澳洲澳大利亚房产 你会告诉 Centrelink 什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



我收到了一封来自 Centrelink 的信函，内容是最近租客在没有支付租金和水费的情况下放弃了我的一处房产 随附一份调查问卷供我的物业经理填写 他们在信的开头是： 我将把调查问卷转发给我的物业经理，但也打算给他们发以下信：上述听起来公平吗？我应该添加或删除什么正如我在信中提到的，我怀疑它会发生什么，但我花了 5 分钟写 - 我认为值得一试
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这是公平的，解释得很好，直截了当我肯定会包括它我会把上面的段落（句子太长）改为：我拥有多处房产，包括租户现在或曾经是 Centrelink 接受者的其他房产 我可以诚实地说，我从未遇到过如此贫穷的租户，并且觉得这很令人不安 如果租户确实因以下原因而受到任何影响她的行为，我想知道这一点 如果他们不是（我怀疑），我不明白为什么我应该在未来将我的任何财产出租给 Centrelink 接受者，如果这是我面临的额外风险
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谢谢史蒂夫，已经做出了你建议的改变 我的写信技巧越来越好了，还没有到
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史蒂夫，你也可以把一些照片发到网上给他们一个url 来查看它们 他们不太可能会麻烦您发送副本困难
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图片的好主意 WW 不，我也不希望有太多结果 根据他们的问卷 - 我想说 Centrelink 主要关心的是收回他们为租户提供的保证金不可能发生这种情况！
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我们还告诉社会服务部（与您的中心链接相同）很可能不会再接受他们的客户
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她也有孩子吗
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是的，据我的 PM 说有 6 个孩子！我没有在信中详细说明房子的清洁度，但除其他事项外，他们必须使用工业强力清洁剂清洁浴缸，因为家庭用品并没有让步（见附图）他们有一个新生儿宝贝，我想它会在那里洗澡 编辑：这张照片不公平！呸！
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写这封信真是太令人满意了，我同意这不会有什么不同这种人设法继续一次又一次地租房我希望你的PM在TICA上列出他们停止他们通过中介租房子 我最近有个租客从来没有按时交房租，Housing SA 打来电话想了解她的情况，我告诉他们真相，然后在谈话结束时，Housing SA 的女士说我想我会把她介绍给住房部门，看看我是否可以帮助她。可能有很多人素质很高，但运气不佳，他们在大量候补名单上，他们继续帮助那些不值得的人在哪里正义在那个
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不幸的是，Centrelink 感兴趣的主要事情是租户是否有支付租金的法律责任，如果业主也使用 Centrelink 付款，他们是否已经申报了出租物业和租金收入报告给他们只要有支付租金的法律责任，他们就会支付租金援助 他们不会强制支付租金（尽管 Centrepay 是一种选择，但无论如何租户都可以轻松停止）并且他们对损坏无能为力，欠款等 由于隐私立法，他们也不能传递他们的调查结果或这些人的下落 所有这一切都是由那些创造不平衡的隐私法来照顾这些人渣的利益而不是人民权利的行善者的礼貌努力为他们的家人提供更好的生活方式或未来至少你会感觉更好。对纸的感受并确保它们尽快在 TICA 上列出 Cheers Stella
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正如你所说，这真的很令人担忧，也许也指出这一点，也许他们应该得到更多的 rspca 的访问
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Steve，您可能会考虑的另一件事是询问您所在州的公共住房部门是否有兴趣出租您的房产 据我了解，他们会处理所有损坏和租户问题，并每年支付 52 周的租金< BR>评论
试试泡泡浴 把它喷上然后让它浸泡 对我来说效果很好我用带有擦洗面的厨房海绵来去除它毕竟它只是身体污垢，这就是泡泡浴和身体通过污垢清洗的方法
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显然，他们让昏暗的地方浸泡了一夜，但没有任何作用 他们借了一些来自地毯公司的工业清洁剂，当他们来到 WW 时，就直接租赁给 Housing Trust，不确定我是否会对此感到满意，即可能会失去对房产和租金的控制权，有点像 DHA 住房到目前为止，我们在该地区拥有的房产似乎对租户来说还不错——这是最糟糕的一次，并且与另一名租户发生了一些小事件租金要高得多 到目前​​为止，我知道这么好，著名的遗言！
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我不明白为什么 Centrelink 会联系你 从你的简短引述中，他们似乎在询问你对你的前任是否 -租户应继续获得他们的“服务”；如果是这样的话，我会告诉他们，房客是一头野猪，不值得多付一分钱纳税人的钱，她的孩子应该被带走，让更好的父母收养如果你觉得特别报复，你也可以暗示你的前租户在领取福利的同时还在工作，实际上并没有 6 个孩子，并且在破坏系统 将 Centrelink 设置在她身上可能会带来一些满足感 最重要的是，我想知道是否有什么方法可以直接从 Centrelink 索取他们未付的租金和多余的水 你的帖子是关于这个人的（宽松期限），这强化了我的决定，即永远不会将房产出租给任何靠福利的人 永远
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好信！ ！！这个帖子让我想，如果还没有一个基于“Dob in a bad tenant”的网站；数据库，应该有 我大半辈子都住在出租屋里 我的父母从房屋委员会租了 25 年，把房子当作自己的房子 我们总是有完美的花园，里面总是原始的房子的条件是完美的 至于邻居，他们的前院总是有多余的垃圾，室内很臭，态度和举止都不好。热线和其他一些人，也许有人应该开始列出“麻烦”的名字；租户 我可以看到这会导致一些人跳上跳下，但如果你做对了，你就不用担心干杯米克
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如果你读了求职信，他们似乎是真正寻求有关此人的反馈以及这将如何影响他们的利益但所附的问卷主要只是与房屋本身有关的问题清单，以及他们如何得到它并由 LL 处理，即租户什么时候搬进来的谁向房客展示了房产 多久进行一次检查（请附上检查报告） 谁参加了这些检查 请描述房产 有多少人似乎住在房子里已付房租 我希望我错了，但我一般的感觉是，他们只是想收回他们的保证金，如果他们有一个没有事先声明的伴侣住在那里，可能会扇租户的手腕 我同意你对他们在很大程度上是 NM 我一生都无法理解为什么 Centrelink 租金减免接受者甚至可以选择让租金先付给他们然后交给 LL 老实说，我想不出一个好的理由为什么租金援助不应该立即转到 LL
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史蒂夫，我认为租金援助不是那么多（）肯定你会按时拿到一些钱，但它会赚那么多差异也许 centerlink 为每个租赁接收者设置多个交易的成本是一个 ()
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租金援助会因情况而异 Jaycee - 我不知道它是什么但关键是至少一部分租金会准时到达 如果是出租的话，甚至都不需要交给租户无论如何，这就是我的意见 不，Centrelink 会自动向房东付款 他是某人重新提到每次转移的费用为 LL $050c-$100 但是租户可以自行决定取消并直接将租金援助发回给他们
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许多中低收入家庭正在接受租金援助这就像家庭税收优惠 它不像它是一个针对失业者或其他任何东西的计划 与总租金相比，这是一笔相对较小的支付 史蒂夫，你听起来只有不称职的低等人才能得到它，他们应该付钱给而是像房东这样负责的人我意识到很多人都收到了它，包括那些没有通过其他 Centrelink 付款的人但我的观点仍然存在 - 为什么它需要交给租户而不是房东rd 我仍然要听到一个合理的（IMO）解释，我也认为在某些情况下，一旦违反某些标准，就应该剥夺他们的权利，如果您收到表格 12每个月都被带到法庭上 4 次 - 你显然没有能力处理你的租金没有这样的标准，也永远不会像上帝帮助提出它的政党
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因为它是“房东付款”也不是“政府帮助房东防止违约情况”付款 这是支付给人们以帮助支付费用的款项 不要误会我的意思，我是房东，不会亲自获得租金援助，但我们真的希望政府对所有事情负责吗？不是我们的口号让人们自助吗？我们是否希望政府将所有事情降低到最低的共同面额（在这种情况下，违约者问题租户）或者只有当它来临时治理nt 将帮助我们的讲义
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这就是我们不同意的地方将被称为“一般费用援助”或类似的东西虽然人们显然可以自由地做他们想做的任何事情一旦他们得到它并且存在问题例如当他们的租金是$ 200pw时有人获得$ 100pw的租金援助但是如果他们落后了，而不是 LL 在月底至少收到租金援助份额，即 430 美元——他们什么也没收到领域以及那很好，我对此没有任何问题 - 为相关需求权提供额外的好处但有重复的风险；租金援助 - 说够了
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任何证据 政府没有这样的声明！它没有具体说明这笔钱是用来支付租金的 如果需要的话，可以在年末一次性支付你可以在这里阅读：http:wwwfamilyassistgovauInternetFAOfao1nsfcontentpayments-ra 所以关于我上一篇文章的第二部分，你们都是为了政府把一切都减少到最低公分母吗
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我们读的是同一页吗？整页都是指租金！以及如果您从政府机构租房或购买房屋等，您将如何无法获得租金援助 至于您的第二点，我理解您的意思并倾向于同意您的观点，但应该不会太多如果人们只将其用于出租，则投诉 将其用于其他用途的人会出现问题 如果他们仅将其用于出租，那么他们将不会有问题 他们是否支付 $200pw 包括他们收到的 $100pw 援助，或者只从 LL 那里收到 $100pw 的账单-没有区别
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是的，您显然必须支付租金才能收到它，但这并不意味着它只是用于租金！无论如何，在这个相当小的问题上争论已经够多了
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小心你的愿望 我们在租户通过 Centrelink 支付租金方面遇到了无穷无尽的麻烦 开始还不错 Centrelink 对每个人收取 100 美元的费用交易 租户每两周支付一次租金，这样我们就可以忍受了，尽管这意味着我们的收益现在每月下降 2 美元 然后改为每周一次，最后有三笔不同金额的单独付款进来，每笔都有那美元的费用我们试图找出发生了什么我们被告知我们无权知道任何事情，合同是房地产和 Centrelink 之间的合同，与房东无关，所以或多或少只是顺其自然 The Real Estate 认为他们也不知道原因，隐私法 我们怀疑租金来自两三个不同的养老金，但显然我们没有真正的想法而且好像这还不够，当租金增加时几个月后才能开始支付新的付款房地产几乎没用，无法解决所有问题，而且我们也遇到了其他问题，因此我们更换了房地产新的根本拒绝接受 Centrelink 付款，因为他们在延迟付款等方面遇到的持续问题中
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交易
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他们应该称之为酒和香烟津贴并完成它
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那会用它解决我的问题
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也让我想知道为什么有人在 centerlink 上有 6 个孩子支付租金有困难到该网站获得确切的数字，所以我会做一些四舍五入，但假设你的前租户是单身（他们通常是，它支付更好r) 租金补助约 $60pw（不高且不征税） 单亲养老金约 $550pf（已征税但被抵消，因此实际上您从不纳税） 每个孩子约 $150pf（因年龄而异，未征税） ） FTB 是另外 100 美元我认为（不征税）如果任何孩子需要“照顾”，即多动症诊断，每人加 70 美元 朋友的姐姐为所有 5 个孩子申请这个，我假设你的前租户不是这个锻炼，但我敢打赌她实际上是 这很常见 这也不征税单亲，即使你的收入比单亲少每个孩子也是如此 税后 $41,000pa，或者婴儿也是 $46,000，或者额外的 FTA 退税 $49,000 这相当于多少税前收入 $60,000pa $70,000 更多 我意识到我没有引用确切的数字，但你明白了 而且她付房租有困难 我几乎可以保证它不会用于喂养那些滋补美食的孩子给他们穿上 Gucci 的衣服，从 Harveys Kids 买真正精美的桃花心木家具很便宜我有两件，一件在 eBay 上卖了大约 30 美元的组合尿布婴儿衣服，她在一个月内就穿好了（花了 500 美元来安装所有东西提前 - 我们有很多礼物），另一个是免费的 奶奶做衣服，每个人都给她书，学校免费，音乐课免费，她有一台二手电脑，她吃得像个鸟 虽然我承认今年早些时候她买了一间新的（粉红色的）卧室时花了好几美元，完全重新装修了
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RE！我记得在她获得婴儿奖金的时候，我的 PM 询问她为什么她至少没有支付她所欠的一些欠租只是通常关于无法负担得起的心流血的故事你是对的，她是“单身”，并且有一个和她住在一起的伴侣，她也有福利——尽管他开着一辆 ute，白天经常外出，但想想我的未婚妻过去常常看到它，当她努力让人们离开时Centrelink 付款 人们坐在她的办公桌对面，坐在家里无所事事，没有任何找工作的意图，比她赚更多的钱
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Centrelink 只对家庭是否应该获得权利感兴趣和或破坏系统 不幸的是，这封信几乎证实了如果您说他们拥有几台等离子电视，开着一辆梅赛德斯并且似乎生活在远高于他们作为 Centrelink 接收者的预期收入水平，Centrelink 会更高兴。他们感兴趣的是居住在该物业的人数（成人） 不幸的是，婴儿和儿童在他们的租金援助申请中添加了“信用”
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D'oh！下一次普什卡，但不会有下一次我有同样的感觉，不要认为这封信会有任何影响这就是为什么我不会自己去追问这个问题，但如果有的话要寄给我将一个好的回复付费信封直接发送给合适的人，5 分钟的谈话不会受到伤害
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你怎么知道不会有下一次一个家庭可以赚取高达 94,000 美元并获得租金援助！你会拒绝任何收入的人吗
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认为这封信对你来说是一种宣泄，而且比获得专业的压力咨询便宜得多！
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哦会有一些点我敢肯定 脸颊评论有点口舌但是我现在总体上更有信心，因为这是我们“继承”该地区的最后一个租户 - 所有当前的租户都由我的总理挑选，他是太棒了，所以我预计未来不会有那么多麻烦
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哦，好吧，放心，你的物业经理应该在全国租赁数据库上注册行为它可能赶不上租户对于这个租约，但它应该用于以下一个 Jasper
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不要误解我，我只是在解释我所知道的没有尝试我认为租金援助是“最多”的。我的记忆大约是 90 美元，大约是 90 美元左右，大概有好几年了工作我们如何使用它对我们有利，尽管坚持所有租约仅直接借记所有 centerlink 直接借记仅不确定
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不确定，尽管我的 PM 告诉我她的办公室将不再接受来自他们办公室的现金新租户，从现在开始只能直接借记 P或许他们发现人们以这种方式付款时往往更可靠不是因为他们支付困难 - 只是他们不会为支付而烦恼，因为他们中的大多数人都知道他们不会被匆忙赶出租金支付不像他们的 Foxtel 付款那样排在第一位房租到期了，如果他们付不起房租，就亲自把他们赶出家门
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看点 Natmarie！在很多情况下，比如我的租户，他们选择不支付租金。令人惊讶的是，他们似乎无法支付 180 美元的租金，但当法庭下令每两周支付 450 美元或面临立即驱逐时——突然间，他们可以支付
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你可以拒绝所有喜欢史蒂夫的人，就是这样 Centrlinek 会根据你必须支付的租金向他们支付额外的钱 - 故事的结尾 Centrelink 不是警察- 他们不支付 Gas Electricity Phpne 甚至 Havery Norman 600000mth 免息每月付款因此，根据这一点，他们不会向房东付款，只是为了确保他们不会不负责任；花他们的钱这是我们的游戏这些是规则-接受它们想办法把你的风险降到最低，但这就是你所能做的，或者你可以加入政治放大器；改变这个该死的严重不公正，我们这个国家最糟糕的事情在澳大利亚没有其他任何东西需要改进，但是你提到几乎所有的租户都很好，尽管我们受益，所以你为什么这样当这个问题对你的影响很小时就挂断了
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LOL，我根本没有挂断，伙计！我刚刚发布了一个快速帖子以征求对我的信的意见（这已经消失了），但如果人们评论问题我会回应和辩论，我现在真的很高兴并且不在乎它我没有的租户'不想要了，债券和保险几乎可以支付所有费用，剩下的可以抵税很好，我很高兴赚钱和享受生活，以至于无法卷入政治并改变“不公正”——事实就是这样，抱怨没有意义这就是为什么我在信上花了 5 分钟主要是为了导致她在接下来的几个月中可能会在她的 Centrelink 会议上受到额外的审查变成觉得自己不需要付房租的卑鄙租户< BR>评论
听起来你很生气，因为你很高兴你正在享受你的财富（）
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不要把我的烦恼与游手好闲的行为混为一谈，因为我的 IP 状况很烦恼正如我所说，对我来说几乎没有损失-更好的租户，更高的租金，6天的空缺和保险共同支付差价，我通常没有太多联系，但老实说，Jaycee，觉得有必要在这个线程中向你解释自己的理由开始让我烦恼，我不特别喜欢你的语气，所以这将是我在此线程中对您的最后回复
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并不是说听起来很像，要么对不起！
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