDS 并通读以了解需要签订哪些协议 例如，如果您是按月签订的协议，如果租户不支付租金的最大损失可能只有 4周甚至仍然是 3 周（对于新南威尔士州），因为如果按月租约，租户只需提前三周通知
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这是来自 Suncorp PDS： quot;此保险可确保发生租金违约在租赁协议的固定期限内 不承保发生在外部的拖欠租金租赁协议的固定期限”；我相信这个条款自去年以来已经更新澄清，因此与保险续约一起发出的信引起了我们的注意没有按月租约，只有固定期限编辑：我找不到任何提及如果你会发生什么是按月租的，房子烧毁了，你是否会为租金损失提供保障
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有谁知道这是否适用于所有保险公司是否也适用于特丽·谢尔
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我认为这里的重点是，您只能在承诺期间内获得租金违约保险 - 这是每月（+通知等）定期我希望其他保险，例如未能提供空置财产，损失由于恶意损坏等导致的收入有单独的考虑 这并不代表房东的风险水平更高 当您考虑这一点时，短租期实际上符合保险公司的利益，因为它降低了他们的责任（可能不是那么简单正如给定的统计概率但是）我
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今年早些时候检查了我的，有 EBM 保险 必须是固定租约，或者只有在固定租约的延续时才定期租约 Xenia，你正确地建议我们的目标应该是让租户放弃新的租约协议，但如果我们也签署了 6 个月的租赁协议，我们肯定会承担租金损失（你说“如果你试图要求 landldord 的租金违约保险，他们可能不会按月租赁你需要向他们展示 12 个月租赁协议的证据 评论 评论）
我想你会发现 Terri Scheer 一个月一个月都还好 我们为我们的房东制定了大量的 terri scheer 政策，并且从来没有遇到过索赔问题 银行签发的许多 LL 保险单都包括关于在我的经验中固定期限的条款，他们的超额费用也非常高（一个月的租金！），超额费用是针对每个单独的索赔收取的，即一个超额损坏，一个超额租金等
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提供 12 个月的租赁，租金增加 6 个月有 6 个月间隔的租金增加条款的月份您遵守您的保险公司，您的收入流是一致的即使在悉尼市场紧张的情况下，也不要过于专注于更高、更多的租金上涨而不是一个好的稳定租户
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根据地区可能会有一些在一年中的某个时间签订租赁协议的优势 这可以帮助谈判增加租金或在需要时获得新租户 我们尝试在 1 月份结束租约，当时大学学生等对租金有强烈需求 所以我如果它们是我的财产，我会亲自将它们签订新的 6 个月租约，因此它们会在 1 月再次出现 Gools
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Gools，我同意 - 尽管实际上租户没有任何义务我在这种情况下在固定期限后按月租用 25 年 - 代理通知我我的租约已经到期（只有固定期限）并且他们将再续约 12 个月 这有点欺骗性，我认为很多人只是注册我们有两个理由ab le 租金在此期间上涨 - 我同意我们面临租金上涨的风险，他们可能会驱逐我们，但代理人无望（35 年没有检查有点差）而且我们不在市场的底端
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